De vastgoedprijzen zijn vele malen sneller gestegen dan de inkomens van mensen.

(Dan Tri Newspaper) - De onlangs aangenomen resolutie schetst duidelijk de problemen op de vastgoedmarkt, waaronder de sterke stijging van de vastgoedprijzen en de situatie waarin kopers van sociale huurwoningen niet in aanmerking komen voor beleidsvoordelen...

Op de middag van 23 november heeft de Nationale Vergadering , met 421 van de 423 deelnemende afgevaardigden die voor stemden, een resolutie aangenomen over de resultaten van het thematisch toezicht op "De uitvoering van beleid en wetgeving inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw".

Volgens de resolutie is de vastgoedmarkt in de periode 2022-2023 in een neerwaartse spiraal terechtgekomen en is het aanbod sterk afgenomen in vergelijking met de voorgaande periode. Met name de vastgoedprijzen zijn vele malen sneller gestegen dan het gemiddelde inkomen van de meerderheid van de bevolking.

De resolutie stelt dat een groot aantal woningbouwprojecten te kampen heeft met obstakels, vertragingen, trage uitvoering en stagnatie, wat leidt tot verspilling van grond en kapitaal, hogere kosten voor investeerders en oplopende productprijzen. Daarnaast is de vastgoedsector voor toerisme en accommodatie vrijwel "bevroren" en kampt deze nog steeds met juridische problemen.

Bovendien was het rechtsstelsel rondom sociale huisvesting in de periode 2015-2023 instabiel.

Sommige wettelijke regelingen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw missen specifieke richtlijnen; er bestaan nog steeds conflicten en overlappingen tussen wetsdocumenten, wat de implementatie bemoeilijkt; de toepassing van wettelijke regelingen is nog steeds complex, met verschillende interpretaties, waardoor herhaalde toelichting nodig is, met name met betrekking tot de toepassing van overgangsbepalingen.

Veel doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw in de Nationale Strategie voor Woningbouwontwikkeling tot 2020 en de visie tot 2030 zijn niet gehaald.

In de resolutie staat dat het aanbod van sociale huurwoningen beperkt is, de verkoopprijzen hoog zijn en de regelgeving met betrekking tot de voorwaarden voor toegang tot de regeling complex en moeilijk te implementeren is.

Bất động sản tăng giá gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân - 1 — Voorzitter van de Economische Commissie Vu Hong Thanh (Foto: Nationale Vergadering).

Het staatsbeheer van sociale huisvesting kent nog steeds beperkingen en tekortkomingen. Het proces van het beoordelen van de rechthebbenden en het taxeren van de waarde van sociale woningen is nog steeds langdurig, wat de toegang tot sociale huisvesting belemmert en de investeringscyclus, het terugverdienen van kapitaal en de rentebetalingen aan investeerders door banken beïnvloedt.

Er zijn nog steeds gevallen waarin kopers, huurders met een koopoptie of huurders van sociale huurwoningen niet in aanmerking komen voor de sociale huurregeling, zoals vastgelegd in de resolutie.

Bovendien is de financiering vanuit de staatsbegroting voor preferentiële kredietprogramma's voor sociale woningbouw nog steeds laag; de leenprocedures via de Sociale Beleidsbank zijn nog steeds complex en overlappend...

Voordat er over de resolutie werd gestemd, presenteerde de voorzitter van de Economische Commissie, Vu Hong Thanh, een rapport over de aanvaarding, toelichting en herziening van het ontwerp van de resolutie door de Nationale Vergadering.

De voorzitter van de Economische Commissie verklaarde dat de huidige tekortkomingen en beperkingen van de vastgoedmarkt, zoals hoge prijzen, een onevenwichtige vastgoedaanbodstructuur die niet aansluit op de marktvraag, en talrijke projecten met overtredingen, deels de verantwoordelijkheid zijn van zowel overheidsinstanties als vastgoedbedrijven en projectontwikkelaars.

(Dan Tri Newspaper) - De onlangs aangenomen resolutie schetst duidelijk de problemen op de vastgoedmarkt, waaronder de sterke stijging van de vastgoedprijzen en de situatie waarin kopers van sociale huurwoningen niet in aanmerking komen voor beleidsvoordelen...

Reactie (0)