Mempercepatkan proses pengeluaran sijil pemilikan tanah permulaan dengan bersungguh-sungguh.

Sejurus selepas pelaksanaan sistem kerajaan tempatan dua peringkat, wad dan komun di wilayah itu telah menggunakan penyelesaian inovatif untuk mempercepatkan proses pengeluaran sijil hak penggunaan tanah awal kepada penduduk. Plot tanah dengan "pengenalpastian" yang betul bukan sahaja menyelesaikan kesesakan dalam pengurusan tanah dan memastikan hak sah penduduk, tetapi juga berfungsi sebagai "kunci" untuk membuka sumber tanah di setiap kawasan.

Pasukan petugas antara agensi sedang menjalankan proses semakan rekod kadaster tanah dan dokumen undang-undang yang berkaitan dengan pemilikan tanah penduduk di komune Trieu Son.

Berikutan penggabungan itu, komune Trieu Son menghadapi cabaran untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah permulaan kepada isi rumah dan individu. Walaupun 15,596 sijil hak guna tanah telah dikeluarkan di komune tersebut, satu semakan mendedahkan bahawa 716 lot tanah masih kekurangan status sah. Bagi mempercepatkan pendaftaran dan pengeluaran sijil hak guna tanah dan hak pemilikan aset berkaitan tanah untuk penduduk, kerajaan komune melancarkan kempen intensif selama 85 hari (dari 22 September hingga 15 Disember 2025) dengan keazaman yang tinggi. Di bawah bimbingan langsung pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune, satu pasukan petugas antara agensi telah ditubuhkan untuk melaksanakan proses gelung tertutup bagi menyemak rekod kadaster dan dokumen undang-undang berkaitan tanah, bertujuan untuk mengoptimumkan masa untuk penduduk.

Secara khususnya, fasa "Kajian Komprehensif", dari 22 September hingga 6 Oktober 2025, melibatkan kampung-kampung yang serentak melancarkan kempen, pergi dari rumah ke rumah untuk menyebarkan maklumat mengenai dasar-dasar di bawah Undang-undang Tanah 2024. Pada masa yang sama, mereka mengumpul dokumen yang berkaitan dan membimbing penduduk dalam melengkapkan pengisytiharan yang diperlukan. Berdasarkan ini, senarai kes yang belum menerima sijil hak guna tanah permulaan akan dikumpulkan, keluasan tanah kediaman setiap isi rumah akan ditentukan, dan laporan akan dihantar kepada Jabatan Ekonomi . Fasa "Pengelasan dan Pengesahan", yang berlangsung dari 7 Oktober hingga 5 Disember 2025, akan melibatkan Jabatan Ekonomi menyemak rekod kadaster dan dokumen undang-undang berkaitan, mengklasifikasikannya kepada dua kumpulan: mereka yang layak untuk pengeluaran awal; dan mereka yang memerlukan penentuan semula keluasan tanah untuk isi rumah yang telah diberikan sijil hak guna tanah. Lebih penting lagi, pasukan petugas antara agensi secara proaktif menyelaras dengan pasukan yang berkaitan, membahagikan kepada dua kumpulan untuk menjalankan pemeriksaan di tapak dan mengesahkan pemilikan tanah, memastikan ketepatan dari peringkat awal. Berdasarkan keputusan pemeriksaan, pasukan petugas tersebut telah menyebarkan maklumat dan membimbing orang ramai dalam melengkapkan dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan sijil hak penggunaan tanah mengikut peraturan. Semasa fasa "Garisan Penamat", dari 6 Disember hingga 15 Disember 2025, Jabatan Ekonomi telah menyusun senarai isi rumah dan individu yang memerlukan pengukuran tanah dan menghantarnya ke Cawangan Trieu Son, Pejabat Pendaftaran Tanah untuk pelaksanaan yang diselaraskan. Mereka yang mempunyai permohonan yang layak telah dibimbing untuk mengemukakan pendaftaran mereka di pusat perkhidmatan pentadbiran awam komune untuk menerima keputusan.

Mengikuti moto "failkan dokumen sekali, pastikan setiap langkah dilakukan dengan betul," selepas lebih 3 bulan pelaksanaan intensif, komune Trieu Son telah menyelesaikan prosedur pentadbiran dan mengeluarkan 189 sijil hak penggunaan tanah permulaan kepada penduduk, menjadikan jumlah sijil hak penggunaan tanah permulaan yang dikeluarkan di komune kepada 15,785 daripada 16,213, mencecah 97.36%. Keputusan pengeluaran sijil hak penggunaan tanah di komune bukan sekadar kempen pentadbiran yang mudah, tetapi juga bukti pemikiran pengurusan moden: "proaktif - telus - berorientasikan rakyat," menyumbang kepada kestabilan undang-undang tanah dan menggalakkan pembangunan ekonomi tempatan yang mampan.

