Melaksanakan kawasan penempatan semula pada skala bandar.

Di wilayah Dong Nai, terdapat banyak projek dan kerja utama yang sedang dijalankan atau akan dilaksanakan. Setelah siap dan beroperasi, ini akan membuka peluang pembangunan yang kukuh untuk wilayah ini. Walau bagaimanapun, ini juga bermakna tekanan yang besar terhadap penempatan semula penduduk yang tanahnya sedang diambil alih.

Penduduk membina rumah di kawasan penempatan semula Long Duc, komune Binh An. Foto: Hoang Loc

Membangunkan kawasan penempatan semula berskala besar memastikan tanah yang mencukupi untuk pengaturan perumahan yang tepat pada masanya untuk penduduk di samping menyumbang kepada pembentukan kawasan bandar yang bertamadun dan moden.

Penempatan semula tidak setanding dengan permintaan.

Selama bertahun-tahun, wilayah ini dan daerah serta bandarnya (dahulunya) telah melaksanakan dasar penempatan semula penduduk ke kawasan di mana tanah ditebus guna, memastikan hak sah mereka dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk projek diteruskan mengikut jadual. Walau bagaimanapun, dalam praktiknya, tidak semua projek melibatkan penambakan tanah dan penempatan semula secara serentak.

Bagi setiap projek, sebaik sahaja pelan diluluskan, pihak berkuasa akan menyemak keperluan, dan kemudian pihak tempatan akan mencari tanah yang sesuai untuk kawasan penempatan semula. Pendekatan ini telah menyebabkan beberapa projek jatuh ke dalam situasi di mana "pengambilan tanah didahulukan - penempatan semula menyusul kemudian." Dalam beberapa projek, orang ramai telah menyerahkan tanah tetapi infrastruktur penempatan semula masih kurang; dalam projek lain, tanah untuk penempatan semula tersedia tetapi jauh dari tapak pengambilan tanah, jadi orang ramai tidak mahu berpindah ke sana; dalam kes-kes yang luar biasa, walaupun pada masa pelaksanaan, orang ramai masih tidak tahu di mana mereka akan ditempatkan semula.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Wilayah, mulai sekarang hingga 2030, wilayah ini merancang untuk melaksanakan pembinaan 89 projek kawasan penempatan semula dengan lebih daripada 47,000 plot tanah. Jumlah kos pelaksanaannya adalah lebih 10 trilion VND.

Situasi ini telah menyebabkan kelewatan dalam pembersihan tanah, menyebabkan projek-projek utama lewat daripada jadual; dan mengakibatkan rasa tidak puas hati, aduan dan tuntutan mahkamah orang ramai.

Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah dan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Ho Van Ha, menyatakan bahawa: Sejak kebelakangan ini, pembersihan tanah telah menjadi "kesesakan" utama bagi banyak projek. Ini telah membawa kepada akibat lain seperti pengagihan modal pelaburan awam yang rendah dan projek-projek tertangguh disiapkan mengikut perancangan. Salah satu sebabnya, menurut penilaian kepimpinan wilayah, adalah kerana pihak tempatan tidak proaktif dalam melabur dalam pembinaan kawasan penempatan semula, jadi apabila perlu untuk mengatur perumahan baharu untuk orang ramai menuntut semula tanah, banyak kesulitan timbul.

Menyedari isu ini, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengarahkan pihak tempatan untuk menyemak dan meramalkan keperluan supaya wilayah tersebut boleh membangunkan pelan pelaburan untuk kawasan penempatan semula dari sekarang hingga 2030. Objektif utama pelan ini adalah untuk mewujudkan rizab tanah bagi memenuhi keperluan pelaksanaan projek pembangunan sosioekonomi wilayah; pada masa yang sama, untuk memenuhi kerja pembersihan tanah bagi projek-projek utama negara dan tempatan; untuk membantu wilayah, komune dan wad tidak lagi pasif dalam menggerakkan penyerahan tanah, memastikan pengaturan perumahan yang tepat pada masanya dan mengelakkan perumahan sementara yang berpanjangan untuk penduduk; untuk membina sistem infrastruktur teknikal dan sosial di kawasan penempatan semula dengan cara yang bertamadun, moden dan disegerakkan; dan untuk mewujudkan asas bagi agensi dan unit berkaitan untuk menjadi lebih proaktif dalam merancang, menyediakan rizab tanah dan memperuntukkan modal untuk pembinaan kawasan penempatan semula...

