3 lagi projek hartanah mempunyai yuran penggunaan tanah "dibuka sekatan"

Selepas menunggu lama, tiga projek hartanah di Binh Duong baru-baru ini telah dimaklumkan mengenai kelulusan harga tanah untuk perniagaan memenuhi kewajipan kewangan mereka. Walau bagaimanapun, beratus-ratus projek lain masih menunggu untuk "tidak tersekat".

Binh Duong: 3 lagi projek hartanah telah "dibuka sekatan" yuran penggunaan tanahnya

Selepas menunggu lama, tiga projek hartanah di Binh Duong baru-baru ini telah dimaklumkan mengenai kelulusan harga tanah untuk perniagaan memenuhi kewajipan kewangan mereka. Walau bagaimanapun, beratus-ratus projek lain masih menunggu untuk "tidak tersekat".

3 projek telah "dibersihkan" untuk bayaran guna tanah  

Menurut maklumat daripada Portal Maklumat Elektronik Wilayah Binh Duong, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Binh Duong telah meluluskan harga tanah untuk 3 projek hartanah di Bandar Di An, Wilayah Binh Duong.

Secara khusus, Jawatankuasa Rakyat Wilayah meluluskan harga tanah untuk mengira kewajipan kewangan bagi tanah Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Phat Khang untuk melaksanakan Projek Perumahan Phat Khang di Wad Dong Hoa, Di An City.

Masa penilaian tanah adalah Januari 2022. Luas tanah perumahan bandar adalah 8,265 m2, Negeri memperuntukkan tanah dengan kutipan bayaran guna tanah. Purata harga seunit tanah kediaman bandar untuk tempoh stabil jangka panjang ialah 24.3 juta VND/m2.

Projek ini kini dikenali secara komersial sebagai rumah bandar Bcons Plaza, yang dibangunkan oleh Bcons Group. Projek ini mempunyai 115 rumah bandar, yang telah dibina dan diserahkan kepada pelanggan oleh Bcons sejak 2023. Harga jualan bagi setiap rumah bandar berjulat antara 5 hingga 8 bilion VND/unit.

Projek seterusnya yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong untuk harga tanah untuk mengira kewajipan kewangan ialah Syarikat Saham Bersama Hartanah Tanah Bcons menukar tujuan guna tanah untuk melaksanakan Kawasan Komersial - Perkhidmatan - Pejabat - Pangsapuri Bcons di wad Dong Hoa, bandar Di An.

Tarikh penilaian tanah: Mei 2022. Perubahan tujuan guna tanah bandar: 20,696 m2. Jangka masa guna tanah jangka panjang. Bentuk penggunaan: Negeri memperuntukkan tanah dengan kutipan bayaran guna tanah. Purata harga tanah ialah 26.1 juta VND/m2.

Tukar tujuan guna tanah kepada kemudahan pendidikan dan latihan dengan keluasan 2,458m2. Gunakan selama 50 tahun, Negeri memajak tanah dan mengutip sewa sekali untuk keseluruhan tempoh pajakan. Purata harga tanah ialah 13.8 juta VND/m2.

Adalah diketahui bahawa ini adalah kompleks pangsapuri Bcons City yang dibangunkan dan dibina oleh Kumpulan Bcons sejak 2021. Sehingga kini, projek itu telah menyelesaikan pembinaan kasar. Projek ini telah diberikan permit pembinaan dengan 5 blok pangsapuri setinggi 27 hingga 29 tingkat termasuk hampir 2,000 produk pangsapuri, harga jualan yang ditawarkan oleh pelabur adalah dari 40 hingga 50 juta/m2.

Projek terakhir yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong ialah tanah Dong Nam Construction, Trading and Service Company Limited, yang menukar tujuan penggunaan tanahnya untuk melaksanakan projek kawasan perumahan Ngai Thang di wad Binh Thang, bandar Di An.

Masa penilaian tanah ialah Julai 2022. Tujuan guna tanah ditukar kepada tanah perumahan bandar dengan keluasan 18,979 m2. Purata harga tanah ialah 21.2 juta VND.

Tukar tujuan guna tanah kepada kemudahan pendidikan dan latihan dengan keluasan 8,160 m2. Harga tanah ialah 14.2 juta VND/m2, tempoh penggunaan ialah 70 tahun dan 7.3 juta VND/m2 bagi tanah dengan baki tempoh penggunaan selama 35 tahun 11 bulan.

Projek ini mempunyai nama komersial The Gio Riverside dan dibangunkan oleh An Gia Group. Mengikut reka bentuk, projek pangsapuri ini mempunyai ketinggian 40 tingkat di atas tanah dan 3 tingkat bawah tanah dengan 3,000 pangsapuri. Pada masa ini, pelabur belum membina projek itu, menurut An Gia Group, projek itu akan dilaksanakan pada suku pertama 2025 dan dijual pada masa yang sama.

