Hoe worden 13 unieke, eeuwenoude villa's in Ho Chi Minhstad bewaard?

(CLO) Het bestuur van Ho Chi Minhstad ontwikkelt plannen voor het behoud van unieke, eeuwenoude villa's met een hoge architectonische, historische en culturele waarde, om de waarde van deze villa's te behouden en te bevorderen.

Het Centrum voor Architectonisch Onderzoek (onder de afdeling Planning en Architectuur van Ho Chi Minhstad) heeft zojuist een voorlopig rapport gepubliceerd over de inventarisatie en classificatie van oude villa's in de stad.

Ho Chi Minhstad telt momenteel 13 unieke, eeuwenoude villa's. Foto: PLO

Op basis hiervan heeft de Villaclassificatieraad het Stedelijk Volkscomité geadviseerd om onder de bijna 1.300 villa's die vóór 1975 zijn gebouwd, 13 oude villa's te erkennen in groep 1.

Het zijn villa's met typische architectonische waarden, eeuwenoude huizen, waarvan vele tevens historische getuigen zijn, die bijdragen aan de verrijking van de stedelijke identiteit.

Dit zijn bekende villa's zoals 60 Vo Van Tan (hoofdkantoor van toerisme Hoa Binh ), 110-112 Vo Van Tan, 124 Cach Mang Thang Tam, 169 Nam Ky Khoi Nghia...

Volgens de regelgeving blijven de villa's intact wat betreft de externe architectonische vorm, de interne structuur en de hoge bebouwingsdichtheid.

Daarnaast adviseerde de HCM City Villa Classification Council om 226 villa's in groep 2 te classificeren. De eigenaren van deze villa's moeten de oorspronkelijke exterieurarchitectuur behouden.

Volgens het Centrum voor Architectonisch Onderzoek is de restauratie van oude villa's in Ho Chi Minhstad de laatste jaren met veel problemen geconfronteerd.

De snelle ontwikkeling van woningbouw- en commerciële projecten heeft de druk op het behoud van oude gebouwen enorm vergroot. Veel villa's zijn zonder nauwlettend toezicht gesloopt en verbouwd.

Een deel van de villa's die in de inventarisatie waren opgenomen, was onbereikbaar (54 eenheden), hetzij omdat de eigenaren niet meewerkten, hetzij omdat de werkelijke locatie niet overeenkwam met de beheergegevens. Dit resulteerde in een gebrek aan gegevens om het taxatieformulier samen te stellen, waardoor de inventarisatiewerkzaamheden werden onderbroken.

Aan de andere kant staan ​​de classificatie van villa's en het behoud van architectonische waarden onder grote druk vanwege de ontwikkelingseisen van Ho Chi Minhstad.

De meeste waardevolle villa's bevinden zich op toplocaties in het stadscentrum. De hoge grondprijzen en de grote vraag naar nieuwbouw leggen dan ook een zekere druk op het classificeren en behouden van werken van architectonische, culturele en historische waarde.

Om de oude villa's te behouden, adviseerde de afdeling Planning en Architectuur de Volksraad en het Volkscomité van Ho Chi Minhstad om te overwegen deze terug te vorderen of te kopen (indien ze in particulier bezit zijn). Op die manier konden ze de voorwaarden scheppen om de waarde van deze villa's te behouden en te bevorderen.

Daarnaast eist het Volkscomité van Ho Chi Minhstad dat personen en organisaties die eigenaar zijn van oude villa's zich houden aan de principes van beheer, gebruik, onderhoud en renovatie. Met name voor oude villa's in groep 1 geldt dat de externe architectonische vorm, de interne structuur, de bouwdichtheid, het aantal verdiepingen en de hoogte intact moeten blijven.

Villa's uit groep 2 moeten de oorspronkelijke exterieure architectuur behouden. Villa's uit groep 3 moeten voldoen aan de regelgeving op het gebied van planning, architectuur en bouw.

Eigenaren mogen oude villa's niet slopen als deze, volgens de inspectieconclusie van het Ministerie van Bouw, niet ernstig beschadigd zijn en er geen gevaar bestaat voor instorting.

Bij sloop ten behoeve van herbouw moet de originele architectuur worden gevolgd, moeten de juiste materialen worden gebruikt en moet de bebouwingsdichtheid, het aantal verdiepingen en de hoogte van de oude villa worden gewaarborgd.

Bron: https://www.congluan.vn/13-biet-thu-co-doc-ban-tai-tp-hcm-dang-duoc-bao-ton-the-nao-post322985.html