Perkara yang perlu diketahui semasa menyerahkan hartanah anda.

[iklan_1]

Konsainan hartanah merupakan satu bentuk pembelian, penjualan atau penyewaan hartanah yang sah antara tiga pihak: pemilik rumah, ejen hartanah dan pembeli. Dengan kaedah ini, pemilik tidak bekerjasama secara langsung dengan pembeli tetapi memberi kuasa sepenuhnya kepada perantara (ejen hartanah) untuk mengendalikan keseluruhan proses transaksi. Selepas transaksi yang berjaya, penjual menerima harga jualan dan membayar yuran kepada perantara mengikut kadar yang telah dipersetujui terlebih dahulu.

Dalam kebanyakan kes, penjual dan perantara juga mempunyai klausa yang dinyatakan secara jelas dalam kontrak. Secara khususnya, perantara menerima hak untuk menilai hartanah dan menjualnya pada harga yang lebih tinggi daripada harga yang dipersetujui dengan pemilik, dengan syarat selepas transaksi berjaya, mereka boleh memulangkan jumlah sebenar yang diminta oleh pemilik terlebih dahulu.

Perkara yang perlu diketahui semasa menyerahkan hartanah anda. (Imej ilustrasi)

Faedah-faedah menyerahkan hartanah anda untuk dijual.

- Manfaat pertama penyerahan hartanah ialah ia membolehkan pemilik menjual atau menyewakan hartanah mereka dengan cepat, sementara semua prosedur undang-undang dikendalikan oleh perantara, sekali gus menghapuskan keperluan pemilik untuk berurusan dengan mereka.

- Ia menjimatkan masa penjual; daripada penjual perlu mencari pembeli sendiri, apabila menyerahkan hartanah mereka, perantara akan mencari pembeli untuk mereka.

- Semua perantara merupakan unit khusus yang mempunyai pengalaman luas dan kebiasaan dengan transaksi, jadi penjual boleh yakin dalam banyak aspek.

- Semua maklumat jualan dirahsiakan.

- Kurangkan faktor risiko yang tidak dijangka.

Risiko yang berpotensi

- Penjual mesti membayar yuran konsainan untuk mengupah orang tengah bagi menjual atau menyewakan hartanah mereka dengan cepat.

- Bertemu perantara yang tidak boleh dipercayai. Pada hakikatnya, sesetengah agensi konsainan hartanah tidak boleh dipercayai atau menipu, meletakkan penjual dalam risiko seperti menukar dokumen atau dipaksa menerima harga yang lebih rendah.

Perkara yang perlu diberi perhatian semasa menyerahkan hartanah.

- Pilih agensi yang bereputasi untuk mempercayakan transaksi hartanah anda, memastikan penerima akan memenuhi terma transaksi. Secara khususnya, ini termasuk memastikan transaksi berlaku dalam tempoh masa yang dipersetujui, nilai hartanah tidak berbeza daripada harga yang dipersetujui, semua prosedur transaksi mematuhi peraturan perundangan, dan yuran komisen dipersetujui dengan jelas.

- Kaji yuran perkhidmatan dengan teliti sebelum menyenaraikan hartanah anda untuk dijual. Bandingkan yuran perkhidmatan dan kadar komisen daripada pelbagai penyedia sebelum menandatangani sebarang kontrak.

- Semua maklumat kontrak dan dokumen yang disertakan mesti disemak. Jika perjanjian diterima, kedua-dua pihak menandatangani dan setiap pihak menyimpan salinan kontrak.

Minh Duc (Disusun)

[iklan_2]
Sumber