Perniagaan dalam kesusahan
Dat Quang - Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Bandar Quang Nam , yang terlibat dalam tuntutan mahkamah, tidak hadir. Sebelas syarikat hartanah lain yang mempunyai hutang cukai yang besar telah hadir pada pertemuan dengan pemimpin wilayah bagi menyelesaikan kesukaran dalam kutipan hutang cukai mengikut jemputan.
Kesukaran perniagaan yang dibangkitkan pada mesyuarat itu adalah terutamanya ketidakupayaan untuk membersihkan tanah, pasaran hartanah yang beku, dan kekurangan kecairan untuk perniagaan.
Tempatan menganjurkan lelongan tanah tetapi tiada pembeli, perniagaan tidak dapat mengakses pinjaman kerana kemajuan projek tidak dilanjutkan...
Encik Tran Dang Khoa - Timbalan Pengarah An Duong Construction, Trade and Service Company Limited berkata kesukaran terbesar projek hartanah ialah banyak projek mempunyai fasa pertama keputusan peruntukan tanah dan telah meluluskan pelan harga tanah; banyak projek telah membayar yuran guna tanah sejak 2020, tetapi masih belum diberikan sijil hak guna tanah (LURC). Keadaan tanah tidak bersambung atau tidak lengkap di kawasan yang diperuntukkan berpecah-belah sehingga menyukarkan pengeluaran sijil mengikut blok.
Syor An Duong berkisar tentang isu utama projek. Iaitu, pemberian sijil hak guna tanah dalam blok untuk projek yang telah menyelesaikan obligasi kewangan, dan menghapuskan kesukaran untuk projek yang belum menyelesaikan obligasi kewangan.
Di samping itu, adalah mungkin untuk membenarkan perniagaan menyesuaikan perancangan tempatan di lokasi infrastruktur, menyelesaikan prosedur peruntukan tanah lebih awal dan meluluskan pelan harga tanah khusus lebih awal...
"Perusahaan telah bekerjasama dengan bank untuk meminjam modal. Bagaimanapun, mengikut kehendak bank, syarat untuk meminjam modal adalah perlu mempunyai sijil hak guna tanah mengikut blok. Oleh itu, projek-projek telah membersihkan tanah, membina lebih daripada 80% infrastruktur, dan layak untuk diterima. Sila minta Jawatankuasa Rakyat Wilayah mewujudkan syarat bagi perusahaan untuk melengkapkan prosedur untuk mendapatkan sijil kewangan, supaya perusahaan itu memenuhi syarat-syarat pinjaman dan layak bagi pinjaman itu. kewajipan kepada negara pada 2024" - kata Encik Khoa.
Pengarah Jabatan Cukai Quang Nam Nguyen Van Tiep mengakui bahawa kesukaran perusahaan hartanah, terutamanya perusahaan pada mesyuarat ini, pada asasnya adalah sama. Kesemua mereka menghadapi kesukaran dan mempunyai hutang cukai yang besar.
Kerajaan dan agensi pengurusan perlu mencari jalan untuk menyelesaikan isu itu, daripada "pemberian sijil", penilaian tanah, pelarasan atau pembahagian pelaburan, mewujudkan syarat untuk perniagaan mengakses modal bank, supaya mereka boleh mengutip hutang ini ke dalam bajet negeri.
Cari cara untuk membersihkan hartanah
Menurut statistik daripada Jabatan Cukai Wilayah, hutang yuran guna tanah tertunggak bagi projek hartanah pada masa ini adalah kira-kira 1,600 bilion VND, menyumbang 60% daripada jumlah hutang cukai. 11 perusahaan yang hadir pada mesyuarat ini sahaja telah mencecah 1,250 bilion VND.
Encik Nguyen Van Tiep berkata bahawa perniagaan yang berhutang invois telah dipaksa membayar bil mereka. Pihak berkuasa cukai berkongsi kesukaran perniagaan, tetapi jika mereka tidak membayar hutang mereka kepada belanjawan negeri tepat pada masanya, mereka perlu terus mengambil langkah penguatkuasaan seterusnya seperti merampas aset secara paksa, mengutip daripada pihak ketiga dan membatalkan lesen perniagaan.
"Saya harap perniagaan bertekad untuk mencari penyelesaian berkesan untuk membayar wang ke dalam belanjawan negeri, mengelakkan langkah paksaan, dan tidak membiarkan perniagaan didorong ke dalam situasi yang sukar," kata Encik Tiep.