Wujudkan bandar penempatan semula.

Penempatan Semula merupakan dasar berperikemanusiaan Parti dan Negara terhadap mereka yang tanah kediamannya telah dirampas selepas pampasan diterima. Ini bukan sekadar menyediakan tempat tinggal, tetapi tentang mewujudkan ruang kediaman baharu untuk orang ramai selepas rampasan tanah.

Kawasan penempatan semula di komune Phuoc An. Foto: Hoang Loc

Komrad Nguyen Tuan Anh, Ahli Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Wilayah dan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, mengulas: Walaupun Undang-undang Tanah 2024 dan dekri serta pekeliling baharu telah menyelesaikan banyak halangan, pampasan, sokongan dan kerja penempatan semula masih berjalan dengan perlahan. Ini bukan sahaja menjejaskan pengagihan modal pelaburan awam tetapi juga memberi kesan langsung kepada kehidupan, mata pencarian dan kestabilan orang yang tanahnya sedang diambil alih; pada masa yang sama, ia mengurangkan kecekapan ekonomi projek, menjejaskan pelan penggunaan modal dan masa pemulihan modal pelabur.

Menurut Encik Nguyen Tuan Anh, untuk mengatasi batasan semasa, adalah perlu untuk mengkaji semula dan memperuntukkan tanah untuk pembinaan kawasan penempatan semula yang diselaraskan dan moden, memastikan infrastruktur yang lengkap dan perkhidmatan penting supaya orang ramai dapat menstabilkan kehidupan mereka dengan cepat. Seiring dengan itu, dasar penempatan semula yang fleksibel harus diguna pakai, yang membolehkan penempatan semula ke kawasan lain dan pilihan untuk menerima perumahan atau tanah bergantung pada keperluan orang ramai.

Komrad Nguyen Van Ut, Timbalan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, menekankan semasa mesyuarat dengan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar pada 26 November: Pendekatan penempatan semula perlu diubah kepada kaedah yang lebih asas dan berkesan. Daripada membangunkan kawasan penempatan semula yang kecil dan berpecah-belah untuk setiap projek, kawasan penempatan semula berskala lebih besar seluas puluhan hektar, atau zon penempatan semula bandar, harus dibangunkan. Kawasan penempatan semula ini akan dirancang di lokasi yang mempunyai infrastruktur pengangkutan yang mudah dan akan memastikan kemudahan lengkap seperti sekolah di semua peringkat, kemudahan perubatan , pusat komuniti, ruang hijau, jalan raya, tempat letak kereta dan infrastruktur sosial yang lain.

Menurut Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nguyen Van Ut, membangunkan kawasan penempatan semula berskala besar dengan kemudahan lengkap akan meningkatkan kualiti hidup penduduk dengan ketara. Bandar penempatan semula ini bukan sahaja akan memenuhi satu tetapi pelbagai projek, sekali gus menamatkan situasi "bersesak dan beratur" dalam mengatur perumahan baharu. Apabila tanah sedia ada, "kesesakan" pemerolehan tanah untuk projek akan dapat diselesaikan. Pada masa yang sama, model bandar penempatan semula berskala besar membantu menjimatkan kos pelaburan infrastruktur, mengelakkan pemecahan, dan membentuk ekosistem kediaman yang disegerakkan, sekali gus memastikan orang ramai ditempatkan semula di tempat-tempat yang mempunyai kualiti hidup yang setara atau lebih baik daripada kediaman mereka sebelum ini.

Antara sekarang dan tahun 2030, wilayah ini akan melaksanakan banyak projek infrastruktur berskala besar, taman perindustrian dan kawasan bandar, yang memerlukan pemerolehan tanah kediaman. Oleh itu, penyediaan kawasan penempatan semula menjadi faktor utama dalam pembersihan tanah. Selain memperuntukkan sumber, wilayah ini membenarkan pihak tempatan untuk sementara waktu memajukan dana wilayah untuk melabur dalam pembinaan kawasan penempatan semula, sekali gus mempercepatkan proses pampasan, pembersihan tanah dan pelaksanaan projek. Ini dianggap sebagai penyelesaian penting untuk menggalakkan pembentukan kawasan bandar penempatan semula yang moden dan bertamadun.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thuc-hien-khu-tai-dinh-cu-theo-quy-mo-do-thi-2f61f23/