Melaksanakan penyelesaian dengan tegas untuk membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan.

Kiriman itu menyatakan: Sejak kebelakangan ini, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengeluarkan banyak arahan, kementerian, cawangan dan lokaliti telah berusaha untuk menyertai dan menyelaras pelaksanaan segerak dasar, tugas dan penyelesaian untuk menghapuskan kesulitan untuk pasaran hartanah, terutamanya kesukaran dan halangan dalam hal undang-undang dan sumber modal. Pelaksanaan serentak penyelesaian ini telah berkesan, mewujudkan perubahan positif, terutamanya pengurangan kadar faedah pinjaman dan kredit untuk hartanah. Sejak awal tahun 2023, 10 projek perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja telah dimulakan dengan jumlah kira-kira 19,853 unit, 20 wilayah telah mengumumkan senarai 52 projek yang layak mendapat pinjaman di bawah program kredit 120,000 bilion VND dengan permintaan pinjaman sebanyak 25,884 bilion VND.

Di samping pencapaian, masih terdapat kesukaran dan masalah berkaitan isu perundangan, peruntukan tanah, penilaian tanah, pasaran modal, prosedur pentadbiran, desentralisasi, dan terutamanya akses kepada kredit untuk hartanah. Untuk terus mempromosikan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan, menyumbang kepada promosi pembangunan sosio-ekonomi , Perdana Menteri meminta:

1. Menteri, ketua agensi peringkat menteri, agensi berkaitan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar dan perusahaan yang dikendalikan pusat mestilah lebih berazam, lebih bertanggungjawab, proaktif dalam mengatur dan melaksanakan secara drastik dan berkesan tugas dan penyelesaian yang diarahkan oleh Kerajaan dan Perdana Menteri dalam Resolusi 33/NQ13CP bertarikh 2 Mac. 1164/CD-TTg bertarikh 14 Disember 2022, Kiriman Rasmi 178/TTg-CN bertarikh 27 Mac 2023, Penghantaran Rasmi 194/CD-TTg bertarikh 1 April 2023, Notis 133/TB-VPCP bertarikh 16 April, 202 keputusan dan arahan Perdana Menteri bertarikh 16 April, 202 sebelum ini. Kementerian, cawangan dan lokaliti mesti mempertimbangkan ini sebagai salah satu tugas yang mendesak dan penting yang perlu difokuskan untuk menyelesaikan mengikut prinsip bahawa masalah itu terletak di bawah kuasa peringkat mana, peringkat itu mesti menyelesaikannya, tanpa mengelak, menolak, takut kesilapan atau takut tanggungjawab.

2. Menteri Pembinaan:

a) Teruskan menyelaras rapat dengan Jawatankuasa Perhimpunan Negara untuk melengkapkan draf Undang-undang Perumahan (pindaan) dan draf Undang-undang mengenai Perniagaan Hartanah (pindaan) untuk dikemukakan kepada Dewan Negara untuk pertimbangan dan kelulusan pada Sesi Ke-6 bagi memastikan kebolehlaksanaan, segera menghapuskan kesukaran dan halangan, menggalakkan pembangunan pasaran hartanah awam, telus, selamat, sihat dan mampan; Membangunkan dan melengkapkan draf dokumen dengan segera yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan Undang-undang, terutamanya peraturan mengenai perintah dan prosedur untuk melaksanakan projek perumahan komersial, perumahan sosial, dan kawasan bandar baharu untuk memastikan ia berkuat kuasa serentak dengan Undang-undang, mengelakkan jurang undang-undang.

b) Menggalakkan peranan dan tanggungjawab Ketua Kumpulan Kerja Perdana Menteri, menjadikan aktiviti Kumpulan Kerja lebih drastik, kukuh, lebih menyeluruh, segera membimbing dan menghapuskan kesukaran dan halangan, mempercepatkan kemajuan projek hartanah khususnya projek perumahan, kawasan bandar besar, taman perindustrian dengan kesan limpahan; Menasihati dan mencadangkan pihak berkuasa yang berwibawa tepat pada masanya untuk meminda, menambah dan menyempurnakan mekanisme dan dasar untuk menggalakkan desentralisasi, kebenaran, mengurangkan prosedur pentadbiran, menghapuskan halangan dan mempercepatkan kemajuan projek hartanah di seluruh negara.

c) Fokus pada mengarahkan, menggesa, dan membimbing kawasan dan perusahaan untuk mempercepatkan pelaksanaan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030", di mana perlu untuk membangunkan pelan pelaksanaan khusus untuk melabur dalam pembinaan perumahan sosial untuk setiap 203 dan sekarang, mengikut syarat-syarat tempatan setiap 203 dan sekarang dari sekarang. mensintesis dan melaporkan kepada Perdana Menteri mengenai hasil pelaksanaan setiap suku tahun.

d) Menggesa lokaliti untuk mengkaji, merancang, dan memperuntukkan dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial di kawasan bandar dan perumahan untuk pekerja mengikut peraturan undang-undang; Melaksanakan dengan tegas peraturan mengenai peruntukan tanah untuk perumahan sosial dan memastikan nisbah yang munasabah antara pembangunan perumahan komersial dan perumahan sosial di kawasan tersebut.