Komune pergunungan Ngoc Lien telah mengenal pasti pengeluaran awal sijil hak penggunaan tanah sebagai "kunci" untuk meningkatkan kepuasan rakyat. Oleh itu, sejurus selepas melaksanakan sistem kerajaan tempatan dua peringkat, komune tersebut telah menyelesaikan kes-kes berkaitan tanah yang tertunggak. Dari 1 Julai hingga akhir tahun 2025, komune tersebut menerima 130 permohonan untuk sijil hak penggunaan tanah awal. Walaupun kerajaan komune telah memproses 53 permohonan dengan tegas dan mengeluarkan 9 sijil kepada rakyat, kadar ini kekal rendah. Ini mencerminkan realiti bahawa kes-kes yang selebihnya kebanyakannya adalah "kes sukar" yang telah berlarutan selama bertahun-tahun. Ini adalah kes-kes dengan isu pemilikan tanah yang kompleks, kekurangan bukti undang-undang, atau tidak memenuhi syarat kelayakan semasa. Ini adalah "kesesakan" yang memerlukan penyelesaian khusus dan ketekunan daripada kerajaan tempatan.

Bagi mengelakkan kegagalan memenuhi tarikh akhir dengan rakyat, komune Ngoc Lien telah mewujudkan proses saintifik dan telus untuk mengendalikan rekod tanah, dengan memberi tumpuan kepada usaha meningkatkan kesedaran awam tentang dasar dan membantu orang ramai memahami hak dan kewajipan undang-undang mereka mengenai tanah, dengan itu bekerjasama secara proaktif dalam proses pengisytiharan. Selain memaksimumkan penggunaan dokumen kadaster tanah dari pelbagai tempoh untuk mencari asas undang-undang terpantas untuk rakyat dan mengurangkan prosedur pengesahan manual, komune menganjurkan penciptaan rekod secara berperingkat, kampung demi kampung dan kawasan kediaman. Pada masa yang sama, rekod diasingkan secara saintifik mengikut asal usul, masa penggunaan tanah dan kewajipan kewangan. Pendekatan ini membantu kakitangan profesional memproses kumpulan rekod yang serupa dalam masa yang sesingkat mungkin. Usaha untuk melengkapkan rekod kadaster tanah di Ngoc Lien bukan sahaja melindungi hak sah rakyat tetapi juga berfungsi sebagai asas bagi pihak tempatan untuk mengurus tanah negeri dengan berkesan dan menggalakkan pelaburan.

Dekri Kerajaan No. 151/2025/ND-CP, yang menetapkan persempadanan kuasa antara dua peringkat kerajaan tempatan dan desentralisasi kuasa dalam sektor tanah, telah mewujudkan "revolusi" dalam pihak berkuasa tanah di wilayah Thanh Hoa . Mulai 1 Julai 2025, kuasa untuk menandatangani dan mengeluarkan sijil hak guna tanah buat kali pertama akan diberikan secara rasmi kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komun, sekali gus memendekkan jurang antara agensi pengurusan dan rakyat dengan ketara. Menyedari bahawa pengeluaran sijil hak guna tanah merupakan satu halangan yang perlu ditangani, wilayah ini telah mengarahkan jabatan, agensi dan kawasan tempatan yang berkaitan untuk mewujudkan pelan tindakan secara proaktif bagi menyelesaikan isu dan halangan berkaitan tanah yang tertunggak secara muktamad. Semua peringkat dan sektor telah mengambil tindakan konkrit dan inovatif. Tidak lagi terhad kepada waktu pejabat, program "Hari Sukarelawan Sabtu" dan "kempen 30 hari dan malam yang intensif untuk menyelesaikan dokumen" telah menjadi pendekatan inovatif Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah. Pemandangan kakitangan cawangan pejabat pendaftaran tanah turun ke komune dan wad untuk membantu orang ramai walaupun pada hari cuti bukanlah sesuatu yang asing lagi, semuanya dengan matlamat untuk mengurangkan kos dan masa perjalanan untuk orang ramai. Di samping itu, hubungan rapat antara pejabat pendaftaran tanah dan Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam Wilayah melalui mekanisme "lorong hijau" telah memastikan aliran permohonan yang lancar. Keberkesanan pengendalian model kerajaan tempatan dua peringkat jelas ditunjukkan oleh keputusan kuantitatif: pada tahun 2025, Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah menerima 366,317 permohonan untuk sijil hak guna tanah dan pendaftaran perubahan tanah, peningkatan sebanyak 96.8% berbanding tahun 2024; dan memproses 313,805 permohonan. Daripada jumlah ini, 100% permohonan daripada organisasi dan perniagaan diproses tepat pada masanya; dan lebih 99% permohonan individu diselesaikan lebih awal daripada jadual.

Mempercepatkan pengeluaran sijil pemilikan tanah permulaan ("buku merah") di wilayah ini bukan sekadar tugas pentadbiran, tetapi bukti kerajaan yang berorientasikan perkhidmatan. Apabila plot tanah dikenal pasti secara sah, pemanfaatan sumber tanah akan mewujudkan momentum untuk pembangunan ekonomi. Tindakan tegas dari peringkat wilayah hingga ke peringkat komune dan wad menunjukkan bahawa walau betapa sukarnya cabaran, dengan perpaduan dan pemikiran yang berpusatkan rakyat, semua halangan dapat diatasi.

Teks dan foto: Hoa Binh

Sumber: https://baothanhhoa.vn/quyet-liet-day-nhanh-tien-do-cap-so-do-lan-dau-278280.htm