Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhiều dự án bất động sản 'xác sống' hồi sinh sẽ giải...

Nhiều dự án bất động sản ‘xác sống’ hồi sinh sẽ giải tỏa ‘cơn khát’ nhà ở?

(CLO) Một số dự án bất động sản “đắp chiếu” lâu năm có dấu hiệu tái khởi động, giới thiệu ra thị trường. Kết quả này là nhờ sự hỗ trợ tích cực từ phía các cơ quan quản lý Nhà nước, Tổ Công tác đặc biệt của Thủ tướng Chính phủ trong nỗ lực giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về mặt pháp lý cho doanh nghiệp, dự án.

Nhiều dự án bất động sản “xác sống” hồi sinh

Kể từ năm 2018 đến nay, chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan, ban ngành trong việc kiểm soát thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt là vướng mắc liên quan đến vấn đề pháp lý, khiến hàng loạt dự án bị đình trệ kéo dài. 

Tuy nhiên, thời gian gần đây, sau giai đoạn khó khăn, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản Việt Nam, một số dự án “xác sống”, “bỏ hoang” đã được tái khởi động, triển khai trở lại. Đặc biệt là các dự án căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM trong bối cảnh giá căn hộ liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao.

nhieu du an bat dong san xac song hoi sinh se giai toa con khat nha o hinh 1

Một số dự án bất động sản “xác sống”, “bỏ hoang” đã được tái khởi động, triển khai trở lại. (Ảnh: PO)

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) đánh giá, Việc “hồi sinh” những dự án này không chỉ là cơ hội cho các chủ đầu tư có nguồn tiếp tục duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh mà còn góp phần giải “cơn khát” về nhà ở cho người dân. 

Theo VARs, với sự chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ, sự vào cuộc kịp thời và hiệu quả của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, từ cuối năm 2022 đến nay, một số dự án BĐS đã được tháo gỡ những nút thắt về pháp lý, cơ chế chính sách để triển khai trở lại. 

Các dự án có thông tin triển khai trở lại trong thời gian qua có thể kể đến như dự án Astral City (TP ThuậnAn, Bình Dương), dự án HaNoi Melody Residences (Linh Đàm, Hà Nội), dự án QMS Top Tower (Tố Hữu,Hà Nội), The Summit Building (Trần Duy Hưng, Hà Nội), KĐT Ecity Tân Đức (Đức Hòa, Long An),…

Quy định mới có tính răn đe

VARs cho rằng, việc tái khởi động các dự án bị đình trệ ở quãng thời gian trước đã, đang và sẽ được tiếp tục thúc đẩy nhờ sự hỗ trợ từ phía Chính Phủ, lẫn khối doanh nghiệp tư nhân thông qua hoạt động mua bán, sát nhập (M&A) dự án.

Đặc biệt, theo quy định mới, nếu các chủ đầu tư để dự án “án binh bất động” liên tục trong 48 tháng sẽ đứng trước nguy cơ “mất trắng”, bị thu hồi đất mà không được bồi hoàn, cũng khiến các chủ đầu tư ý thức hơn và gấp rút với nỗ lực “tái khởi động dự án”. 

Trên thực tế, thời gian vừa qua, Chính phủ đã có nhiều động thái điều chỉnh về chính sách và chỉ đạo hỗ trợ để khuyến khích các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án BĐS bị đình trệ, bao gồm việc giảm thuế, nới lỏng quy định vay vốn.

nhieu du an bat dong san xac song hoi sinh se giai toa con khat nha o hinh 2

Theo quy định mới, nếu các chủ đầu tư để dự án “án binh bất động” liên tục trong 48 tháng sẽ đứng trước nguy cơ “mất trắng”. (Ảnh: TCX)

Gần đây nhất là việc cải thiện môi trường pháp lý thông qua 3 bộ Luật quan trọng: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, chính thức có hiệu lực sớm hơn 5 tháng với nhiều quy định được sửa đổi, bổ sung theo hướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án BĐS. 

