Pengurusan pasaran hartanah yang ketat adalah penting untuk pembangunan mampan.

Dong Nai menjadi salah satu bandar muda paling dinamik di negara ini, mempunyai beberapa kelebihan strategik yang jarang ditemui seperti lapangan terbang antarabangsa, pelabuhan laut, pintu sempadan antarabangsa dan sistem taman perindustrian berskala besar. Daya penggerak ini membuka potensi yang besar untuk pasaran hartanah berkembang pada tempoh akan datang.

Báo Đồng Nai•31/05/2026

Pemimpin Jawatankuasa Rakyat Bandar dan Kumpulan Bcons telah melaksanakan upacara pecah tanah bagi projek hartanah di wad Tam Hiep, Mei 2026.

Dalam Program Pembangunan Perumahan untuk tempoh 2021-2030 dan Pelan Pembangunan Perumahan untuk tempoh 2026-2030, bandar Dong Nai telah menetapkan matlamat untuk membina pasaran perumahan yang telus, stabil dan mampan yang memenuhi keperluan perumahan sebenar rakyat.

Banyak projek berskala besar sedang mempercepatkan pelaksanaannya.

Lebih sebulan selepas Dong Nai secara rasminya menjadi sebuah bandar, Bcons Group telah mengadakan majlis pecah tanah untuk projek kediaman guna campur tingkat tinggi di wad Tam Hiep dengan jumlah pelaburan hampir 4.5 trilion VND dan skala lebih daripada 2,800 pangsapuri.

Encik Nguyen Kiet, Timbalan Pengarah Besar Tetap Bcons Group, berkata: Dong Nai mempunyai banyak kelebihan dari segi infrastruktur pengangkutan, industri, logistik dan pembandaran yang pesat. Inilah asas bagi syarikat untuk memilih untuk melabur dalam kompleks kediaman moden yang digabungkan dengan kemudahan komersial dan perkhidmatan serta sistem infrastruktur teknikal yang disegerakkan.

Berikutan upacara pecah tanah, pelabur akan memulakan pembinaan, yang menyasarkan siap pada tahun 2028-2029. Sepanjang proses pelaksanaan, pelabur akan mematuhi sepenuhnya semua peraturan perundangan mengenai pelaburan, pembinaan dan perlindungan alam sekitar. Selain projek di wad Tam Hiep, syarikat terus meneroka untuk mengembangkan pelaburannya dalam beberapa projek perumahan di bandar dan meneroka sektor lain.

Satu lagi projek utama yang sedang dipercepatkan ialah Aqua City di wad Long Hung. Encik Duong Van Bac, Pengarah Besar Novaland Group, menyatakan: Setakat ini, projek ini telah menyerahkan lebih daripada 1,200 unit kepada pelanggan. Dalam tempoh 2026-2027, pelabur menjangkakan dapat menyerahkan kira-kira 9,200 unit lagi. Penyiapan dan pengendalian awal projek ini akan menyumbang kepada penjanaan kira-kira 23 trilion VND dalam hasil bajet semasa tempoh 2025-2028, mewujudkan pekerjaan untuk beribu-ribu pekerja, menambah bekalan perumahan berkualiti untuk bandar baharu ini, dan menggalakkan pembangunan ekonomi, perkhidmatan dan pelancongan.

Menurut statistik daripada Jabatan Pembinaan, terdapat lebih daripada 370 projek perumahan komersial di bandar ini dengan skala kira-kira 395,000 unit; dan 73 projek perumahan sosial dengan anggaran skala hampir 72,000 pangsapuri.

Pasaran hartanah di Dong Nai menunjukkan banyak tanda positif, terutamanya apabila beberapa projek infrastruktur utama hampir siap, seperti Lapangan Terbang Long Thanh, lebuh raya Bien Hoa - Vung Tau, dan Jalan Lingkaran 3 Bandar Ho Chi Minh. Dalam masa terdekat, banyak projek strategik lain seperti Jalan Lingkaran 4 Bandar Ho Chi Minh, lebuh raya Dau Giay - Tan Phu, dan landasan kereta api akan terus dilaksanakan. Ini difahami, kerana pengembangan infrastruktur pengangkutan membawa kepada pembangunan ruang bandar dan keperluan perumahan.

