Thanh Tri ialah tempat dengan penurunan paling dalam.

Pada 22 Mac 2022, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi memutuskan untuk menghentikan sementara menerima dan mengendalikan prosedur pentadbiran berkaitan pembahagian tanah bagi tanah pertanian dan tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman. Keputusan ini sedikit sebanyak menjejaskan transaksi tanah di Hanoi.

Tanah di Hanoi, Thanh Tri adalah tempat paling mahal, gambar 1 — Di Hanoi , harga tanah menurun paling banyak di daerah Thanh Tri, turun 13%, dan faedah menurun paling banyak di daerah Gia Lam, turun 24%. (Foto: HU)

Bagaimanapun, pada 26 April, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi membatalkan keputusan ini. Sehubungan itu, agensi ini meminta Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan, agensi dan unit berkaitan untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur pentadbiran berkaitan pembahagian tanah dan penyatuan tanah bagi pengguna tanah mengikut peraturan.

Encik Le Dinh Hao, Pengarah Jualan wilayah Utara Batdongsan.com.vn, menilai bahawa membenarkan pembahagian tanah semula adalah "sinar cahaya kecil" untuk pasaran tanah Hanoi.

Encik Hao berkata, urus niaga tanah yang lembap dari 2022 hingga sekarang adalah disebabkan oleh banyak sebab seperti modal, kadar faedah, dan penawaran.

Data besar daripada Batdongsan.com.vn menunjukkan bahawa plot tanah di kawasan seperti Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh, Gia Lam pada suku pertama tahun ini semuanya mempunyai harga jualan yang menurun sebanyak 1% - 13% berbanding suku keempat 2022, dan tahap faedah juga menurun sebanyak 4% - 24% bergantung pada keluasan.

Daripada jumlah itu, harga tanah turun paling banyak di daerah Thanh Tri, turun 13% dan tahap minat menurun paling banyak di daerah Gia Lam, turun 24%.

Berdepan dengan realiti ini, Encik Hao berkata bahawa untuk memajukan pasaran tanah dengan lebih mampan, ia memerlukan sokongan yang lebih besar seperti menggalakkan penempatan semula pusat pentadbiran, taman perindustrian, projek, dan universiti ke pinggir Hanoi; melabur dengan lebih bersungguh-sungguh di kawasan bandar satelit di Barat seperti Hoa Lac, Xuan Mai dan di Utara Sungai Merah seperti Me Linh, Soc Son dan Dong Anh.

“Seiring dengan itu, pasaran memerlukan pakej pinjaman hartanah dengan kadar faedah yang lebih sesuai, di bawah 10% dan bukannya purata 11% - 13% dan mengutamakan pemberian pinjaman kepada hartanah yang dimasukkan ke dalam pengeluaran dan perniagaan, mewujudkan aliran tunai dan kestabilan berbanding hartanah spekulatif,” kata Encik Hao.

Sumber