Risau nak beli tanah projek

Projek di atas terletak di wad Khanh Binh, bandar Tan Uyen, wilayah Binh Duong , yang dilaburkan oleh Nam Tan Uyen Industrial and Urban Company Limited dengan keluasan lebih 51 hektar, termasuk 3,700 plot.

Menunggu penghantaran tanah

Ini adalah projek bersebelahan dengan Taman Perindustrian Nam Tan Uyen, terletak di hadapan jalan DT746. Tempat ini diiklankan sebagai kawasan kediaman moden, sesak, paling makmur di Bandar Tan Uyen dan merupakan tempat yang sesuai untuk tinggal dan menetap untuk semua subjek.

Bagaimanapun, Encik Huynh Pham Tuan Anh, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Binh Duong, berkata sehingga kini, projek itu hanya terhenti pada perancangan terperinci 1/500, Jawatankuasa Rakyat Wilayah tidak meluluskan dasar pelaburan dan peruntukan tanah. Menurut siasatan wartawan, walaupun asas undang-undang tidak lengkap, pelabur projek perumahan Nam Tan Uyen telah menugaskan Syarikat Saham Bersama Hartanah Nui Hong - terletak di bandar Di An, wilayah Binh Duong - untuk menjualnya secara bersungguh-sungguh sepanjang masa lalu, melalui kontrak kebenaran.

Dengan kontrak yang dibuat oleh pelabur sebagai kontrak tempahan dan kerjasama pelaburan antara pelabur dan pelanggan, sekiranya pelanggan bersetuju untuk membeli di projek ini, jumlah yang perlu dibayar oleh pelanggan adalah kira-kira 40% - 60% / produk. Encik T. berkata bahawa pada tahun 2019, dia membeli sebidang tanah di projek ini dengan harga lebih daripada 900 juta VND, Syarikat Saham Bersama Hartanah Nui Hong memintanya membayar terlebih dahulu 350 juta VND. Walaupun wang itu sudah lama dibayar, Encik T. masih tidak nampak pelabur menyerahkan tanah tersebut.

Selain membayar yuran kontrak, ramai pelanggan juga perlu membayar perbezaannya kepada pengedar, Syarikat Saham Bersama Hartanah Nui Hong, antara 120 juta VND hingga lebih 1 bilion VND. "Kami adalah pekerja yang jauh dari rumah, terpaksa mencari jalan untuk mendapatkan wang untuk membeli tanah, dengan harapan untuk mempunyai tempat untuk menetap. Namun, sudah lebih 4 tahun berlalu, pelabur masih belum melaksanakan projek itu, membuatkan kami seperti sedang duduk di atas timbunan api" - Encik T. bersuara marah.

Menurut siasatan wartawan, Syarikat Saham Bersama Hartanah Nui Hong adalah pengedar eksklusif projek itu. Daripada 3,700 bidang tanah, perusahaan ini dibenarkan menyimpan 500 lot untuk membina rumah untuk dijual kepada pelanggan, selebihnya akan diberikan kepada beberapa tingkat pengedaran dan dijual terus kepada pelanggan. Bagaimanapun, dalam kontrak kebenaran antara pelabur, Nam Tan Uyen Industrial and Urban Company Limited, dan Syarikat Saham Bersama Hartanah Nui Hong yang wartawan tahu, Syarikat Saham Bersama Hartanah Nui Hong hanya dibenarkan melawat, meneroka pasaran, dan berunding mengenai produk di kawasan kediaman Nam Tan Uyen.

Encik Doan Hong Tuoi, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Tan Uyen City, mengesahkan bahawa projek perumahan Nam Tan Uyen masih belum dibenarkan untuk dijual atau dipindahkan. Oleh itu, jika berlaku situasi jual beli, ia hanya membeli projek tanpa tanah. "Kontrak dalam bentuk tempahan atau kerjasama pelaburan hanyalah sivil, apabila timbul pertikaian atau projek tidak dapat dilaksanakan, kerajaan tidak akan campur tangan" - Encik Tuoi memberi amaran. Katanya, pihaknya telah berulang kali mengingatkan pelabur supaya tidak menganjurkan jual beli apabila projek itu belum selesai prosedur undang-undang.

Status terkini projek perumahan Nam Tan Uyen pada masa ini

Memerlukan pelabur untuk memulangkan wang kepada pelanggan

Menurut siasatan wartawan, pada mulanya projek perumahan Nam Tan Uyen ditugaskan kepada Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Nam Tan Uyen sebagai pelabur, tetapi kemudiannya, dalam bentuk usaha sama dan sumbangan modal, projek ini telah dilaburkan oleh Nam Tan Uyen Industrial and Urban LLC.

Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa projek ini adalah di bawah kuasa membuat keputusan syarikat swasta, Nam A Urban Development Joint Stock Company (perusahaan ini kemudiannya dinamakan pada kontrak tempahan dan kerjasama pelaburan dengan pelanggan).

Pada Oktober 2018, projek itu telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong untuk melaraskan perancangan terperinci 1/500 dalam Keputusan 2837. Projek itu tidak diperuntukkan tanah oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong kerana masalah apabila pelabur adalah perusahaan swasta dan unit negeri.

Berkenaan projek ini, sejak kebelakangan ini, ratusan pelanggan kerap berkumpul beramai-ramai, menggantung kain rentang sehingga menimbulkan kekacauan di kawasan itu. Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat Tan Uyen City mengadakan pertemuan dengan pelabur projek, Nam Tan Uyen Industrial and Urban Company Limited, bersama-sama dengan unit bandar yang berkaitan dan Jabatan Pembinaan. Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Tan Uyen City meminta pelabur mengatur orang ramai untuk berkoordinasi dengan pihak berkuasa tempatan bagi menyelesaikan dan mengendalikan kes perhimpunan beramai-ramai sehingga menyebabkan kekacauan.

Pelabur itu bekerja dengan 1,789 pelanggan yang menandatangani kontrak sumbangan modal tanpa dilesenkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa; bekerja dengan unit pengedaran projek, Syarikat Saham Bersama Pembangunan Bandar Nam A, Syarikat Saham Bersama Hartanah Nui Hong, mengenai status pelaksanaan, serta rancangan pelaksanaan projek pada masa akan datang; dengan segera mengembalikan sumbangan modal kepada pelanggan jika diminta.

Pada masa akan datang, pelabur akan menghubungi dan menyelaras dengan jabatan dan cawangan wilayah Binh Duong untuk mencadangkan untuk menghapuskan halangan dalam sektor tanah dan menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk kelulusan dasar pelaburan projek sebagai asas untuk melengkapkan prosedur pelaburan dan menyiapkan projek secepat mungkin mengikut peraturan. Pelabur tidak akan terus membina infrastruktur teknikal tanpa diberikan permit pembinaan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Pelabur didenda kerana 2 pelanggaran.

Encik Huynh Pham Tuan Anh berkata bagi projek perumahan Nam Tan Uyen, pelabur kini sedang menghubungi pihak berkuasa untuk menjalankan prosedur undang-undang. Jabatan Pembinaan wilayah Binh Duong juga telah mendenda pelabur atas dua tindakan: Penggerakan modal haram melalui penubuhan kontrak kerjasama pelaburan untuk mengelakkan undang-undang dan kebenaran haram untuk unit pengedaran. Bagi pelanggan, terdapat dua cara untuk menuntut hak mereka: meminta pelabur memulangkan wang atau menyaman di mahkamah.

Sumber: https://nld.com.vn/thap-thom-vi-mua-dat-du-an-196240101194556516.htm