Memperkukuh pengurusan negeri perniagaan hartanah

Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Resolusi No. 27 mesyuarat tematik mengenai penggubalan undang-undang pada Februari tahun ini.

Dalam resolusi ini, Kerajaan meminta Kementerian Pembinaan untuk melengkapkan draf Undang-undang yang dipinda mengenai Perniagaan Harta Tanah , memastikan: Menjelaskan prinsip penggunaan Undang-undang mengenai Perniagaan Harta Tanah berhubung dengan undang-undang yang berkaitan: Kanun Sivil, Undang-undang Pelaburan, Undang-undang Tanah, Undang-undang Tawaran, Undang-undang Notari..., selaras dengan prinsip pembinaan dan penggunaan undang-undang mengikut peruntukan Undang-undang mengenai Dokumen Undang-undang.

Selain itu, adalah perlu untuk mengendalikan secara harmoni hubungan antara Negara, pasaran dan masyarakat mengikut prinsip bahawa Negara tidak akan campur tangan jika pasaran beroperasi dengan baik, memastikan pembangunan pasaran yang selamat, sihat dan mampan; pada masa yang sama, adalah perlu untuk mempunyai langkah kawal selia yang sesuai dan tepat pada masanya dan alat daripada Negara apabila perlu, memastikan keselamatan sosial dan kestabilan ekonomi .

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — Kerajaan meminta Kementerian Pembinaan menyiapkan segera draf Undang-undang Perniagaan Hartanah yang dipinda (Gambar ilustrasi: Tran Khang).

Memperkukuh pengurusan negeri perniagaan hartanah, mereka bentuk alat pengurusan yang sesuai dari segi skop, subjek dan kuasa semua peringkat, memastikan keharmonian kepentingan Negara, rakyat dan perniagaan, ketelusan pasaran dan keadilan sosial; menggalakkan desentralisasi dan pewakilan kuasa dengan cara yang munasabah untuk menangani segera situasi, kesukaran dan masalah yang timbul, berkaitan dengan pemeriksaan dan penyeliaan pelaksanaan; memastikan pengurusan bersatu dari peringkat pusat ke peringkat tempatan pasaran hartanah; mempunyai alat pemeriksaan dan penyeliaan dan mekanisme untuk ganjaran atau pengendalian pelanggaran.

Semak peruntukan undang-undang draf Undang-undang mengenai: Kontrak, notari, kuasa, prosedur dan syarat untuk memindahkan projek hartanah , memastikan konsistensi dengan peruntukan undang-undang mengenai notari, sivil, tanah, pelaburan, dsb.

Memperbaharui prosedur pentadbiran, mencegah dan memerangi rasuah dan negatif; terus mengumpul pendapat dan berunding sepenuhnya dan substantif dengan subjek, pakar, saintis, dan aktivis praktikal yang terjejas; menyelaras dengan agensi untuk terus menyerap dan menyempurnakan draf Undang-undang, memastikan kualiti.

Adalah diketahui bahawa selepas pelaksanaan, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2014, di samping keberkesanan yang dibawa, telah mendedahkan banyak kekurangan dan keterbatasan, banyak kandungan yang bertindih sehingga menjejaskan pembangunan projek perumahan dan pasaran hartanah.

Draf Undang-undang Perniagaan Hartanah akan dikemukakan kepada Dewan Negara pada sesi ke-5 (Mei 2023) dan sesi ke-6 (Oktober 2023) selari dengan inovasi Undang-undang Tanah bagi memastikan konsistensi dalam proses pelaksanaan.

Sumber