Pandangan Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan pemimpin wilayah adalah untuk mewujudkan keadaan yang paling baik untuk perniagaan mengekalkan operasi mereka, tetapi mereka mesti mematuhi undang-undang dan memenuhi kewajipan kewangan mereka kepada belanjawan negara. Bagaimanapun, saranan perniagaan, daripada melaraskan polisi pelaburan, membahagikan tempoh pelaburan, mengeluarkan sijil mengikut tempoh atau melaraskan perancangan amat sukar untuk dilaksanakan kerana undang-undang tidak membenarkannya.
Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Tran Nam Hung berkata bahawa tidak ada keperluan untuk membincangkan cadangan untuk fasa atau pelarasan pelaburan projek kerana projek itu salah dari awal, atau tidak mungkin untuk melaraskan projek itu jika dikehendaki. Itu adalah perkara undang-undang.
Agar aliran hartanah menjadi lancar, pertama sekali, perniagaan mesti mematuhi undang-undang dan melaksanakan sepenuhnya tanggungjawab dan kewajipan mereka kepada belanjawan negara.
Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Tran Nam Hung berkata bahawa menyokong perniagaan adalah tanggungjawab kerajaan dan agensi pengurusan. Sehubungan itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar ditugaskan untuk menyelidik, menasihati dan mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk melaporkan kepada Jawatankuasa Parti Jawatankuasa Rakyat Wilayah, dan menyerahkan kepada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Wilayah untuk dipertimbangkan ke arah projek yang telah menyelesaikan sekurang-kurangnya 80% infrastruktur, segerak, antara kediaman, antara wilayah, dan tidak "menentukan blok 50% kulit bintang0", dan bukan "leopard" bahagian projek yang telah siap. Apabila perusahaan telah membayar untuk pembersihan tapak, kerajaan tempatan mesti bertanggungjawab untuk memperincikan dan merancang kemajuan pembersihan tapak, menyerahkan tanah bersih kepada perusahaan untuk meningkatkan hasil bagi belanjawan.
Jabatan, cawangan dan kawasan boleh mengkaji dan mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk bersetuju dengan dasar pelarasan bagi setiap projek tertentu berdasarkan hujah yang meyakinkan tentang keperluan pelarasan berdasarkan Undang-undang Perancangan. Bagi memanjangkan kemajuan pelaburan untuk projek itu, adalah wajib untuk menyelesaikan obligasi cukai dan deposit sebelum lanjutan boleh dipertimbangkan.
Sukar untuk melihat hasil kutipan bajet negeri hanya dalam satu mesyuarat. Walau bagaimanapun, banyak perusahaan seperti Nhat Long Real Estate Project Investment and Construction Company Limited, Syarikat Saham Bersama Kumpulan VN Da Thanh dan 591 Syarikat Saham Bersama Pembinaan dan Dagangan komited tepat pada mesyuarat untuk menyelesaikan tunggakan cukai ini menjelang akhir tahun 2024.
Seorang pemegang saham utama - seorang lagi wakil An Duong Construction, Trade and Service Company Limited (dengan 8 anak syarikat menghadiri mesyuarat dengan jumlah hutang sehingga 1,050 bilion VND) berkata bahawa semasa menstruktur semula perusahaan dan projek, bank menyokongnya dengan syarat ia mempunyai buku blok.
Sekiranya blok itu dikeluarkan dengan cepat, bank akan dapat meminjam wang untuk membayar semua hutang cukai ini. Jika tidak, jumlah maksimum yang boleh dibayar ialah kira-kira 250 bilion VND untuk hutang yang disebutkan di atas. Jika perusahaan itu "dibebaskan" untuk disiapkan pada 2024, terdapat banyak peluang untuk 2025.
Menurut wakil An Duong, apabila mengeluarkan sijil blok, perusahaan itu tidak akan dapat menjual, tetapi akan mempunyai syarat untuk meminjam modal daripada bank untuk membayar hutang. Belanjawan negeri tidak akan hilang tetapi hutang daripada perusahaan juga akan diperolehi semula.
Sumber: https://baoquangnam.vn/quang-nam-thao-go-kho-khan-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-de-thu-hoi-no-thue-3140254.html
Komen (0)