Berikutan aduan awam yang mendesak, Pengarah Jabatan Pembinaan telah menjalankan pemeriksaan mengejut.

Para pemimpin Jabatan Pembinaan Thanh Hoa telah meminta unit berkaitan untuk segera menyelesaikan aduan penduduk di bangunan pangsapuri CC1.

Pada petang 19 Disember, Encik Hoang Van Dong, Pengarah Jabatan Pembinaan Thanh Hoa , telah mengetuai satu kumpulan kerja untuk menjalankan pemeriksaan mengejut di bangunan pangsapuri CC1 (bangunan pangsapuri Tan Thanh ECO2, wad Quang Phu, wilayah Thanh Hoa), yang dilaburkan oleh Tan Thanh 1 Co., Ltd.

Semasa pemeriksaan, kumpulan kerja tersebut mendengar dan merekodkan secara langsung banyak maklum balas daripada penduduk mengenai isu-isu yang serius yang menjejaskan kehidupan seharian mereka. Sehubungan itu, walaupun telah membayar bil elektrik dan air mereka sepenuhnya, banyak isi rumah di bangunan CC1 masih mengalami gangguan bekalan air selama beberapa hari, mengganggu kehidupan mereka dan menyebabkan pelbagai kesulitan.

Selain daripada kualiti perkhidmatan, ramai penduduk telah menyuarakan kebimbangan tentang kekurangan langkah-langkah keselamatan kebakaran di bangunan pangsapuri tersebut. Sistem lif kerap kali tidak berfungsi, sekali gus menimbulkan potensi risiko keselamatan.

Di samping itu, beberapa aspek perkhidmatan lain telah dikritik kerana tidak mendapat perhatian yang mencukupi. Sistem pencahayaan di koridor kerap tidak berfungsi dan tidak dibaiki dengan segera, memaksa penduduk membayar sendiri penggantian. Keselamatan dan ketenteraman adalah longgar; terdapat kejadian remaja berkumpul di kawasan lobi, memecahkan botol, menyebabkan kebimbangan dalam kalangan penduduk. Kekurangan ini menyebabkan kekecewaan dalam kalangan penduduk dan menimbulkan potensi risiko keselamatan, terutamanya dalam konteks kepadatan penduduk yang tinggi.

Penduduk bangunan CC1 telah mengadu tentang beberapa kelemahan dalam pengurusan dan operasi bangunan tersebut. Foto: Quoc Toan.

Di lokasi, pasukan pemeriksaan telah menjalankan pemeriksaan praktikal terhadap perkara-perkara seperti sistem pencegahan dan pemadaman kebakaran, sanitasi alam sekitar, dan operasi lif, sebagai asas untuk menilai dan menentukan dengan jelas tanggungjawab unit berkaitan dalam menangani segera kekurangan yang dicerminkan oleh penduduk. Melalui pemeriksaan tersebut, Pengarah Jabatan Pembinaan Thanh Hoa menunjukkan kekurangan mengenai sistem kamera keselamatan, penyediaan peralatan pelindung diri, dan pelaksanaan tugas oleh pasukan keselamatan di bangunan pangsapuri.

Semasa dialog yang diadakan pada hari yang sama antara wakil pelabur, Tan Thanh 1 Co., Ltd., dan lembaga pengurusan bangunan (yang dipilih oleh penduduk bangunan pangsapuri), kedua-dua pihak bertukar pandangan dan menjelaskan isu-isu berkaitan pengurusan dan operasi bangunan pangsapuri, tetapi pendapat yang berbeza masih kekal.

Menurut wakil pemaju, penyerahan dokumen perundangan, aset bersama dan dana penyelenggaraan antara pemaju dan lembaga pengurusan bangunan pangsapuri masih belum selesai kerana lembaga pengurusan belum menerima dokumen penyerahan. Ini dianggap sebagai faktor penting yang mempengaruhi pengurusan dan operasi bangunan, dan memberi kesan langsung kepada kehidupan dan aktiviti harian pemilik pangsapuri.

Penduduk memegang sepanduk di bangunan pangsapuri CC1, meminta dialog dengan pemaju mengenai kualiti perkhidmatan. Foto: Quoc Toan.