Bagaimanapun, banyak perniagaan hartanah di wilayah itu berkata, pada masa ini, masih banyak projek yang telah lama diberikan permit pembinaan tetapi masih belum diluluskan harga guna tanah supaya perniagaan boleh membayar dan menyelesaikan prosedur undang-undang untuk dapat menjual dan menandatangani kontrak jualan dengan pelanggan.

Banyak projek mengumumkan dasar pelaburan

Pada 2 Januari, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong mengadakan majlis penganugerahan keputusan kelulusan pelaburan dan sijil pendaftaran pelaburan untuk projek di wilayah Binh Duong.

Di mana, projek perumahan komersial telah diberikan keputusan kelulusan pelaburan oleh Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Binh Duong Vo Van Minh termasuk:

1, Syarikat Saham Bersama Perbandaran QP dengan projek Kawasan Kediaman Quang Phuc 4, jumlah modal pelaburan ialah 3,800 bilion VND.

2, Kawasan Kediaman Binh My 3 dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Hartanah Bac Binh Duong dengan modal pelaburan sebanyak 3,700 bilion VND.

3. Projek pelaburan untuk membina kompleks perumahan kediaman dan kompleks pangsapuri komersial Sao Vinh Phu (Starview) dengan jumlah modal pelaburan sebanyak 3,400 bilion VND, dilaburkan oleh Vinh Phu National Housing Organization Company Limited.

4, projek bangunan pangsapuri Tan Viet Phat dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Hartanah Tan Viet Phat dengan modal pelaburan sebanyak 3,200 bilion VND.

5. Projek pelaburan pembinaan bangunan pangsapuri Ava Square yang dilaburkan oleh An Phu Real Estate Investment Company Limited dengan modal pelaburan 2,800 bilion VND.

6, SH Dong An Company Limited dengan Kompleks Pangsapuri Perkhidmatan Komersial Ha An (The An), jumlah modal pelaburan ialah 2,400 bilion VND.

7, Bangunan Bertingkat Hoang Nam Star dengan jumlah pelaburan sebanyak 2,300 bilion VND oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Projek Hoang Nam.

8, Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited dengan projek Melabur dalam pembinaan bangunan pangsapuri Thinh Vuong DD (DD Prime Homes), jumlah modal pelaburan sebanyak 2,200 bilion VND.

9, Syarikat Saham Bersama Kumpulan Gia Dinh telah diberikan Keputusan meluluskan dasar pelaburan untuk projek Kompleks Perkhidmatan Vila dan Perumahan Komersial Gia Dinh dengan jumlah modal pelaburan sebanyak 2,200 bilion VND.

10, projek pangsapuri mewah A&T di Sungai Saigon yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Bandar A&T Thuan An dengan modal 2,100 bilion VND.

11, projek kawasan kediaman Tan Lap Long Tan dengan modal 2,000 bilion VND yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Tan Lap Dau Tieng.

12, Projek Kawasan Bandar Hoang Nam dilaburkan oleh Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Company Limited dengan modal 1,700 bilion VND.

13. Projek pelaburan pembinaan kawasan kediaman Vinh Tan Tien yang dilaburkan oleh Vinh Tan Tien Investment and Development Company Limited dengan modal 1,400 bilion VND.

14. Projek pelaburan pembinaan bangunan pangsapuri bertingkat tinggi Kim Son yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Son Kim Hotel dengan modal 1,300 bilion VND.

15, Tan Lap Bac Tan Uyen Projek Perumahan Ekologi yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Villa dengan modal 1,000 bilion VND.

Bagaimanapun, menurut penyelidikan, antara 16 projek yang diberikan Keputusan Kelulusan Dasar Pelaburan ini, banyak projek telah dibuka untuk jualan oleh pelabur serta membina dan menerima polisi pelaburan sejak 2023.

Sebagai contoh, projek pelaburan bangunan pangsapuri bertingkat tinggi Kim Son dengan nama komersial Picity Sky Park di Di An City, Wilayah Binh Duong, dengan Pi Group sebagai pemaju projek.

Sehubungan itu, projek ini telah diberikan Keputusan No. 2341/QD-UBND bertarikh 16 Jun 2023 oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong yang meluluskan perancangan 1/500 untuk projek itu. Pada 28 Disember 2023, projek itu telah diberikan Permit Pembinaan No. 4706/GPXD oleh Jabatan Pembinaan wilayah Binh Duong. Khususnya, projek ini diumumkan dengan Keputusan meluluskan dasar pelaburan dan meluluskan pelabur No. 3009/QD-UBND yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong pada 18 November 2022.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html