Perumahan percuma untuk pekerja: Bagaimana untuk mengendalikannya secara lestari?

VTV.vn - Rancangan untuk membina 100,000 unit perumahan sosial untuk pekerja di Bandar Raya Ho Chi Minh menimbulkan jangkaan yang tinggi, tetapi keberkesanannya bergantung pada bagaimana ia diuruskan dan bagaimana faedah dikongsi.

Rancangan untuk membina 100,000 unit perumahan sosial untuk pekerja di Bandar Raya Ho Chi Minh menimbulkan jangkaan yang tinggi, tetapi keberkesanannya bergantung pada bagaimana ia diuruskan dan bagaimana faedah dikongsi.

Dalam satu mesyuarat pada pagi 4 Mei 2026, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh dan Kesatuan Buruh Bandar telah bersetuju untuk melaksanakan projek membina 100,000 unit perumahan sosial/asrama untuk pekerja, dengan pembinaan pertama dijangka bermula pada Jun 2026. Program ini memberi tumpuan kepada penstabilan perumahan, mengurangkan kos sara hidup dan meningkatkan kualiti hidup ahli kesatuan dan pekerja, dengan kesejahteraan mereka diutamakan.

Leveraj keselamatan sosial baharu

Program untuk membangunkan 100,000 unit perumahan sosial untuk pekerja dalam tempoh lima tahun akan datang sedang menguji Bandar Raya Ho Chi Minh dalam satu eksperimen dasar yang penting. Encik Vo Khac Thai, Naib Pengerusi Tetap Persekutuan Buruh Bandar Raya Ho Chi Minh, berkata model baharu itu membolehkan perniagaan menyewakan perumahan untuk pekerja secara percuma atau dengan hanya sedikit kos.

Empat syarikat telah mengambil bahagian dari peringkat awal: Hoa Sen Group , Phu Cuong Group, Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC), dan LNT 7979 Company. Hoa Sen komited untuk melabur dalam sekurang-kurangnya 20,000 unit, LNT 7979 merancang untuk membangunkan 30,000 unit, manakala IPC memberi tumpuan kepada kawasan Hiep Phuoc, An Phu Tay, dan Tan My, yang mempunyai kepekatan pekerja yang tinggi di Bandar Raya Ho Chi Minh.

Persekutuan Buruh Bandar Raya Ho Chi Minh mengumumkan bahawa model baharu itu membenarkan perniagaan menyewakan rumah untuk pekerja secara percuma atau dengan pekerja hanya membayar sebahagian kecil daripada kos tersebut.

Terutamanya, kira-kira 50,000 unit akan ditawarkan untuk disewa atau disewa untuk dimiliki. Ini mewakili perubahan ketara daripada pendekatan sebelumnya, yang tertumpu pada penjualan hartanah. Satu tinjauan terhadap 200,000 pekerja oleh Persekutuan Buruh Bandar Raya Ho Chi Minh menunjukkan bahawa 95% pekerja menginginkan perumahan sosial untuk menstabilkan kehidupan mereka, peningkatan mendadak daripada angka sebelumnya sekitar 65%. Angka ini jelas mencerminkan tekanan perumahan yang menjadi kesesakan terbesar dalam pasaran buruh bandar.

Dari perspektif ekonomi , apabila perniagaan menanggung kos perumahan, perbelanjaan ini pada asasnya diubah menjadi faedah. Ini membantu perniagaan mengekalkan pekerja di tengah-tengah peningkatan pertukaran buruh di zon perindustrian. Pekerja mempunyai perumahan yang stabil, masa perjalanan yang lebih singkat, dan seterusnya meningkatkan produktiviti dan kesihatan.

Berucap di majlis menandatangani perjanjian kerjasama antara IPC dan Persekutuan Buruh Bandar Raya Ho Chi Minh, Encik Vo Hong Tai, Pemangku Pengarah Besar Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC), menekankan bahawa ini bukan sahaja satu peristiwa penting dalam merealisasikan matlamat 200,000 unit perumahan sosial menjelang 2030, tetapi juga penyelesaian langsung kepada kekurangan perumahan untuk pekerja. Menurut Encik Tai, projek yang terletak berhampiran taman perindustrian dan zon pemprosesan eksport akan membantu pekerja berasa selamat dan komited terhadap pekerjaan jangka panjang, di samping mewujudkan asas untuk pembangunan mampan untuk bandar.