Sebaliknya, lembaga pengurusan bangunan menegaskan bahawa pemaju belum menyediakan semua dokumen sah yang diperlukan seperti yang dikehendaki oleh peraturan, dan oleh itu tidak dapat menerima penyerahan tersebut. Lembaga pengurusan juga menyatakan bahawa, sehingga kedua-dua pihak mencapai persetujuan dan menyelesaikan prosedur penyerahan, sebarang isu yang timbul berkaitan dengan pengurusan dan pengendalian bangunan adalah tanggungjawab lembaga pengurusan bangunan pangsapuri – sebuah unit yang berada di bawah pemaju secara langsung.

Ketika mengakhiri mesyuarat, Encik Hoang Van Dong menyatakan bahawa punca utama isu-isu "panas" yang berulang kali dibangkitkan oleh penduduk berpunca daripada kekurangan unit pengurusan dan operasi profesional untuk bangunan pangsapuri tersebut. Di samping itu, proses penyerahan dokumen dan aset antara pelabur dan Lembaga Pengurusan tidak konsisten, dan penyelarasan antara pihak-pihak masih terhad.

Encik Hoang Van Dong - Pengarah Jabatan Pembinaan Thanh Hoa (di sebelah kanan) membincangkan dan menerima maklum balas daripada penduduk di bangunan pangsapuri CC1. Foto: Quoc Toan.

Encik Dong menekankan bahawa sehingga unit pengurusan dan operasi baharu dipilih, tanggungjawab untuk mengurus dan mengendalikan bangunan kekal pada pelabur. "Pelabur, setelah menjual produk dan menyediakan perkhidmatan, mesti mengagihkan nilai dan memastikan hak sah penduduk. Jika penduduk terus mengadu dan meluahkan rasa tidak puas hati, reputasi dan prestij perniagaan juga akan terjejas," jelas Encik Dong.

Pengarah Jabatan Pembinaan Thanh Hoa meminta pelabur dan lembaga pengurusan bangunan untuk segera menyelesaikan penyerahan semua dokumen dan aset seperti yang diperlukan, selewat-lewatnya pada 25 Disember 2025. Pada masa yang sama, beliau meminta Jawatankuasa Rakyat komune Quang Phu untuk bekerjasama dan menyelia proses penyerahan antara kedua-dua pihak; perkara yang melebihi kuasa mereka atau berkaitan dengan kepakaran mereka akan disokong dan dibimbing oleh Jabatan Pengurusan Perumahan.

Berkenaan kawasan umum di dua bangunan pangsapuri CC1 dan CC2, Encik Dong meminta Jawatankuasa Rakyat Quang Phu Ward untuk segera menyatukan organisasi pengurusan kedua-dua bangunan, memastikan operasi dan pembayaran perkhidmatan umum diselesaikan sebelum 31 Disember 2025.

Pengarah Jabatan Pembinaan Thanh Hoa telah mempengerusikan sesi dialog tersebut. Foto: Quoc Toan.

Encik Dong juga meminta agar unit pengurusan dan operasi baharu dipilih dan mula beroperasi secara profesional menjelang Januari 2025. Jawatankuasa Rakyat komune Quang Phu bertanggungjawab untuk mendesak dan menyelia pelaksanaan tugas oleh Lembaga Pengurusan baharu selepas Lembaga Pengurusan kedua-dua bangunan disusun semula.

Sehingga unit pengurusan dan operasi baharu dilantik, pelabur, Tan Thanh 1 Co., Ltd., bertanggungjawab sepenuhnya terhadap pengurusan dan pengendalian bangunan pangsapuri; mulai sekarang hingga akhir tahun, ia mesti segera menangani kebimbangan sah penduduk. Sekiranya berlaku sebarang insiden yang melibatkan nyawa dan harta benda penduduk, pelabur akan dipertanggungjawabkan mengikut peraturan.

Pengarah Jabatan Pembinaan juga telah menugaskan Bahagian Pengurusan Perumahan untuk memantau dan mempercepatkan pelaksanaan kesimpulan tersebut. Sekiranya mana-mana unit gagal melaksanakan atau melaksanakan secara salah, yang menjejaskan hak rakyat, ia akan tertakluk kepada pemeriksaan, penyiasatan dan pengendalian pelanggaran mengikut fungsi pengurusan negeri.

Sumber: https://nongnghiepmoitruong.vn/tiep-nhan-phan-anh-nong-cua-dan-giam-doc-so-xay-dung-kiem-tra-dot-xuat-d790357.html