Penipuan biasa yang menjadi mangsa pelajar ketika menyewa penginapan.

[iklan_1]

Penipuan paling biasa yang menyasarkan pelajar melibatkan tuan tanah palsu yang mengiklankan bilik yang menarik dan murah atau mencari rakan sebilik, kemudian menuntut deposit.

Menurut Encik Cu Xuan Tien, Ketua Jabatan Kemasukan dan Hal Ehwal Pelajar di Universiti Ekonomi dan Undang-undang, Universiti Kebangsaan Vietnam Bandar Raya Ho Chi Minh, pada awal tahun akademik, jabatannya menerima banyak aduan daripada pelajar tentang ditipu ketika menyewa penginapan.

"Permintaan untuk penginapan adalah tinggi, dan para pelajar ingin mencari tempat tinggal, tetapi mereka kekurangan maklumat, pengalaman dan pengetahuan undang-undang, menjadikan mereka terdedah kepada eksploitasi oleh individu yang tidak bertanggungjawab," kata Encik Tien.

Masalahnya berpunca daripada pelajar yang terlalu mempercayai, menyewa bilik tanpa menandatangani kontrak atau dengan kontrak yang longgar. Setelah berpindah masuk, mereka sering dimaklumkan tentang pelbagai yuran tambahan atau kenaikan harga sewenang-wenangnya oleh tuan rumah. Encik Tien berkata terdapat kes di mana pelajar menandatangani kontrak sewa tanpa menyatakan harga elektrik, air atau tempat letak kereta. Hanya selepas berpindah masuk, barulah pelajar menyedari bahawa tuan rumah telah menaikkan harga, memaksa mereka untuk menamatkan kontrak dan kehilangan deposit mereka.

Sukarelawan pelajar membantu pelajar baharu di Stesen Bas Timur, 2022. Foto: SAC

Satu lagi penipuan biasa melibatkan tuan tanah yang bukan pemiliknya yang menyamar sebagai mereka untuk mencuri deposit keselamatan. Selain itu, ramai pelajar menyewa melalui perantara, hanya untuk mendapati tuan tanah menuntut semula atau menjual hartanah tersebut selepas beberapa ketika, menjadikannya sukar atau mustahil untuk mendapatkan semula deposit mereka.

Encik Le Xuan Thanh, ketua Jabatan Politik dan Hal Ehwal Pelajar di Universiti Perlombongan dan Geologi, berkata bahawa seorang pelajar pernah terserempak dengan seseorang yang mendakwa dirinya sebagai tuan tanah, yang menuntut deposit tiga bulan. Selepas menerima wang tersebut, orang itu menghilangkan diri. Rupa-rupanya orang itu hanyalah penyewa jangka pendek yang menyamar sebagai tuan tanah untuk menyiarkan iklan sewa dan mengutip deposit.

Satu lagi bentuk penipuan melibatkan pemikat pelajar untuk berkongsi bilik dan membahagikan sewa. Pelajar sering diminta membayar sewa 3-6 bulan pendahuluan, mendakwa orang itu telah membayar terlebih dahulu. Selepas menerima wang tersebut, orang ini – yang sebenarnya bukan penyewa – menghilangkan diri. Penyewa sebenar kemudian kembali dan enggan berkongsi bilik dengan pelajar, atau menuntut bayaran tambahan sebelum membenarkan mereka tinggal. Menurut Encik Thanh, situasi ini sering melibatkan pakatan sulit antara penipu awal dan penyewa sebenar.

"Benang lazim dalam penipuan ini adalah mereka mengeksploitasi kekurangan maklumat pelajar dan kegagalan mereka untuk mengesahkan siapa penyewa atau tuan tanah sebenar," kata Encik Thanh.

