Menghapuskan halangan dan menggalakkan pelaksanaan perumahan sosial

Bekalan perumahan meningkat tetapi harga kekal tinggi

Pada suku ketiga tahun ini, jumlah bekalan pangsapuri yang baru dilancarkan di Hanoi mencecah lebih 10,300 pangsapuri, meningkat 10% berbanding tempoh yang sama tahun lalu. Walaupun bilangan pangsapuri telah mula meningkat dan tidak lagi terhad, paradoksnya ialah harga tidak menurun.

Menurut CBRE, purata harga jualan utama telah melebihi VND90 juta/m2, 14% lebih tinggi daripada suku sebelumnya. Projek dengan harga VND60 juta/m2 atau lebih telah muncul di pasaran, tetapi di kawasan yang jauh dari pusat seperti Dan Phuong atau di wilayah jiran Hung Yen . Mulai sekarang hingga akhir tahun, bekalan dijangka terus meningkat. Sejak awal Oktober, dua projek perumahan sosial di Hanoi telah mengumumkan masa untuk menerima permohonan. Satu projek akan mula menerima permohonan mulai 1 Oktober, projek lain akan menerima permohonan mulai awal November. Harga jualan berjulat dari VND18.4 juta hingga hampir VND30 juta/m2, hanya 1/3 berbanding pangsapuri komersial.

Menurut pakar, kemunculan projek perumahan sosial akan memberi sedikit kesan kepada pasaran pangsapuri pada masa akan datang. Lebih-lebih lagi apabila banyak projek menawarkan harga yang tinggi, tetapi berada di bawah tekanan kerana urus niaga menjadi perlahan, kerana melebihi kemampuan orang ramai untuk membayar.

Menghapuskan halangan dan menggalakkan pelaksanaan perumahan sosial

Melaksanakan arahan Perdana Menteri untuk melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030, banyak lokaliti di seluruh negara telah memulakan banyak projek perumahan sosial. Walau bagaimanapun, dalam proses pelaksanaan, masih terdapat banyak masalah yang membawa kepada kemajuan pembinaan yang perlahan, tidak memenuhi keperluan sebenar rakyat, jadi lokaliti memberi tumpuan untuk menghapuskan kesukaran untuk mempromosikan pelaksanaan perumahan sosial.

Projek Perumahan Sosial XH1 di Kawasan C - Kawasan Bandar Baharu Van Duong, Bandar Hue telah dimulakan pada Mac 2025 tetapi pemanduan cerucuk hanya dimulakan pada September tahun ini. Sebab kelewatan itu ialah pelabur menghadapi beberapa masalah dalam proses prosedur.

Encik Nguyen Duc Hai - Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan Phu My Thuong berkata: "Terdapat langkah prosedur yang kini tersekat, iaitu pemberian sijil hak guna tanah untuk projek itu. Disebabkan penukaran daripada kerajaan 3 peringkat kepada kerajaan 2 peringkat, terdapat banyak kekeliruan mengenai proses dan kakitangan, jadi sehingga kini, hak guna tanah masih belum diberikan sijil."

Tahun ini, di Bandar Hue, terdapat 4 projek perumahan sosial sedang dilaksanakan, dijangka menyediakan lebih daripada 1,270 rumah. Walau bagaimanapun, bilangan orang yang mendaftar untuk membeli perumahan sosial semakin meningkat, sehingga ramai orang yang memerlukan masih tidak memiliki perumahan sosial.

Cik Dang Thi Minh Nguyet - Wad Thuan Hoa, Hue City berkongsi: "Pada masa ini, saya telah menyerahkan dokumen untuk membeli apartmen sosial untuk anak saya. Saya berharap projek ini akan siap segera supaya saya boleh memiliki sebuah apartmen untuk anak saya menetap di masa hadapan."

Encik Le Van Thanh - Timbalan Ketua Pengarah Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Cotana Capital mengulas: "Kami melihat masih terdapat beberapa masalah, khususnya mengenal pasti subjek untuk membeli perumahan sosial serta mengesahkan pendapatan subjek yang mendaftar untuk membeli perumahan sosial masih sukar, menyebabkan proses pengesahan di wad dan komune mengambil masa yang lama dan tidak berkesan".

Projek perumahan sosial di Bandar Hue kini menghadapi beberapa halangan, terutamanya dalam pembersihan tapak, pengeluaran sijil hak guna tanah yang perlahan dan prosedur rumit untuk pinjaman bank untuk melaksanakan projek. Oleh itu, pihak berkuasa tempatan dan agensi berkaitan segera menghapuskan halangan untuk mempercepatkan pelaksanaan perumahan sosial.

Encik Le Toan Thang - Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Bandar Hue mengulas: "Pada masa ini, kami menumpukan pada memendekkan prosedur, menyelaraskan dengan pelabur untuk menyemak dan memendekkan proses. Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi 201 dan Dekri 192 yang sangat terbuka untuk pelabur mengakses perumahan sosial. Ini adalah salah satu daripada arahan terbuka yang telah dilaksanakan oleh Jabatan pada masa lalu yang telah dilaksanakan oleh Jabatan yang terbuka kepada pelabur. kawasan ke arah ini".

Memiliki rumah dengan harga yang bersesuaian dengan pendapatan pekerja menjadi idaman ramai orang terutama mereka yang berpendapatan rendah. Oleh itu, lokaliti perlu mempunyai penyelesaian yang lebih drastik untuk menghapuskan halangan, menggalakkan pelaksanaan dan penyiapan perumahan sosial untuk membantu pekerja segera memiliki rumah dan menstabilkan kehidupan mereka.

Sumber: https://vtv.vn/thao-go-vuong-mac-day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-100251014174645203.htm