Kế hoạch triển khai các dự án BĐS vốn bị bỏ hoang trước đây cũng sẽ được thúc đẩy khi “cơn khát” về nhà ở đang không ngừng gia tăng cùng với sự phát triển kinh tế và quá trình đô thị hóa.

Đặc biệt, VARs cho rằng, nhờ sự tham gia của các nhà đầu tư mới, nhất là các nhà đầu tư nước ngoài, thông qua hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A), trên cơ sở hành lang pháp lý mới đã được cải thiện, tạo ra môi trường kinh doanh minh bạch hơn và thuận tiện hơn. 

“Việc khôi phục các dự án BĐS bị đình trệ được coi là yếu tố then chốt, giúp các doanh nghiệp BĐS tiếp tục các hoạt động sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, để có thể “tái khởi động” thành công các dự án, không phải là điều đơn giản. Bởi lẽ đi kèm với nhiều khó khăn, thách thức”, VARs nêu.

Ngay cả khi các vướng mắc về pháp lý đã được gỡ, thì áp lực về tài chính cũng là điều vô cùng khó khăn với các doanh nghiệp. Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân khiến một số dự án “hồi sinh” nhưng không thành công. 

Theo đó, việc các dự án bị bỏ hoang trong thời gian dài thường phải đối mặt với sự xuống cấp về cơ sở hạ tầng, khiến chi phí phục hồi rất lớn. Cùng với chi phí tài chính phát sinh trong khoảng thời bị tạm dừng, “ăn mòn” hết lợi nhuận theo kế hoạch triển khai ban đầu.

Điều này khiến nhiều chủ đầu tư “hồi sinh” dự án rồi mở bán với giá chào mới tăng tới gấp đôi so với giai đoạn mở bán trước đó để có thể thu được lợi nhuận. Mức giá tăng cao trong khi chất lượng không được nâng cấp, khiến dự án không được thị trường chấp nhận và nhanh chóng “im hơi lặng tiếng”. 



Nguồn: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-bat-dong-san-xac-song-hoi-sinh-se-giai-toa-con-khat-nha-o-post317696.html

Cùng chủ đề

Giá nhà ngày càng đắt, người có thu nhập cao cũng khó mua nổi

Báo cáo gần đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết khả năng chi trả nhà ở tại nước ta đã giảm mạnh, đến mức nhóm đại diện cho 20% dân số có thu nhập cao nhất, theo phân loại của Tổng cục Thống kê, cũng không thể mua nhà, nếu xét theo quy tắc giá nhà không vượt quá 1/3 thu nhập.Cụ thể, kết quả khảo sát mức sống dân cư năm...

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã ‘tuyệt chủng’, phân khúc dưới 3 tỷ đồng sắp ‘nối gót’

(CLO) Dòng căn hộ dưới 3 tỷ đồng tại TP HCM đang dần biến mất, như phân khúc căn hộ từ dưới 2 tỷ đồng đã không còn xuất hiện từ năm 2023, hay căn hộ dưới 1 tỷ đồng không còn xuất hiện từ năm 2020. ...

Giá bất động sản Việt Nam tăng thế nào so với thế giới?

Tại hội nghị Bất động sản Việt Nam 2024 diễn ra sáng 3/12, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam - nhận định, giá bán bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng nhanh chóng so với thế giới.Vị chuyên gia dẫn số liệu từ Global Property Guide cho thấy, giá bất động sản Việt Nam tăng vượt nhiều nước phát triển trên thế giới. Theo đó, tăng trưởng giá bất động sản...

Giá bất động sản liên tục tăng cao ngất: Có nên xây giá trần để ‘ghìm cương’?

Bàn luận về vấn đề này, nhiều chuyên gia cho rằng đây là giải pháp "lợi bất cập hại".Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh phân tích, việc áp dụng giá trần bất động sản sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trong đó, vấn đề đáng ngại nhất là khả năng hình thành thị trường "ngầm"."Khi mức giá trần được quy định cứng nhắc, nhiều giao dịch sẽ diễn ra ngoài hợp đồng chính thức để né tránh...