Dengan matlamat yang sama untuk menipu deposit, penipu mungkin menggunakan taktik "umpan dan tukar", menyiarkan maklumat tentang bilik yang murah, cantik dan lengkap perabotnya serta menggesa pelajar untuk membuat deposit bagi menempah bilik tersebut kerana seseorang ingin menyewanya dengan segera. Walau bagaimanapun, apabila pelajar pergi melihat bilik tersebut secara langsung, mereka mendapati bahawa bilik tersebut usang dan tidak sepadan dengan imej yang diiklankan; jika mereka tidak menyewanya, mereka terpaksa menerima kehilangan deposit mereka.

Tambahan pula, menurut Encik Thanh, dengan mengambil kesempatan daripada keinginan pelajar untuk menyewa bilik yang dilengkapi perabot sepenuhnya, ramai tuan tanah memasukkan klausa dalam kontrak yang mewajibkan penyewa membaiki atau menggantikan perabot jika ia rosak, tanpa mengira berapa lama mereka tinggal. Banyak barang lama, apabila dibungkus semula, akan cepat rosak selepas hanya tempoh penggunaan yang singkat.

Kesatuan Pelajar dan Persatuan Universiti Undang-undang Bandar Raya Ho Chi Minh telah membantu pelajar baharu mencari penginapan pada tahun 2022. Foto: UL

Bagi mengelakkan daripada ditipu semasa menyewa penginapan, Master Nguyen Ba Dai, Timbalan Pengarah Pusat Perhubungan Perniagaan dan Sokongan Pelajar di Universiti Undang-undang Bandar Raya Ho Chi Minh, menasihati para pelajar untuk mendapatkan sokongan secara proaktif daripada Kesatuan Belia, Persatuan Pelajar dan pejabat hal ehwal pelajar.

"Maklumat tentang penginapan pelajar dikumpulkan oleh Kesatuan Pelajar dan Persatuan daripada jawatankuasa kejiranan, polis, organisasi tempatan atau melalui tinjauan langsung, supaya pelajar boleh mempercayainya," kata Encik Dai.

Jika pelajar mencari tempat penginapan sendiri, mereka harus melawat hartanah tersebut secara bersemuka, bertanya kepada tuan tanah atau jiran untuk maklumat tentang pemilik, keselamatan, dan mempertimbangkan jarak ke sekolah dan keadaan sekitar dengan teliti sebelum memutuskan untuk membayar deposit.

"Para pelajar harus memilih kawasan yang mempunyai keselamatan yang baik terlebih dahulu, kemudian mencari bilik. Jika mereka menemui bilik yang bagus pada harga yang luar biasa rendah, mereka perlu menyiasat dengan teliti," kata Encik Thanh, sambil menambah bahawa para pelajar harus bertemu secara langsung dengan tuan tanah dan meminta kontrak semasa menyewa, dan bukannya melalui broker atau perantara.

Apabila memutuskan untuk menandatangani kontrak sewa, pelajar perlu membaca terma dan syarat dengan teliti, dengan memberi perhatian kepada kos seperti elektrik, air, internet, tempat letak kereta, sanitasi dan pembaikan. Jika berkongsi penginapan, perlu ada persetujuan dan kata sepakat dengan rakan sebilik mengenai perbelanjaan sara hidup.

Bagi pelajar baharu, Encik Le Xuan Thanh mencadangkan agar mereka pergi bersama saudara atau kenalan yang mempunyai pengalaman tinggal di kawasan tersebut selama 1-3 tahun semasa melihat atau membuat deposit ke atas sesebuah bilik.

Pakar menasihatkan pelajar baharu untuk tinggal berhampiran universiti. Walaupun penginapan di kawasan ini mungkin lebih mahal, ia menawarkan pengangkutan yang mudah dan mengelakkan kerumitan menavigasi lalu lintas dan jalan raya semasa baru bermula. Jika pelajar memilih untuk tinggal lebih jauh dari universiti untuk mencari penginapan yang lebih baik, mereka harus memilih lokasi yang mempunyai perhentian bas berdekatan.

Jika masih terdapat kekosongan di asrama universiti, ini merupakan pilihan yang selamat, mudah dan berkesan kos untuk pelajar baharu semasa tempoh pertama mereka di bandar.

[iklan_2]
Sumber