Serangkaian cadangan projek pelaburan di Cu Chi, Hoc Mon (HCMC)

Dengan beberapa siri projek infrastruktur yang melalui kawasan yang sedang dan akan dilaburkan, daerah Hoc Mon dan Cu Chi menerima beberapa siri cadangan projek pelaburan daripada perniagaan.

Cadangan projek mencurah-curah

Baru-baru ini, DS Partners Co., Ltd. (Korea) menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City untuk mencadangkan syarikat itu melabur dalam projek padang golf seluas 80 hektar di daerah Hoc Mon. Terutama, lokasi yang dicadangkan oleh syarikat ini ialah tapak pelupusan sampah Dong Thanh, daerah Hoc Mon.

Pelabur itu berkata bahawa selepas tempoh tinjauan dan penyelidikan yang panjang, syarikat itu menyedari bahawa melabur dalam projek padang golf di komune Dong Thanh, daerah Hoc Mon adalah salah satu projek yang berpotensi dan boleh dilaksanakan, kerana tanah milik projek itu sebelum ini adalah tapak pelupusan sampah, jadi ia adalah mudah untuk pembersihan tapak.

Dalam bidang pertanian berteknologi tinggi, Finc Bio-Tech Pte.Ltd (Singapura) baru sahaja mencadangkan untuk melabur dalam kilang penanaman cendawan di daerah Cu Chi, dengan modal pelaburan sebanyak 33 juta USD. Matlamat projek adalah untuk menyediakan produk cendawan yang boleh dimakan yang memenuhi piawaian GAP Global untuk pasaran Vietnam. Selain itu, projek ini juga menjalankan fungsi sebagai pusat penyimpanan varieti cendawan yang boleh dimakan dan pusat penyelidikan dan pembangunan varieti cendawan yang boleh dimakan.

Pelabur itu berkata kilang cendawan itu akan diuruskan mengikut sistem pengurusan kualiti HACCP, menggunakan kriteria pengeluaran pertanian berteknologi tinggi. Setelah diluluskan, pelabur dijangka menyiapkan pembinaan fasa I dalam tempoh 12 bulan dari tarikh pengeluaran sijil pelaburan.

"Lelaki besar" domestik, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Syarikat Saham Bersama, pada penghujung tahun 2023, turut mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mempertimbangkan untuk meluluskan perusahaan untuk melaporkan idea perancangan terperinci pada skala 1/500 untuk kawasan bandar seluas 215 hektar di komune Tan Thoi Nhi, daerah Hoc Mon.

Di daerah Hoc Mon, terdapat juga projek bandar dengan skala sehingga 880 hektar, jumlah modal pelaburan sebanyak 3.5 bilion USD yang dilaburkan oleh Berjaya Vietnam International University Urban Company Limited (Berjaya Vietnam Company). Projek ini mempunyai langkah baharu ke hadapan kerana pihak berkuasa berwibawa sedang meluluskan pelarasan projek untuk memulakan pembinaan tidak lama lagi.

Sebelum ini, pada April 2022, pada persidangan penggalakan pelaburan di kedua-dua lokaliti ini, 10 projek dengan jumlah modal pelaburan melebihi 430 juta USD telah diberikan sijil pendaftaran pelaburan. Selain itu, 31 memorandum persefahaman dengan jumlah modal lebih daripada 16.2 bilion USD turut dikomit oleh perniagaan.

Rebutlah peluang

Ia bukan secara kebetulan bahawa Hoc Mon dan Cu Chi mendapat perhatian pelabur. Salah satu faktor yang dilihat pelabur ialah dana tanah untuk membangunkan projek di sini masih sangat besar. Pada masa ini, di daerah-daerah ini, kebanyakan tanah adalah tanah pertanian, jadi pampasan akan menjimatkan kos berbanding dengan kawasan dalam bandar.

Dari segi jarak geografi, jarak dari Lapangan Terbang Tan Son Nhat ke Hoc Mon dan Cu Chi hanya lebih kurang 15 - 20 km. Sebaliknya, daerah ini terletak di pintu masuk ke Bandar Ho Chi Minh untuk lalu lintas ke wilayah seperti Tay Ninh, Binh Duong , Binh Phuoc dan Kemboja.

Satu lagi faktor yang menguntungkan yang dilihat pelabur ialah satu siri projek infrastruktur pengangkutan serantau yang sedang dibina dan sedang bersedia untuk dilaburkan, termasuk Lebuhraya Lingkaran 3 Bandaraya Ho Chi Minh (dalam pembinaan); Bandar Ho Chi Minh - Lebuhraya Moc Bai (di bawah kajian pra-kebolehlaksanaan, dijangka memulakan pembinaan pada 2025); Projek pembesaran Lebuhraya Nasional 22 yang menghubungkan ke wilayah Tay Ninh (pada masa ini 3 pelabur berminat). Selepas menyiapkan projek infrastruktur ini, perjalanan dari Hoc Mon, Cu Chi ke wilayah seperti Tay Ninh, Binh Duong, Binh Phuoc dan Kemboja tidak lagi menjadi halangan.

Bandar Raya Ho Chi Minh sedang melaraskan Pelan Induk Bandaraya kepada 2040, dengan wawasan kepada 2060. Khususnya, pusat bandar berskala besar akan dibina di pintu masuk bandar - di mana terdapat dana tanah yang besar dan harga tanah yang rendah, untuk mewujudkan tempat tinggal dan bekerja untuk majoriti pekerja dan meningkatkan kepadatan penduduk. Khususnya, daerah Hoc Mon dan Cu Chi dirancang sebagai bandar utara.

Mengenai perancangan jangka panjang, arkitek Ngo Viet Nam Son menilai bahawa kawasan Hoc Mon dan Cu Chi mempunyai tanah tinggi yang sesuai untuk membina kawasan kediaman bertingkat tinggi kerana asas yang kukuh dan kos pembinaan yang rendah. "Pembangunan bandar ke arah Cu Chi dan Hoc Mon akan membantu Bandar Ho Chi Minh mengurangkan penduduk dalam bandar dan mengurangkan kerosakan yang disebabkan oleh perubahan iklim yang menyebabkan peningkatan paras laut dan banjir," kata Encik Son.

Sumber