Berikutan penggabungannya dengan wilayah Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau, Bandar Raya Ho Chi Minh mempunyai lebih 7 juta pekerja, tenaga kerja terbesar di negara ini. Oleh itu, tekanan perumahan bukan lagi sekadar isu sosial tetapi telah menjadi faktor penentu dalam daya saing ekonomi bandar.

Cara sesuatu perkara dijalankan menentukan kejayaan atau kegagalan.

Walau bagaimanapun, di sebalik matlamat yang bercita-cita tinggi ini terletak cabaran operasi yang kompleks. Tiada model yang benar-benar percuma. Akhirnya, kos masih diperuntukkan antara belanjawan negeri, perniagaan dan pelabur. Tanpa mekanisme yang kukuh, dasar-dasar boleh dengan mudah terjerumus ke dalam situasi kepentingan yang tidak seimbang.

Cik Truong Thi Bich Hanh, Naib Pengerusi Tetap Barisan Tanah Air Bandar Raya Ho Chi Minh, menyatakan keperluan untuk semakan semula sumber tanah yang menyeluruh bagi mengelakkan situasi di mana tanah yang ada gagal menarik pelabur. Beliau juga menekankan keperluan untuk menjelaskan nisbah sumbangan setiap pihak bagi memastikan faedah yang adil untuk pekerja. Dari perspektif penyelidikan, Encik Pham Binh An, Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan Pembangunan Bandar Raya Ho Chi Minh, menyatakan bahawa permintaan untuk perumahan antara tahun 2026 dan 2030 adalah sangat tinggi, terutamanya bagi mereka yang menyewa dan menyewa untuk memiliki. Bandar ini tidak boleh bergantung sepenuhnya pada satu model tetapi perlu mempelbagaikan bentuk dan segera beralih daripada idea kepada tindakan konkrit.

Antara tahun 2026 dan 2030, Bandar Raya Ho Chi Minh menyasarkan untuk menyiapkan 181,000 unit perumahan sosial, dengan 28,500 unit akan siap pada tahun 2026 sahaja.

Pelaksanaan sebenar sepanjang tempoh yang lalu menunjukkan bahawa kemajuan masih menjadi cabaran. Dari tahun 2021 hingga 2024, bandar ini hanya menyiapkan 5,103 unit. Pada tahun 2025, ia dijangka mencapai 12,799 daripada 13,040 unit, bersamaan dengan 98.2% daripada pelan. Walau bagaimanapun, beralih ke tempoh dari 2026 hingga 2030, sasaran telah melonjak kepada lebih 181,000 unit, dengan 28,500 unit perlu disiapkan pada tahun 2026 sahaja. Tekanan ini memerlukan penyelarasan prosedur yang ketara.

Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh telah mencadangkan untuk meminimumkan masa yang diperlukan untuk prosedur pelaburan sambil meningkatkan penalti bagi pelabur yang menangguhkan pelaksanaan projek. Memperkukuhkan Dana Pembangunan Perumahan Bandar Raya Ho Chi Minh agar sejajar dengan model dana perumahan negara juga dilihat sebagai penyelesaian untuk mewujudkan sumber kewangan yang stabil dan memastikan penerima manfaat disasarkan dengan betul.

Cabaran terbesar terletak pada keseimbangan kepentingan. Jika harga sewa yang perlu dibayar oleh perniagaan terlalu tinggi, mereka tidak akan menyertai. Jika margin keuntungan terlalu rendah, pelabur akan menarik diri. Jika terlalu bergantung pada bajet, kemampanan akan dipersoalkan. Bersamaan dengan itu, datanglah risiko salah mengenal pasti kumpulan sasaran, kualiti pembinaan yang kurang berkualiti, atau lokasi projek yang jauh dari tempat kerja, sekali gus mengurangkan keberkesanan sebenar.

Ramai pakar juga percaya bahawa program perumahan percuma untuk pekerja merupakan satu langkah penting ke hadapan dalam pemikiran pembangunan bandar. Ia bukan sahaja menangani isu kebajikan sosial tetapi juga berfungsi sebagai strategi untuk mengekalkan sumber manusia. Walau bagaimanapun, agar dasar ini benar-benar berkesan, Bandar Raya Ho Chi Minh memerlukan mekanisme operasi yang telus, peruntukan yang adil, dan tumpuan kepada kualiti hidup pekerja.

Sumber: https://vtv.vn/nha-o-mien-phi-cho-cong-nhan-van-hanh-sao-cho-ben-vung-100260505163446016.htm