Việc quản lý, thực hiện đấu giá đất tại một số địa phương chưa tốt

(CLO) Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết: Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt, có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Khánh thành bảo tàng Dừa sáp Trà Vinh

(CLO) Bảo tàng Dừa sáp Trà Vinh có tổng mức đầu tư 20 tỉ đồng chính thức được khánh thành vào chiều hôm nay (13/12). ...

Tỉnh Khánh Hòa chi hơn 15 tỷ đồng tu bổ 3 di tích xuống cấp

(CLO) HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua các nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tu bổ 3 di tích nằm trên địa bàn huyện Vạn Ninh và TP Nha Trang với tổng mức đầu tư hơn 15 tỷ đồng. ...

Tiềm năng trở thành trung tâm đô thị mới của Hải Phòng

(CLO) Hải Phòng đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng và đô thị được triển khai, trong đó, Khu đô thị Bắc sông Cấm nổi lên như một điểm sáng, hứa hẹn trở thành trung tâm đô thị mới, động lực phát triển...

Giới chức Mỹ bắt cựu giám đốc nhà tù Syria vì những tội danh ở quê nhà

(CLO) Các nhà chức trách Mỹ cho biết hôm thứ Năm rằng một cựu giám đốc nhà tù khét tiếng của Syria đã bị bắt tại California vào hồi tháng 7 năm nay vì tội gian lận thị thực và các sai phạm ở quê nhà. ...

Ngắm những cổ vật dát vàng, niên đại từ thế kỷ 2 sau Công nguyên

(CLO) Hoạ sĩ Phạm Đức Sĩ vừa trưng bày bộ sưu tập cổ vật, chủ yếu là gốm từ thời Tiền sử đến thời Hán Đường và tranh dân gian Việt Nam. Các cổ vật này có niên đại từ thế kỷ 2, sau Công nguyên được anh mua với giá...

Bài đọc nhiều

Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Hà Nam: Tiềm năng kinh doanh quanh trục đại lộ

(Dân trí) - Những trục đại lộ lớn trên thế giới không chỉ là biểu tượng kiến trúc, văn hóa mà còn mang đến sức sống kinh doanh thương mại sầm uất cho vùng đất. Đây cũng là tương lai hứa hẹn của Phủ Lý khi sắp xuất hiện trục đại lộ quy mô hàng đầu Việt Nam. Sức hút của những trục đại lộHơn 300.000 người đã đổ về quảng trường biển, trục đại lộ lễ hội TP Sầm...

TP.HCM khởi công 2 dự án BOT trong năm 2025

TP.HCM phấn đấu trong năm 2025 hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và khởi công ít nhất 2 trong 5 dự án áp dụng hợp đồng BOT theo Nghị quyết 98. TP.HCM phấn đấu trong năm 2025 hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và khởi công ít nhất 2 trong 5 dự án áp dụng hợp đồng BOT theo Nghị quyết 98. ...

Hơn 9.600 tỷ đồng đầu tư đường ven biển Phan Thiết

TPO - Tuyến đường ven biển qua địa bàn Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận có điểm đầu kết nối vào vòng xoay đường ĐT.706B phường Phú Hài, điểm cuối giao với đường ĐT.719 tại dốc Campuchia ở xã Tiến Thành. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng hơn 9.600 tỷ đồng. TPO - Tuyến đường ven biển qua địa bàn Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận có điểm đầu kết nối vào vòng xoay đường ĐT.706B phường...

VRG nhận giấy chứng nhận đầu tư dự án KCN gần 500 ha tại Tây Ninh

(NLĐO) – KCN Hiệp Thạnh giai đoạn 1 (Tây Ninh) do VRG đầu tư có quy mô sử dụng đất hơn 495 ha, tổng vốn đầu tư 2.350 tỉ đồng ...

Theo dấu FDI, sóng bất động sản đang đổ về Thái Bình

Động lực FDI và khả năng “lột xác” về diện mạo đô thị Dòng vốn FDI luôn có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm những khu vực tiềm năng, không chỉ về vị trí, cơ sở hạ tầng mà còn về chính sách thu hút đầu tư. Với đường...