3. Gabenor Bank Negara Vietnam:

a) Mengarahkan bank perdagangan untuk terus mempromosikan pinjaman kredit kepada sektor hartanah; Mempunyai penyelesaian yang sesuai untuk mengurangkan kos untuk mengurangkan kadar faedah; Teruskan menyemak dan mengurangkan lagi prosedur pentadbiran yang tidak sesuai, menyusahkan dan mahal supaya perniagaan, projek hartanah dan pembeli rumah boleh mengakses sumber kredit dengan lebih mudah. Mempunyai dasar promosi kredit khas untuk projek hartanah yang boleh dilaksanakan dengan kemajuan pelaksanaan yang pantas, mewujudkan momentum untuk pertumbuhan dan mempromosikan pasaran hartanah.

b) Memimpin dan menyelaras rapat dengan Kementerian Pembinaan untuk mengkaji dengan teliti prosedur dan syarat untuk pinjaman yang menggalakkan dan terbuka, mengawal dan mempercepatkan pelaksanaan program kredit 120,000 bilion VND untuk pinjaman keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama. Mengarahkan bank perdagangan untuk segera membimbing prosedur pinjaman kredit untuk projek yang telah diumumkan sebagai layak dan memerlukan pinjaman untuk pelabur dan pembeli rumah bagi program kredit 120,000 bilion VND.

4. Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar:

a) Lengkapkan dan serahkan dengan segera kepada pihak berkuasa untuk pertimbangan dan pengisytiharan Dekri yang meminda dan menambah Dekri 44/2014/ND-CP bertarikh 15 Mei 2014 yang mengawal selia kaedah penilaian tanah pada Oktober 2023.

b) Teruskan melaburkan usaha dan menyelaras rapat dengan Jawatankuasa Perhimpunan Negara dan agensi berkaitan untuk menyiapkan projek Undang-undang Tanah (pindaan) untuk memastikan konsistensi dengan projek Undang-undang Perumahan (pindaan) dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan).

c) Lokaliti panduan tepat pada masanya untuk menyelesaikan masalah berkaitan peruntukan tanah, pajakan tanah, penentuan harga tanah, perancangan, dan rancangan guna tanah tahunan khususnya di peringkat daerah; Cadangkan penyelesaian untuk menghapuskan kesukaran untuk pasaran hartanah di bawah bidang pengurusan untuk masalah yang timbul yang melebihi kuasa.

5. Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat:

a) Menyempurnakan segera penubuhan, pelarasan dan penambahan program dan rancangan pembangunan perumahan tempatan, terutamanya penubuhan dan kelulusan pelan yang tepat pada masanya dan berkesan serta pelaksanaan khusus untuk pelaburan dalam projek perumahan sosial setiap tahun dari sekarang hingga 2030 mengikut sasaran yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dalam Projek; Melaporkan hasil pelaksanaan secara berkala kepada Kementerian Pembinaan setiap suku tahun untuk disintesis dan dilaporkan kepada Perdana Menteri.

b) Menyemak dan menyusun statistik bilangan projek hartanah yang dilaksanakan di kawasan tersebut; Secara aktif mengklasifikasikan projek yang menghadapi kesukaran dan masalah; Bekerja secara aktif dan proaktif secara langsung dengan setiap perusahaan dan setiap projek yang menghadapi kesukaran atau pelaksanaan yang perlahan untuk mengenal pasti dengan jelas punca dan segera menyelesaikan kesulitan dan masalah dalam pihak berkuasa; Mensintesis kesulitan dan masalah di luar kuasa dan menghantarnya kepada Kumpulan Kerja Perdana Menteri untuk pertimbangan dan penyelesaian atau melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan keputusan yang tepat pada masanya dan berkesan.

c) Mempercepatkan penubuhan dan kelulusan perancangan, terutamanya perancangan pembinaan dan perancangan bandar sebagai asas untuk melaksanakan projek hartanah segerak dan moden, memberi perhatian kepada penyusunan projek perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja bebas di lokasi yang sesuai, selesa dengan infrastruktur teknikal dan sosial yang lengkap. Umumkan senarai projek hartanah yang mesti memilih pelabur melalui pembidaan supaya perniagaan mempunyai maklumat penuh, menyelidik dan mendaftar secara proaktif untuk menyertai pelaburan secara terbuka dan telus.

d) Mengarahkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk mempercepatkan penyelesaian pelaburan, pembinaan, peruntukan tanah, dan prosedur penentuan harga tanah, dan segera melaksanakan projek hartanah, dengan keutamaan diberikan untuk mempercepatkan kemajuan projek hartanah industri, perumahan sosial, dan perumahan untuk pekerja. Dengan tegas tidak membenarkan situasi mengelak, mengelak daripada tanggungjawab, kelewatan, gangguan, dan negatif dalam penyelesaian prosedur pentadbiran menjejaskan kemajuan projek hartanah.

d) Mengarahkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Kewangan dan agensi berkaitan untuk menumpukan usaha menyelesaikan dan menghapuskan halangan dan kelewatan dalam peruntukan tanah, pajakan tanah dan penentuan harga tanah. Mengkaji dan memutuskan harga tanah mengikut kuasa, mengikut peraturan undang-undang dan bertanggungjawab kepada Perdana Menteri jika berlaku kelewatan, menjejaskan kemajuan projek pelaburan.

6. Pejabat Kerajaan sentiasa memantau, menggesa dan memeriksa kementerian, agensi dan lokaliti dalam melaksanakan tugas yang diberikan dalam Kiriman Rasmi ini, dengan segera melaporkan kepada Perdana Menteri mengenai situasi dan hasil pelaksanaan.

Perdana Menteri meminta kementerian, cawangan, lokaliti dan agensi yang berkaitan, mengikut fungsi, tugas dan kuasa yang ditugaskan mereka, untuk secara proaktif dan aktif melaksanakan tugas yang diberikan dalam Penghantaran Rasmi ini, terus mencipta perubahan positif dan mempromosikan pasaran hartanah untuk membangun dengan selamat, sihat dan mampan, yang dikaitkan dengan mempromosikan pelaksanaan berkesan Projek "Melabur dalam pembinaan perumahan industri yang rendah dan berpendapatan rendah 1 juta unit sosial. pekerja taman dalam tempoh 2021-2030"./.

Pautan sumber