Bandar Raya Ho Chi Minh memindahkan penduduk dari 6 blok pangsapuri lama.

Enam blok pangsapuri di kompleks kediaman Thanh Da tertakluk kepada perobohan, dan Jawatankuasa Rakyat Daerah Binh Thanh (dahulunya) telah meluluskan pelan pampasan dan penempatan semula.

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh baru sahaja meluluskan rancangan untuk memindahkan enam blok pangsapuri, termasuk blok I, II, VIII, IX, X, dan XI, di kawasan perumahan Thanh Da, mengikut pelan pampasan dan penempatan semula yang diluluskan sebelum ini.

Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Wad Binh Quoi bertanggungjawab untuk mengeluarkan keputusan penempatan semula mengikut pelan pampasan dan penempatan semula yang diluluskan seperti yang ditetapkan.

Pada masa yang sama, agensi tersebut akan bekerjasama dengan unit-unit berkaitan untuk mengatur penempatan semula semua pemilik dan pengguna pangsapuri di blok pangsapuri yang dinyatakan sebelum ini, termasuk mereka yang sedang menduduki perumahan yang merupakan harta awam.

Jawatankuasa Rakyat Wad Binh Quoi juga ditugaskan untuk menyelaras dengan Pusat Pengurusan Perumahan dan Pemeriksaan Pembinaan untuk melaporkan dan mencadangkan kepada Jabatan Pembinaan prosedur untuk mendapatkan semula perumahan milik aset awam mengikut peraturan.

Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh akan menasihati dan melaksanakan prosedur untuk pemulihan bangunan dan rumah di enam blok pangsapuri yang dinyatakan di atas, di samping memastikan perakaunan dan pengurusan aset awam mengikut Undang-undang Pengurusan dan Penggunaan Aset Awam dan Pekeliling 141/2025 Kementerian Kewangan .

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh juga meminta Syarikat Saham Gabungan Pembangunan Perumahan Thanh Da untuk menyelaras rapat dengan agensi berkaitan semasa proses penempatan semula dan penempatan semula penduduk.

Menurut Jabatan Pembinaan, enam blok pangsapuri di kawasan perumahan Thanh Da tertakluk kepada perobohan seperti yang ditetapkan dalam perkara d, fasal 2, Perkara 59 Undang-undang Perumahan 2023. Jawatankuasa Rakyat Daerah Binh Thanh (dahulunya) telah meluluskan pelan pampasan dan penempatan semula dalam Keputusan No. 4744/2025.

Kompleks pangsapuri Thanh Đa terdiri daripada 23 bangunan pangsapuri lama yang dibina pada tahun 1972.

Oleh itu, enam blok pangsapuri ini layak untuk penempatan semula di bawah pelan pampasan dan penempatan semula yang diluluskan seperti yang ditetapkan dalam perkara b, fasal 2, Perkara 23 Dekri No. 98/2024/NĐ-CP.

Kompleks pangsapuri Thanh Da terdiri daripada 23 bangunan pangsapuri lama yang dibina pada tahun 1972, terletak hanya kira-kira 5 km dari pusat Bandar Raya Ho Chi Minh, di seberang Jambatan Kinh. Seluruh kawasan Thanh Da meliputi kira-kira 55 hektar, dengan kompleks pangsapuri itu menduduki kira-kira 36 hektar.

Mengikut pelan asal, kawasan perumahan Thanh Da mempunyai sistem pengangkutan yang lengkap, kemudahan awam, perkhidmatan komersial, pejabat pentadbiran, kemudahan penjagaan kesihatan, institusi pendidikan , taman dan ruang hijau… Kepadatan pembinaan hanya 30-40%.

Sepanjang 50 tahun yang lalu, bangunan pangsapuri ini telah merosot. Runtuhan, keretakan, cat terkopek dan kebocoran agak biasa berlaku. Ramai penduduk telah mengubah suai dan meluaskan ruang kediaman mereka semasa mereka mendudukinya.

Menurut data daripada bekas Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh, terdapat 474 bangunan pangsapuri dengan 573 blok yang dibina sebelum tahun 1975 yang usang dan tidak selamat. Daripada jumlah ini, 16 dikelaskan sebagai Gred D (berbahaya), 116 sebagai Gred C (berpotensi berbahaya), 332 sebagai Gred B (tidak memenuhi keperluan penggunaan biasa), dan 12 bangunan telah dirobohkan atau digunakan semula. Sehingga kini, 5 bangunan pangsapuri Gred D telah dirobohkan sepenuhnya, dan 6 yang lain juga telah dialih keluar.

Bandar Raya Ho Chi Minh berhasrat untuk menyiapkan kerja-kerja persediaan bagi pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri yang dibina sebelum tahun 1975 dan yang dibina antara tahun 1975 dan 1994 menjelang tahun 2030. Matlamatnya adalah untuk menyiapkan kerja-kerja pembaikan, penaiktarafan dan pengukuhan bagi bangunan pangsapuri Gred B dan Gred C yang dibina sebelum tahun 1975.

Bagi 16 bangunan pangsapuri Gred D, Bandar Raya Ho Chi Minh menyasarkan untuk menyiapkan pembinaan semula 7 bangunan pangsapuri Gred D yang rosak teruk dan berbahaya yang dibina sebelum tahun 1975. Ia juga bertujuan untuk menyiapkan pembinaan semula 9 bangunan pangsapuri Gred D yang rosak teruk dan berbahaya yang dibina sebelum tahun 1975 dan mana-mana bangunan pangsapuri Gred D yang baru dibina. Tambahan pula, ia bertujuan untuk menyiapkan kerja-kerja pembaikan, penaiktarafan dan pengukuhan untuk bangunan pangsapuri Gred B dan Gred C yang dibina antara tahun 1975 dan 1994.

Bandar Raya Ho Chi Minh menyasarkan untuk menyiapkan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama (dibina sebelum tahun 1975) menjelang tahun 2035; dan pada asasnya untuk menyiapkan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri yang rosak teruk, berbahaya, Gred D atau tamat tempoh yang dibina antara tahun 1975 dan 1994.

Sumber: https://znews.vn/tphcm-di-doi-6-lo-chung-cu-cu-post1655375.html