De prijzen van onroerend goed stijgen vele malen sneller dan het inkomen van mensen.

(Dan Tri) - De onlangs aangenomen resolutie wijst duidelijk op de problemen van de vastgoedmarkt, waaronder de hoge vastgoedprijzen, de situatie van kopers van sociale woningen die niet profiteren van het beleid...

Op de middag van 23 november stemde de Nationale Vergadering , met 421 van de 423 afgevaardigden die vóór de resolutie stemden, vóór het aannemen van de resolutie over de resultaten van het thematisch toezicht "Implementatie van het beleid en de wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting".

Volgens de resolutie zal de vastgoedmarkt in de periode 2022-2023 krimpen en zal het aanbod sterk afnemen ten opzichte van de voorgaande periode. Met name de vastgoedprijzen zullen vele malen sneller stijgen dan de gemiddelde inkomensstijging van de meeste mensen.

De resolutie stelde duidelijk dat een groot aantal woningbouwprojecten met problemen kampt, achterloopt op schema, traag wordt uitgevoerd en vastloopt, wat leidt tot verspilling van grond en kapitaal, hogere kosten voor investeerders en stijgende productprijzen. Bovendien zijn de toeristische en accommodatievastgoedsector vrijwel "bevroren" en kampen ze nog steeds met juridische problemen.

Bovendien is het rechtssysteem rond sociale huisvesting ook in de periode 2015-2023 nog steeds niet stabiel.

Sommige wettelijke regelingen inzake de ontwikkeling van sociale huisvesting zijn niet specifiek opgesteld. Er zijn nog steeds tegenstrijdigheden en overlappingen tussen wettelijke documenten, wat leidt tot problemen bij de uitvoering. De toepassing van wettelijke regelingen is nog steeds ingewikkeld en wordt op verschillende manieren geïnterpreteerd. Daarom zijn herhaaldelijke richtlijnen nodig, met name voor de toepassing van overgangsregelingen.

Veel doelstellingen op het gebied van sociale woningbouwontwikkeling uit de Nationale Woningontwikkelingsstrategie tot 2020 en de visie tot 2030 zijn niet behaald.

In de resolutie wordt duidelijk gesteld dat het aanbod van sociale huurwoningen beperkt is, de prijzen hoog zijn en dat de regelgeving over de voorwaarden waaronder mensen toegang krijgen tot beleid ingewikkeld en moeilijk uitvoerbaar is.

Voorzitter van de Economische Commissie Vu Hong Thanh (Foto: NA).

Het overheidsbeheer van sociale huisvesting is nog steeds beperkt en ontoereikend. De werkzaamheden voor het goedkeuren van begunstigden en het taxeren van sociale huurprijzen duren nog steeds lang, wat de toegang van mensen tot sociale huisvesting en de investeringscyclus, het terugvorderen van kapitaal en de rentebetalingen aan investeerders beïnvloedt.

Er zijn nog steeds gevallen waarin kopers, huurders en huurders van sociale woningen geen recht hebben op sociale huisvestingsregelingen, aldus de resolutie.

Bovendien is het kapitaal voor staatssteun in de vorm van preferentiële kredietprogramma's voor sociale huisvesting nog steeds laag; het leenproces en de procedures via de Sociale Beleidsbank zijn nog steeds ingewikkeld en dubbel.

Voordat er over de resolutie werd gestemd, presenteerde de voorzitter van de Economische Commissie, Vu Hong Thanh, een rapport over de ontvangst, uitleg en herziening van het ontwerp van resolutie van de Nationale Assemblee over het ontwerp van resolutie.

De voorzitter van de Economische Commissie zei dat de tekortkomingen en beperkingen van de vastgoedmarkt in de huidige periode, zoals hoge prijzen, een onevenwichtige vastgoedproductstructuur, het feit dat de markt niet aansluit op de vraag en dat veel projecten overtredingen vertonen, deels de verantwoordelijkheid zijn van zowel overheidsinstanties als vastgoedbedrijven en vastgoedprojectinvesteerders.

Daarom brengt de Vaste Commissie van de Nationale Assemblee aan de Nationale Assemblee verslag uit om de inhoud van het ontwerp van Resolutie te handhaven.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm