Dokumen yang perlu disediakan semasa meminjam wang daripada bank untuk membeli rumah

Bank NCB (64).jpg — *Foto ilustrasi: Nam Khanh*

Mengikut arahan bank mengenai syarat dan prosedur untuk pinjaman rumah, di bawah adalah beberapa maklumat yang perlu diberi perhatian:

Syarat dan dokumen yang diperlukan

Untuk dapat meminjam wang daripada bank untuk membeli rumah, pelanggan perlu memenuhi syarat berikut:

Menjadi warganegara Vietnam; berumur 18 tahun atau lebih pada masa penyerahan permohonan pinjaman dan tidak melebihi 75 tahun pada akhir tempoh kredit pinjaman.

Mempunyai cagaran sah; membuktikan sumber pendapatan dan mempunyai keupayaan kewangan penuh.

Pelanggan tidak mempunyai sejarah hutang tertunggak di bank atau institusi kredit lain.

Kediaman semasa mempunyai cawangan atau pejabat transaksi bank yang perlu meminjam modal; setiap pinjaman mempunyai maksimum 1 orang yang bertanggungjawab bersama.

Apabila meminjam wang untuk membeli rumah di bank, pelanggan perlu menyediakan satu set dokumen yang lengkap. Setiap bank akan mempunyai keperluan yang berbeza untuk dokumen semasa meminjam modal, tetapi set dokumen biasa mengikut keperluan am akan termasuk:

Rekod kewangan: Pengesahan gaji atau penyata gaji 6 bulan terakhir (jika pendapatan daripada gaji) atau sijil pendaftaran perniagaan/pengesahan daripada unit dan resit cukai/dokumen pembayaran cukai, lesen perniagaan (jika pendapatan daripada aktiviti perniagaan).

Dokumen undang-undang yang sah termasuk: Pasport/kad pengenalan warganegara yang sah ; buku pendaftaran isi rumah/buku kediaman sementara/KT3/pengesahan kediaman sementara; dokumen yang membuktikan status perkahwinan.

Dokumen cagaran: pendaftaran kenderaan, sijil hak guna tanah, buku simpanan, dsb.

Selain itu, fail tersebut juga termasuk penyata tujuan pinjaman dan penyata pelan pembayaran balik hutang.

Mengenai prosedur pinjaman rumah , termasuk langkah-langkah berikut:

Langkah 1: Pelanggan perlu menyediakan semua dokumen seperti yang diperlukan oleh kakitangan bank.

Langkah 2: Kakitangan bank akan menjalankan penilaian permohonan dan menilai aset yang dicagarkan pelanggan. Semasa proses penilaian, dokumen/dokumen tambahan mungkin diperlukan, jadi pelanggan harus bersedia untuk memberikan lebih banyak.

Langkah 3: Kakitangan bank akan menyediakan laporan kredit dan meminta kelulusan pinjaman daripada pihak berkuasa yang berwibawa. Pihak berkuasa berwibawa akan meluluskan pinjaman berdasarkan rekod dan maklumat yang dilaporkan oleh kakitangan.

Langkah 4: Kakitangan bank akan mengeluarkan pinjaman, pelanggan boleh menerima pinjaman secara terus melalui pindahan wang melalui bank.

Bentuk pinjaman rumah semasa

Berdasarkan keperluan pinjaman, bank pada masa ini menawarkan cara berikut untuk meminjam wang untuk membeli rumah:

Pinjaman gadai janji: Ini adalah satu bentuk pinjaman bank untuk membeli rumah menggunakan cagaran sah mengikut peraturan bank. Pelanggan boleh meminjam sehingga 80% daripada nilai hartanah.

Pinjaman tidak bercagar: Pinjaman berdasarkan sepenuhnya reputasi peminjam tanpa memerlukan cagaran.

Overdraf: Dalam bentuk pinjaman ini, bank membenarkan pelanggan menggunakan lebih banyak wang daripada jumlah dalam akaun mereka dalam had yang ditetapkan.

Pinjaman ansuran: Borang ini dipilih oleh ramai kerana pelanggan perlu membayar hutang dan faedah secara berkala dengan jumlah yang sama seperti yang dipersetujui dalam kontrak.

Perkara yang perlu diambil perhatian semasa meminjam wang untuk membeli rumah

Pada masa ini terdapat banyak pakej pinjaman perumahan, dengan syarat pinjaman dan kadar faedah yang berbeza. Semasa proses pinjaman, anda perlu memberi perhatian kepada:

Tentukan pinjaman yang sesuai. Mengira dan memilih pakej pinjaman yang munasabah akan membantu anda mengatur perbelanjaan keluarga dan pembayaran hutang bulanan tanpa tekanan kewangan.

Fahami bagaimana faedah dikira. Anda harus belajar bagaimana faedah dikira pada pakej pinjaman yang ditawarkan oleh bank. Ini akan membantu anda mencari pakej pinjaman yang sesuai dengan keadaan kewangan dan pendapatan anda. Dari situ, anda akan lebih proaktif dalam merancang pembayaran pinjaman biasa anda.

Pilih tempoh pinjaman yang munasabah. Anda harus mempertimbangkan apabila memilih tempoh pinjaman perumahan. Pakej pinjaman jangka pendek akan sesuai untuk mereka yang mempunyai kapasiti kewangan yang mencukupi untuk membayar hutang dalam masa yang singkat. Semakin lama tempoh pinjaman, bayaran bulanan akan dibahagikan kepada jumlah yang lebih kecil, membantu anda mengurangkan tekanan kewangan.

Menurut Vietnamnet

Sumber: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html