Perkara yang perlu diketahui semasa konsainan hartanah

Konsainan hartanah ialah bentuk undang-undang untuk membeli, menjual dan menyewa hartanah antara tiga pihak: pemilik rumah, broker dan pembeli. Dengan borang ini, pemilik tidak akan bekerja secara langsung dengan pembeli tetapi akan memberi kebenaran sepenuhnya kepada perantara, broker, untuk menjalankan keseluruhan proses transaksi. Selepas transaksi berjaya, penjual akan mengambil semula harga jualan dan membayar perantara mengikut kadar yang telah dipersetujui.

Dalam banyak kes, penjual dan pengantara juga mempunyai syarat yang dinyatakan dengan jelas dalam kontrak. Secara khusus, pengantara menerima hak untuk menilai hartanah dan menjualnya pada harga yang dipersetujui dengan pemilik, selagi selepas transaksi berjaya, ia boleh mengembalikan jumlah sebenar yang diminta pemilik sebelum ini.

Perkara yang perlu diketahui semasa konsainan hartanah. (Gambar ilustrasi)

Faedah konsainan hartanah

- Faedah pertama konsainan hartanah ialah ia akan membantu pemilik menjual atau menyewa hartanah dengan cepat, manakala semua prosedur undang-undang dikendalikan oleh perantara, tanpa perlu pemilik mengendalikannya.

- Membantu penjual menjimatkan masa, daripada penjual perlu mencari pembeli sendiri, apabila menghantar hartanah, pengantara akan mencari pembeli untuk anda.

- Pengantara adalah semua unit khusus, telah banyak bekerja dan biasa dengan transaksi, jadi penjual boleh yakin dalam banyak aspek.

- Maklumat pembelian dan penjualan dirahsiakan.

- Hadkan faktor risiko yang tidak diingini.

Kemungkinan risiko

- Penjual mesti membayar yuran konsainan untuk dapat mengupah perantara untuk menjual atau menyewa hartanah dengan cepat.

- Menghadapi perantara yang tidak boleh dipercayai. Malah, terdapat beberapa unit konsainan hartanah yang tidak boleh dipercayai malah boleh ditipu sehingga menyebabkan penjual menghadapi risiko seperti dokumen mereka ditukar, harga mereka terpaksa...

Nota semasa menghantar hartanah

- Pilih unit yang bereputasi untuk menghantar pembelian dan jualan hartanah, untuk memastikan penerima akan melakukan dengan betul dalam transaksi. Secara khusus, masa pembelian dan penjualan adalah mengikut kontrak, nilai hartanah tidak boleh berbeza daripada perjanjian, semua prosedur transaksi mesti mematuhi peraturan undang-undang, dan yuran komisen mesti dipersetujui dengan jelas.

- Kaji kos perkhidmatan dengan teliti sebelum menghantar hartanah, rujuk kos perkhidmatan dan harga komisen banyak pihak sebelum menandatangani kontrak.

- Adalah perlu untuk menyemak semua maklumat kontrak dan kesahihan kontrak dokumen yang disertakan. Sekiranya perjanjian itu diterima, kedua-dua pihak menandatangani dan setiap pihak menyimpan salinan kontrak.

Minh Duc (Sintesis)

Sumber