Menghilangkan halangan dan mempercepatkan pelaksanaan projek perumahan sosial.

VTV.vn - Memiliki rumah pada harga yang berpatutan merupakan impian ramai orang, terutamanya mereka yang berpendapatan rendah.

Bekalan perumahan semakin meningkat, tetapi harga masih tinggi.

Pada suku ketiga tahun ini, jumlah bekalan pangsapuri baharu yang dilancarkan untuk dijual di Hanoi mencecah lebih 10,300 unit, peningkatan 10% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Walaupun bilangan pangsapuri semakin meningkat dan tidak lagi terhad, secara paradoksnya, harga masih belum menurun.

Menurut CBRE, purata harga permintaan utama telah melebihi VND 90 juta/m2, 14% lebih tinggi daripada suku sebelumnya. Projek berharga VND 60 juta/m2 atau lebih tinggi telah muncul di pasaran, tetapi projek-projek ini terletak di kawasan yang jauh dari pusat bandar seperti Dan Phuong atau di wilayah jiran seperti Hung Yen . Bekalan dijangka terus meningkat sehingga akhir tahun. Sejak awal Oktober, dua projek perumahan sosial di Hanoi telah mengumumkan tarikh akhir permohonan mereka. Satu projek mula menerima permohonan pada 1 Oktober, manakala yang satu lagi akan bermula pada awal November. Harga jualan adalah antara VND 18.4 hingga hampir VND 30 juta/m2, hanya kira-kira satu pertiga daripada harga pangsapuri komersial.

Menurut pakar, kemunculan projek perumahan sosial akan memberi sedikit impak kepada pasaran pangsapuri dalam masa terdekat. Ini terutamanya benar kerana banyak projek menawarkan harga yang tinggi tetapi menghadapi tekanan daripada transaksi yang perlahan disebabkan oleh kemampuan orang ramai yang melebihi kemampuan.

Menurut pakar, kemunculan projek perumahan sosial akan memberi sedikit impak kepada pasaran pangsapuri dalam masa terdekat.

Menghilangkan halangan dan mempercepatkan pelaksanaan projek perumahan sosial.

Berikutan arahan Perdana Menteri untuk melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja zon perindustrian antara tahun 2021 dan 2030, banyak kawasan di seluruh negara telah memulakan pelbagai projek perumahan sosial. Walau bagaimanapun, masih terdapat banyak halangan, yang membawa kepada kemajuan pembinaan yang perlahan dan kegagalan untuk memenuhi keperluan sebenar rakyat. Oleh itu, kawasan tempatan sedang memberi tumpuan kepada penyelesaian masalah ini bagi mempercepatkan pelaksanaan projek perumahan sosial.

Projek Perumahan Sosial XH1 di Zon C Kawasan Bandar Baharu An Van Duong, Bandar Hue, dijadualkan bermula pada Mac 2025, tetapi kerja-kerja pembinaan cerucuk hanya bermula pada bulan September tahun ini. Kelewatan ini disebabkan oleh pelabur yang menghadapi beberapa halangan dalam proses prosedur.

Encik Nguyen Duc Hai, Pengarah Besar Syarikat Saham Gabungan Pelaburan Phu My Thuong, menyatakan: "Satu langkah prosedur yang menyebabkan kelewatan pada masa ini ialah pengeluaran sijil hak penggunaan tanah untuk projek tersebut. Disebabkan peralihan daripada sistem kerajaan tiga peringkat kepada dua peringkat, terdapat banyak aspek yang tidak dikenali mengenai prosedur dan kakitangan, jadi projek tersebut masih belum diberikan sijil hak penggunaan tanah."

Tahun ini, Bandar Hue sedang giat melaksanakan 4 projek perumahan sosial, yang dijangka menyediakan lebih kurang 1,270 unit. Walau bagaimanapun, bilangan orang yang mendaftar untuk membeli perumahan sosial semakin meningkat, jadi ramai orang yang memerlukan masih tidak dapat memiliki unit perumahan sosial.

Cik Dang Thi Minh Nguyet dari Thuan Hoa Ward, Bandar Hue, berkongsi: "Pada masa ini, saya telah mengemukakan permohonan untuk membeli sebuah apartmen perumahan sosial untuk anak lelaki saya. Saya berharap projek ini akan siap tidak lama lagi supaya saya dapat menyediakan rumah yang stabil untuk anak saya pada masa hadapan."

Encik Le Van Thanh, Timbalan Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Modal Cotana, menyatakan: "Kami menyedari bahawa masih terdapat beberapa halangan, khususnya dalam mengenal pasti pembeli perumahan sosial yang layak dan mengesahkan pendapatan mereka yang memohon untuk membeli perumahan sosial. Ini membawa kepada proses pengesahan yang panjang dan tidak cekap di peringkat wad dan komun."

Projek perumahan sosial di Bandar Hue kini menghadapi beberapa halangan, terutamanya berkaitan dengan pembersihan tanah, kelewatan dalam mengeluarkan sijil hak guna tanah, dan prosedur yang kompleks untuk mendapatkan pinjaman bank bagi melaksanakan projek tersebut. Oleh itu, kerajaan tempatan dan agensi berkaitan sedang berusaha segera untuk menyelesaikan isu-isu ini bagi mempercepatkan pelaksanaan projek perumahan sosial.

Encik Le Toan Thang, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Bandar Hue, menyatakan: "Pada masa ini, kami sedang menumpukan pada memendekkan prosedur dan menyelaraskan dengan pelabur untuk menyemak dan memperkemas proses. Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi 201 dan Dekri 192, yang sangat menggalakkan pelabur untuk mengakses perumahan sosial. Ini adalah salah satu hala tuju terbuka yang telah dilaksanakan oleh kerajaan pada masa lalu, dan Jabatan ini juga menumpukan pada membimbing pelabur di kawasan tersebut ke arah ini."

Memiliki rumah pada harga yang berpatutan merupakan aspirasi ramai orang, terutamanya mereka yang berpendapatan rendah. Oleh itu, kawasan tempatan memerlukan penyelesaian yang lebih tegas untuk menghapuskan halangan dan mempercepatkan pelaksanaan serta penyiapan projek perumahan sosial, sekali gus membantu pekerja memiliki rumah dan menstabilkan kehidupan mereka dengan lebih cepat.

Sumber: https://vtv.vn/thao-go-vuong-mac-day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-100251014174645203.htm