Tanah yang digunakan untuk tujuan selain daripada yang dimaksudkan atau dicerobohi akan ditebus guna.

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mencadangkan untuk menambah dan menyatakan dengan lebih jelas kes-kes tertentu bagi penambakan tanah akibat pelanggaran undang-undang tanah, termasuk: penambakan tanah yang telah diperuntukkan atau dipajak dengan cara yang tidak selaras dengan perancangan dan pelan guna tanah.

Tanah yang diperuntukkan atau dipajak oleh Negeri untuk projek pelaburan yang bertujuan untuk pengeluaran bukan pertanian dan tujuan perniagaan, tetapi tidak digunakan mengikut jadual yang dinyatakan dalam projek pelaburan, tanpa membayar cukai tambahan bagi projek yang gagal menggunakan tanah, lewat daripada jadual penggunaan tanah, dan telah dihukum mengikut undang-undang mengenai pengurusan cukai.

Imej ilustrasi.

Dalam draf tersebut, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mencadangkan sembilan kes penambakan tanah akibat pelanggaran undang-undang tanah, termasuk:

Pertama, menggunakan tanah untuk tujuan selain daripada yang diperuntukkan, dipajak, atau yang mana hak penggunaan tanah diiktiraf oleh Negara, dan telah pun dihukum kerana pelanggaran pentadbiran yang berkaitan dengan penyalahgunaan tanah, namun terus melanggar peraturan;

Kedua, pengguna tanah sengaja memusnahkan tanah dan telah dihukum atas pelanggaran pentadbiran yang berkaitan dengan pemusnahan tanah, namun terus melanggar undang-undang;

Ketiga, tanah diperuntukkan atau dipajakkan kepada penerima yang salah, tanpa kebenaran yang sewajarnya, atau dengan cara yang tidak konsisten dengan pelan dan skim penggunaan tanah yang telah diumumkan dan didedahkan kepada umum pada masa peruntukan atau pajakan;

Keempat, tanah yang diperoleh melalui pemindahan atau sumbangan daripada orang yang kepadanya Negara telah memperuntukkan atau menyewakan tanah, di mana orang yang kepadanya tanah itu diperuntukkan atau disewakan tidak dibenarkan untuk memindahkan atau mendermakannya mengikut peruntukan Undang-undang ini;

Kelima, tanah yang telah diperuntukkan oleh Negeri untuk pengurusan sedang diceroboh atau diduduki secara haram;

Keenam, tanah yang hak guna tanahnya tidak dapat dialihkan menurut ketentuan Undang-Undang ini, tetapi pengguna tanah, karena kelalaian, membiarkannya dicerobohi atau diduduki;

Ketujuh, pengguna tanah gagal memenuhi kewajipan mereka kepada Negara dan telah didenda kerana pelanggaran pentadbiran tetapi tidak mematuhinya;

Kelapan, tanah pertanian yang tidak digunakan untuk tempoh berterusan selama 36 bulan dan telah dikenakan penalti pentadbiran tetapi belum digunakan;

Akhir sekali, jika tanah yang diperuntukkan atau dipajak oleh Negara untuk projek pelaburan tidak digunakan, atau jika penggunaan tanah ditangguhkan mengikut jadual yang dinyatakan dalam projek pelaburan, pelabur mesti membayar Negara sejumlah wang yang bersamaan dengan yuran penggunaan tanah atau yuran pajakan tanah untuk tempoh kelewatan dalam melaksanakan projek pelaburan, ditambah cukai tambahan seperti yang ditetapkan dalam perkara d, fasal 1, Perkara 147 Undang-Undang ini.

Pembayaran yuran penggunaan tanah, sewa tanah untuk tempoh pelaksanaan projek pelaburan yang tertangguh, dan cukai tambahan seperti yang ditetapkan dalam klausa ini mesti diselesaikan selewat-lewatnya pada 31 Disember tahun pelanggaran tersebut ditemui. Sekiranya pengguna tanah gagal membayar sebelum tarikh akhir ini, Negeri akan menuntut semula tanah tersebut.

Sekiranya projek tersebut ditangguhkan lebih daripada 48 bulan berbanding jadual yang dinyatakan dalam projek pelaburan dan pelabur belum menyiapkan projek tersebut dan menggunakan tanah tersebut, Negeri akan menuntut semula tanah tersebut tanpa pampasan untuk tanah dan aset yang berkaitan dengan tanah tersebut, kecuali dalam kes-kes force majeure.

Draf tersebut dengan jelas menyatakan bahawa penambakan tanah akibat pelanggaran undang-undang tanah mesti berdasarkan dokumen dan keputusan agensi negeri yang kompeten yang mengenal pasti pelanggaran undang-undang tanah.

Sumber: https://www.congluan.vn/su-dung-dat-khong-dung-muc-dich-dat-lan-chiem-se-bi-thu-hoi-post231754.html