Bekalan hartanah China adalah lebihan, cukup untuk 3 bilion orang

Malah penduduk China yang berjumlah 1.4 bilion orang tidak dapat "menutup" semua pangsapuri kosong yang tersebar di seluruh negara.

Nguồn cung bất động sản Trung Quốc dư thừa, đủ cho 3 tỷ người

Sektor hartanah China telah lemah sejak 2021 apabila gergasi hartanah China Evergrande Group gagal membayar hutangnya. (Sumber: Reuters)

Itulah pendapat Encik He Keng, bekas Timbalan Pengarah Biro Perangkaan Kebangsaan China. Bercakap pada forum di bandar Dongguan di selatan China, beliau berkata terdapat banyak angka berbeza yang diberikan mengenai jumlah pangsapuri kosong di negara ini, termasuk pendapat bahawa jumlah rumah kosong sekarang boleh mencukupi untuk 3 bilion orang.

Ini bermakna bahawa penduduk China yang berjumlah 1.4 bilion orang tidak dapat "menutup" jumlah ini, walaupun anggaran di atas agak keterlaluan menurut Encik He Keng.

Sektor hartanah China, yang pernah menjadi tonggak ekonomi kedua terbesar di dunia, telah menjadi lemah sejak 2021 apabila gergasi hartanah China Evergrande Group gagal membayar hutangnya selepas kerajaan mengetatkan peraturan mengenai peminjaman baharu.

Risiko mungkir hutang masih menimpa pemaju hartanah terkenal China yang lain seperti Country Garden Holdings, yang menjejaskan sentimen pembeli rumah.

Angka terkini dari Biro Perangkaan Kebangsaan (NBS) China menunjukkan bahawa sehingga akhir Ogos, jumlah keluasan lantai rumah yang tidak terjual telah mencecah 648 juta meter persegi, bersamaan dengan 7.2 juta rumah, menurut anggaran Reuters berdasarkan purata saiz rumah 90 meter persegi.

Itu tidak termasuk banyak projek perumahan yang telah dijual tetapi masih belum siap kerana masalah aliran tunai, atau banyak rumah yang dibeli oleh spekulator semasa ledakan pasaran pada 2016 yang masih kosong.

Sumber