Cik Truong Thi Thanh Thao, Pengarah Jualan Syarikat Saham Bersama Tan Van Real Estate, berkata: Syarikat itu sedang melaksanakan projek lebih daripada 1,100 pangsapuri, yang berorientasikan untuk memenuhi keperluan perumahan sebenar dan bukannya membahagikan tanah untuk dijual. Menurut rancangan itu, projek itu akan siap sepenuhnya pada bulan Jun dan diserahkan pada suku kedua tahun 2027. Projek ini telah ditugaskan oleh bandar untuk menyediakan kira-kira 300 pangsapuri bagi memenuhi keperluan perumahan pegawai, penjawat awam dan pekerja susulan penggabungan sempadan pentadbiran.

Ke arah pasaran yang telus dan sihat.

Dong Nai telah melaraskan Program Pembangunan Perumahannya untuk tempoh 2021-2030 dan mengeluarkan Pelan Pembangunan Perumahan untuk tempoh 2026-2030, dengan memfokuskan sumber kepada bidang utama seperti Lapangan Terbang Long Thanh, bandar lapangan terbang, koridor tepi sungai Dong Nai, zon perindustrian dan zon perdagangan bebas.

Reka bentuk untuk projek kediaman guna campur bangunan tinggi di wad Tam Hiep dijangka siap pada tahun 2028-2029.

Reka bentuk untuk projek kediaman guna campur bangunan tinggi di wad Tam Hiep dijangka siap pada 2028-2029.

Encik Do Thanh Phuong, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan, berkata: "Dalam tempoh ini, bandar ini mengutamakan pembangunan projek perumahan moden dan pintar dengan infrastruktur teknikal dan sosial yang disegerakkan; memberi tumpuan kepada segmen yang sesuai dengan kemampuan rakyat, terutamanya kumpulan berpendapatan sederhana dan rendah, serta pekerja di zon perindustrian. Seiring dengan itu, Dong Nai mempromosikan model pembangunan bandar TOD (Pembangunan Berorientasikan Transit) yang dikaitkan dengan pengangkutan awam, yang bertujuan untuk membina bandar hijau dan menyesuaikan diri dengan perubahan iklim."

Untuk mengawal pasaran hartanah dengan cara yang sihat, Jabatan Pembinaan memberi tumpuan kepada penyelesaian seperti: mendedahkan maklumat perancangan, dokumen perundangan, kemajuan projek dan harga jualan secara terbuka di portal maklumat elektronik untuk membantu orang ramai mengakses maklumat yang tepat dan meminimumkan risiko. Bandar ini sedang memperkukuh pengurusan broker hartanah dan lantai perdagangan serta mengendalikan tindakan manipulasi pasaran, pengiklanan palsu atau inflasi harga yang tidak munasabah dengan ketat.

Bertujuan untuk pasaran hartanah yang mampan, Dong Nai akan membina pangkalan data mengenai perumahan dan pasaran hartanah untuk mengawal aliran transaksi dengan berkesan, seterusnya membentuk persekitaran pelaburan yang telus dan profesional secara beransur-ansur.

Salah satu penyelesaian baharu yang ditambah kepada Pelan Pembangunan Perumahan untuk tempoh 2026-2030 ialah penubuhan Dana Perumahan Bandar Dong Nai untuk membangunkan perumahan sosial dan perumahan sewa; mengutamakan peruntukan tanah awam berhampiran zon perindustrian dan mengkaji semula peruntukan tanah 20% dalam projek komersial untuk perumahan sosial dengan ketat. Tujuan menggalakkan pembangunan perumahan untuk golongan berpendapatan sederhana dan rendah adalah untuk mengimbangi produk dan memastikan akses yang saksama kepada perumahan untuk semua.

Menurut Nguyen Kim Long, ahli Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandar dan Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Bandar, pada masa akan datang, bandar ini akan mengetatkan pengurusan projek hartanah, terutamanya spekulasi yang berleluasa dan pembahagian tanah untuk dijual. Keutamaan akan diberikan kepada projek yang memenuhi keperluan perumahan sebenar, menyumbang kepada menarik orang ramai untuk tinggal dan bekerja dalam jangka masa panjang di Dong Nai. Ini akan menjadi asas penting bagi pembangunan bandar yang mampan di bandar ini, meningkatkan kualiti hidup penduduknya, dan menjadi tiang pertumbuhan penting bagi seluruh negara.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/