Bandar Dong Nai: Membuka kunci "sumber emas" daripada dana tanah strategik.

Dengan keluasan tanah terbesar di Vietnam Selatan dan lokasi strategiknya sebagai pintu masuk ke wilayah ekonomi utama Selatan, Bandar Dong Nai menghadapi peluang besar untuk menembusi, membentuk tiang pertumbuhan baharu, dan mengembangkan ruang bandar, perindustrian, logistik dan pertanian berteknologi tingginya.

Kelebihan luar biasa daripada sumber tanah dan lokasi strategik.

Bandar Dong Nai menggunakan tanah sebagai "sumber emas" untuk meluaskan ruang bandarnya. Foto: Van Dung

Dengan keluasan semula jadi lebih 12,700 km², Dong Nai kini mempunyai rizab tanah terbesar di wilayah Selatan dan juga merupakan bandar dengan kawasan semula jadi terbesar di negara ini. Ini dianggap sebagai asas penting bagi kawasan tersebut untuk mengembangkan ruang pembangunannya dalam jangka masa panjang.

Selain keluasan tanahnya yang menguntungkan, Dong Nai juga mempunyai lokasi yang strategik, memainkan peranan penting dalam menghubungkan wilayah Tenggara dengan Tanah Tinggi Tengah dan wilayah pesisir Selatan Tengah. Terutamanya, dengan dorongan dari Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh, kawasan ini mempunyai keadaan yang menggalakkan untuk membangunkan koridor perdagangan dan logistik berskala besar, menggalakkan hubungan serantau dan meningkatkan daya saing.

Dong Nai mempunyai kawasan hutan terbesar di Vietnam Selatan, dengan sistem hutan kegunaan khas, rizab alam semula jadi, rizab biosfera dan taman negara yang mempunyai nilai ekologi yang luar biasa.

Menurut garis panduan pembangunan, sumber tanah yang luas akan mewujudkan ruang untuk Dong Nai membangunkan zon perindustrian, kawasan bandar moden, pusat logistik dan kawasan pengeluaran pertanian dan perhutanan berskala besar secara komprehensif. Pada masa ini, tanah pertanian menyumbang hampir 84% daripada kawasan semula jadi, dengan kelebihan yang ketara ialah kepekatan tanaman saka di wilayah utara dan timur. Ini membentuk asas bagi kawasan tersebut untuk mewujudkan bekalan bahan mentah yang stabil untuk industri pemprosesan, membangunkan pertanian berteknologi tinggi dan pertanian rendah karbon yang dikaitkan dengan rantaian logistik pertanian.

Tambahan pula, Dong Nai juga mempunyai kawasan hutan terbesar di Selatan Vietnam, dengan sistem hutan kegunaan khas, rizab alam semula jadi, rizab biosfera dan taman negara yang mempunyai nilai ekologi yang luar biasa. Hutan yang luas dan berterusan ini bukan sahaja mengawal iklim dan melindungi sumber air tetapi juga membuka potensi untuk membangunkan ekonomi hutan, perkhidmatan alam sekitar hutan dan meningkatkan kapasiti penyerapan karbon.

Membuka sumber tanah untuk mewujudkan kutub pertumbuhan baharu.

Dong Nai sedang membangunkan sistem bandar tepi sungai untuk memanfaatkan potensi pembangunan koridor Sungai Dong Nai. Foto: Van Dung

Pakar percaya bahawa kawasan tanah yang luas dan lokasi strategik merupakan syarat yang menggalakkan bagi Dong Nai untuk menstruktur semula ruang pembangunannya ke arah yang moden dan mampan.

Menurut Doktor Sains dan arkitek Ngo Viet Nam Son, dengan peruntukan tanah yang luas dan agak berterusan serta kelebihan geografi yang unik, Dong Nai mempunyai banyak syarat untuk membangunkan bandar-bandar moden, membentuk pusat perindustrian dan perkhidmatan berskala besar, dan mengembangkan ruang pembangunan lestari pada masa hadapan.

Menurut pemimpin tempatan, dalam konteks transformasi model pertumbuhan, pengurusan, peruntukan dan eksploitasi sumber tanah yang berkesan adalah penting kepada potensi pembangunan bandar.

Menurut Vo Tan Duc, Timbalan Setiausaha Jawatankuasa Parti Bandar Dong Nai, tanah merupakan sumber yang sangat penting, berkait rapat dengan semua aktiviti sosioekonomi dan memainkan peranan penting dalam pembangunan pertanian, industri, kawasan bandar dan perlindungan ekosistem. Oleh itu, adalah perlu untuk mengkaji semula dan menangani projek yang perlahan dan kawasan tanah terbengkalai, di samping menguruskan tanah secara moden dan telus, berdasarkan data digital, untuk mengehadkan spekulasi, kerugian dan pembaziran sumber.

Sementara itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Dong Nai, Nguyen Van Ut, menekankan keperluan untuk pelaksanaan pelan yang diluluskan dengan ketat; dan pada masa yang sama, peningkatan ketelusan dalam peruntukan tanah, pajakan tanah dan proses penukaran guna tanah bagi memanfaatkan sumber untuk pembangunan mampan.

Pada masa ini, Dong Nai sedang mengorientasikan peruntukan dan penggunaan tanahnya kepada dua pemacu pertumbuhan utama. Pertama, pembangunan perindustrian yang mampan, mengutamakan tarikan pelabur strategik, industri berteknologi tinggi, industri hijau dan industri sokongan. Kedua, pembangunan perkhidmatan, dengan tumpuan teras pada bandar perkhidmatan bersepadu yang dihubungkan dengan Lapangan Terbang Long Thanh, membentuk ekosistem penerbangan-logistik-perdagangan-pelancongan berskala besar.

Bagi sektor pertanian, kawasan tersebut mengutamakan model pengeluaran moden, aplikasi berteknologi tinggi, pertanian organik dan ekonomi kitaran. Sementara itu, tanah bukan pertanian akan diutamakan untuk pembangunan infrastruktur pengangkutan, tenaga, logistik, infrastruktur digital dan pembangunan bandar yang mampan.

Dengan sumber tanah yang luas dan visi perancangan jangka panjang, Dong Nai secara beransur-ansur mengubah kelebihan sumbernya menjadi daya penggerak pembangunan, bertujuan untuk menjadi hab pertumbuhan dinamik yang terkemuka di negara ini pada era baharu.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-danh-thuc-nguon-luc-vang-tu-quy-dat-chien-luoc-10416358.html