Thanh Tri adalah tempat penurunannya paling dalam.

[iklan_1]

Pada 22 Mac 2022, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi telah mengeluarkan keputusan untuk menggantung sementara penerimaan dan pemprosesan prosedur pentadbiran berkaitan pembahagian tanah pertanian dan tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman. Keputusan ini sedikit sebanyak telah menjejaskan transaksi tanah di Hanoi.

Harga tanah di Hanoi dan Thanh Tri berada pada tahap terendah (Rajah 1). — Di Hanoi , harga tanah jatuh paling mendadak di daerah Thanh Tri, turun 13%, manakala minat menurun paling ketara di daerah Gia Lam, turun 24%. (Foto: HU)

Walau bagaimanapun, pada 26 April, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi membatalkan keputusan ini. Sehubungan itu, agensi tersebut meminta Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar, dan agensi serta unit berkaitan untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur pentadbiran berkaitan pelarasan pembahagian dan penyatuan petak tanah untuk pengguna tanah mengikut peraturan.

Encik Le Dinh Hao, Pengarah Jualan untuk wilayah Utara Batdongsan.com.vn, menilai bahawa membenarkan pembahagian tanah sekali lagi merupakan "sinar harapan kecil" untuk pasaran tanah Hanoi.

Encik Hao percaya bahawa kelembapan berpanjangan dalam urus niaga tanah dari tahun 2022 hingga kini adalah disebabkan oleh beberapa faktor seperti ketersediaan modal, kadar faedah dan penawaran.

Data besar daripada Batdongsan.com.vn menunjukkan bahawa harga tanah di kawasan seperti Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh dan Gia Lam menurun sebanyak 1% - 13% pada suku pertama tahun ini berbanding suku keempat 2022, dan tahap faedah juga menurun sebanyak 4% - 24% bergantung pada kawasan.

Secara khususnya, harga tanah paling banyak menurun di daerah Thanh Tri, turun 13%, manakala faedah paling banyak menurun di daerah Gia Lam, turun 24%.

Memandangkan realiti ini, Encik Hao percaya bahawa agar pasaran tanah dapat berkembang dengan lebih lestari, sokongan yang lebih besar diperlukan, seperti mempromosikan penempatan semula pusat pentadbiran, zon perindustrian, projek dan universiti ke pinggir Hanoi; dan melabur dengan lebih agresif di kawasan bandar satelit di barat seperti Hoa Lac dan Xuan Mai, dan di utara Sungai Merah seperti Me Linh, Soc Son dan Dong Anh.

"Di samping itu, pasaran memerlukan pakej pinjaman hartanah dengan kadar faedah yang lebih sesuai, di bawah 10% dan bukannya purata 11% - 13%, dan keutamaan harus diberikan kepada pinjaman untuk hartanah yang telah dikeluarkan dan diuruskan, menjana aliran tunai dan lebih stabil, daripada hartanah spekulatif," ulas Encik Hao.

[iklan_2]
Sumber