Cùng chuyên mục

Thêm dự án Khu dân cư tại huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận Công ty MFLand thực hiện dự án Khu đất ở dân cư mới xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc. UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận Công ty MFLand thực hiện dự án Khu đất ở dân cư mới xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc. Công ty MFLand có địa chỉ tại 5/61 phố...

Khai trương Công viên Logistics đầu tiên, hiện đại nhất Việt Nam

Ngày 11/12, tại khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng, tỉnh Lạng Sơn, Viettel khai trương Công viên Logistics đầu tiên của Việt Nam có hạ tầng đồng bộ, hiện đại bậc nhất hiện nay. Khai trương Công viên Logistics đầu tiên, hiện đại nhất Việt NamNgày 11/12, tại khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng, tỉnh Lạng Sơn, Viettel khai trương Công viên Logistics đầu tiên của Việt Nam có hạ tầng đồng bộ, hiện đại bậc nhất hiện...

Tinh hoa Nhật Bản tại The Komorebi – Vinhomes Royal Island

(Dân trí) - Mỗi phân khu tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) đều là sự kết tinh từ các nền văn hóa khác nhau, tạo thành điểm đến an cư sôi động, đậm màu sắc quốc tế. Tại phân khu The Komorebi, đó là tinh hoa Nhật Bản với những giá trị sống được giới thượng lưu ngày càng ưa chuộng.Phong cách Nhật trong không gian cảnh quan, kiến trúc The Komorebi được phát triển bởi Vinhomes và...

Dấu ấn sự kiện tri ân “Kỷ nguyên vươn mình – Hành trình rực rỡ” của Sun Property

(Dân trí) - Diễn ra vào ngày 9/12 - 11/12, chuỗi sự kiện "Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ" được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam. Hành trình rực rỡ khó quênTrong khán phòng ấm cúng và sang trọng tại Sun Tropical Ballroom (bãi Kem, Phú Quốc), đại diện tới từ các đại lý đã quây quần cùng Sun Property nhìn...

Tiềm năng trở thành trung tâm đô thị mới của Hải Phòng

(CLO) Hải Phòng đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng và đô thị được triển khai, trong đó, Khu đô thị Bắc sông Cấm nổi lên như một điểm sáng, hứa hẹn trở thành trung tâm đô thị mới, động lực phát triển...

Mới nhất

Các nước trên thế giới tăng thuế thuốc lá thế nào

Việc tăng thuế thuốc lá là một trong những biện pháp quan trọng mà các quốc gia trên thế giới đã áp dụng để giảm tỷ lệ hút thuốc lá, bảo vệ sức khỏe cộng đồng và gia tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Việc tăng thuế thuốc lá là một trong những biện pháp quan trọng mà...

Meta triển khai mô AI tiên tiến tối ưu hóa trải nghiệm vũ trụ ảo Metaverse

Vào ngày 12/12 vừa qua, Meta thông báo sẽ ra mắt một mô hình trí tuệ nhân tạo mới mang tên Meta Motivo. Mô hình này có khả năng điều khiển chuyển động của...

Thêm dự án Khu dân cư tại huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận Công ty MFLand thực hiện dự án Khu đất ở dân cư mới xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc. UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận Công ty MFLand thực hiện dự án Khu đất ở dân cư mới xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc. ...

Nhà máy sản xuất linh kiện máy bay Boeing 787 bắt đầu hoạt động ở Đà Nẵng

Ngày 13-12, Nhà máy sản xuất linh kiện hàng không KP Vina sản xuất linh kiện cho dòng máy bay Boeing đi vào hoạt động ở Khu công nghệ cao Đà Nẵng. ...

Những tọa độ vàng trong hành trình vươn mình trở thành Đô thị loại I của Phú Quốc

TP. Phú Quốc (Kiên Giang) đang bước vào giai đoạn phát triển đột phá với nhiều mục tiêu quan trọng được đề ra. Đây cũng là lúc những tọa độ vàng phát huy vai trò, góp phần giúp đảo ngọc tiến nhanh trên hành trình trở thành Đô thị loại I. Những tọa độ vàng trong hành trình vươn mình...

Mới nhất