Peningkatan modal yang pesat tetapi faedah yang rendah dan pembayaran lewat prinsipal dan faedah ke atas bon

Kelewatan pembayaran pokok bon dan faedah

Pada 31 Julai 2024, Big Gain Investment Company Limited menghantar dokumen kepada Bursa Saham Hanoi (HNX) yang mengumumkan maklumat luar biasa tentang kelewatan pembayaran pokok dan faedah untuk lot bon berkod BGICH2124002. Lot bon ini telah dikeluarkan oleh Big Gain Investment pada 30 Julai 2021 dan mempunyai tempoh 3 tahun, tarikh matang ialah 30 Julai 2024 dan tarikh pembayaran yang dirancang juga pada 30 Julai 2024.

Foto ilustrasi (Foto: TL)

Syarikat itu perlu membayar bon kepada pemegang bon dengan faedah 108.3 bilion VND dan prinsipal 1,000 bilion VND. Bagaimanapun, syarikat itu hanya membayar hampir 58.6 bilion VND dalam faedah bon dan 561.9 bilion VND dalam prinsip bon. Baki jumlah faedah bon ialah 49.7 bilion VND dan prinsipal bon ialah 438 bilion VND.

Alasan yang diberikan oleh Pelaburan Keuntungan Besar untuk kelewatan pembayaran pokok dan faedah lot bon BGICH2124002 ialah Syarikat masih belum mengatur sumber pembayaran. Pada masa ini, perusahaan sedang dalam proses berunding dengan pelabur mengenai jadual pembayaran prinsipal dan faedah.

Menurut data daripada HNX, pada tahun 2021, Big Gain Investment menerbitkan 4 bon dengan jumlah nilai VND 3,900 bilion, tempoh 3 - 4 tahun, kadar faedah 11%/tahun untuk tempoh faedah pertama dan tempoh berikutnya kadar faedah bersamaan dengan jumlah 4.5%/tahun dan purata kadar faedah simpanan tertinggi untuk pelanggan individu.

Kesemua 4 bon adalah bon individu, tidak boleh tukar, tanpa waran dan kesemuanya adalah penjaga KS Securities JSC. Sejumlah 3,900 bilion VND bon terbitan telah digunakan oleh Big Gain untuk memenuhi kewajipan pembayarannya kepada Perbadanan Kumpulan di Ho Chi Minh City di bawah kontrak am untuk reka bentuk, perundingan dan pembinaan projek bertarikh 9 Januari 2019.

Cagaran bagi keempat-empat terbitan bon ialah aset dan hak harta di Projek Perumahan Bertingkat Tinggi Wad Phu Thuan, Daerah 7, Ho Chi Minh City (dilaksanakan dengan pelabur semasa projek itu) dan semua hak harta penerbit yang timbul daripada atau berkaitan dengan kontrak am dan lampirannya.

Cagaran yang disebutkan di atas juga digunakan untuk mendapatkan bon yang ditawarkan secara persendirian oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Xuan Dinh Construction dengan jumlah nilai muka VND 3,300 bilion pada suku pertama dan kedua 2021 dan bon yang ditawarkan secara persendirian oleh Syarikat Saham Bersama Perdagangan Perumahan dengan jumlah nilai muka VND 3,300 bilion pada suku kedua 2021.

Bagaimanakah Pelaburan Keuntungan Besar berfungsi?

Big Gain Investment Company Limited telah ditubuhkan pada 2017, dengan ibu pejabatnya terletak di Kawasan Komersial No. S1.A2.01.03, Tingkat 1, Menara S1, No. 23 Phu Thuan, Wad Tan Phu, Daerah 7, Bandar Ho Chi Minh. Syarikat ini beroperasi dalam bidang perniagaan hartanah, hak guna tanah yang dimiliki, digunakan atau disewa.

Big Gain diketuai oleh Encik Le Van Dung sebagai Pengarah Besar dan wakil undang-undang. Selain Big Gain, Encik Le Van Dung juga merupakan wakil sah Syarikat Saham Bersama Great Point dan Syarikat Saham Bersama Pembinaan Hartanah Forseti. Kedua-dua syarikat beribu pejabat di Ho Chi Minh City dan beroperasi dalam sektor pembinaan.

Big Gain mempunyai modal piagam berdaftar awal sebanyak 150 bilion VND tetapi meningkatkan modalnya dengan cepat selepas itu. Menjelang Julai 2021, syarikat hartanah ini meningkatkan modal sewaannya kepada 7,700 bilion VND, iaitu 51 kali lebih banyak dalam masa kira-kira 4 tahun sahaja. Walaupun peningkatan modal yang besar, hasil perniagaan syarikat ini tidak setimpal.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Big Gain hanya memperoleh keuntungan beberapa bilion VND. Pada 2023, perusahaan ini mencatatkan keuntungan selepas cukai hanya hampir 2.27 bilion VND, bersamaan dengan margin keuntungan yang sangat rendah pada ekuiti hanya 0.03%. Pada 2022, keuntungan sebelum cukai Big Gain hanya melebihi 1.44 bilion VND. Angka ini pada 2021 ialah hampir 1.6 bilion VND.

Menjelang akhir tahun 2023, jumlah aset Big Gain ialah VND 12,790 bilion, meningkat 6% berbanding awal tahun. Peningkatan ini dibiayai terutamanya oleh modal hutang. Jumlah liabiliti pada akhir tahun 2023 adalah pada VND 5,127 bilion, peningkatan hampir VND 745 bilion berbanding awal tahun dan menyumbang lebih daripada 36% daripada jumlah modal. Nisbah hutang/ekuiti bon ialah 0.509 kali, bermakna Keuntungan Besar mempunyai VND 3,900 bilion hutang bon.

Sumber: https://www.congluan.vn/dau-tu-big-gain-tang-von-than-toc-nhung-lai-let-det-cung-khoan-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-post308732.html