Hoe onderscheid je een notarieel document van een notarieel document?

Ik bezit een groot stuk grond, dat ik vervolgens heb opgedeeld om huizen te bouwen en te verkopen. Toen ik echter de procedure voor de opdeling doorliep, werd deze afgewezen omdat de percelen te klein waren. Daarom stelde de koper voor dat beide partijen naar een deurwaarderskantoor zouden gaan om een ​​notariële akte van de verkoop op te laten stellen.

Kunt u het verschil uitleggen tussen een notarieel document en een notarieel document? Wat moet ik in deze situatie doen?

Lezer Van Dam stuurde een vraag naar de krant Thanh Nien.

Consultant

Notaris Quách Chí Đức (Notariskantoor Trần Thanh Hải, Ho Chi Minh-stad) geeft de volgende richtlijnen voor het onderscheiden van een notarieel bekrachtigd document en een notarieel bekrachtigd document:

Een gerechtsdeurwaardersrapport is een document waarin een feitelijke gebeurtenis of handeling wordt vastgelegd die rechtstreeks door een gerechtsdeurwaarder is waargenomen, opgesteld op verzoek van een persoon, instantie of organisatie in overeenstemming met de bepalingen van decreet 08/2020/ND-CP.

Notariële bekrachtiging is de handeling waarbij een notaris van een notarisorganisatie de authenticiteit en wettigheid van contracten en andere schriftelijke burgerlijke transacties bevestigt, en ervoor zorgt dat vertalingen van documenten van het Vietnamees naar een vreemde taal, of van een vreemde taal naar het Vietnamees, geen schending van de maatschappelijke normen vormen… (Artikel 2 van de Notariswet).

Contracten voor de overdracht van gebruiksrechten op grond moeten notarieel worden bekrachtigd of geauthenticeerd.

Dit vind je misschien ook leuk

SpaceX ontvangt een contract van 4,16 miljard dollar voor de ontwikkeling van militaire satellieten voor de Verenigde Staten.De Amerikaanse ruimtevaartmacht maakte op 29 mei bekend dat ze SpaceX, het ruimtevaartbedrijf van miljardair Elon Musk, een contract ter waarde van 4,16 miljard dollar heeft toegekend voor de ontwikkeling van een satellietsysteem voor het volgen en identificeren van dreigingen vanuit de lucht. Het project wordt gezien als onderdeel van een bredere inspanning om de Amerikaanse mogelijkheden voor vroegtijdige waarschuwing en doelvolging te verbeteren en om het Golden Dome-raketafweersysteem te ondersteunen.

Zal het opleggen van hoge belastingen aan vastgoedspeculanten de speculatie afremmen?

Verscherp het beheer van contractvoertuigen voor personenvervoer.Besluit nr. 238/2026/ND-CP, dat onlangs is uitgevaardigd, wijzigt en vult een aantal artikelen aan van Besluit nr. 168/2024/ND-CP betreffende administratieve sancties voor overtredingen van de verkeersorde en -veiligheid op het gebied van wegvervoer.

Wat betreft de juridische geldigheid

Een schriftelijk verslag vervangt geen notariële documenten, gecertificeerde documenten of andere administratieve documenten. Een schriftelijk verslag dient als bewijsmateriaal dat rechtbanken kunnen gebruiken bij de afhandeling van civiele en bestuurlijke zaken overeenkomstig de wet; het vormt tevens een basis voor het verrichten van transacties tussen instanties, organisaties en personen overeenkomstig de wet (clausule 3, artikel 36 van decreet 08/2020/ND-CP).

Bovendien zijn notarieel vastgelegde contracten en transacties juridisch bindend voor de betrokken partijen. Indien een partij haar verplichtingen niet nakomt, heeft de andere partij het recht de rechter te verzoeken de zaak volgens de wet te beslechten, tenzij de partijen bij het contract of de transactie anders zijn overeengekomen (artikel 5 van de Notariële Wet).

Notariële contracten en transacties hebben bewijswaarde. De feiten en gebeurtenissen die in notariële contracten en transacties zijn opgenomen, hoeven niet te worden bewezen, behalve in gevallen waarin ze door een rechter ongeldig worden verklaard (clausule 3, artikel 5 van de Notariële Wet).

Een notarieel document is daarom iets anders dan een notarieel document en kan een notarieel document in juridische relaties niet vervangen. Een notarieel document is slechts een vastlegging van juridische gebeurtenissen, de feitelijke situatie of de geleden schade; de ​​waarde ervan wordt bepaald door de bevoegde autoriteiten.

Notariële documenten hebben een hoge rechtswaarde, bevestigen de rechtmatigheid van de contractuele transactie en vormen bewijs dat niet verder hoeft te worden bewezen.

Vastgoedtransacties kunnen niet schriftelijk worden vastgelegd.

Verenigde Staten - Vietnam: Mis het niet

Vietnam moedigt Amerikaanse bedrijven aan om hun investeringen in hoogwaardige technologie uit te breiden.Op de ochtend van 26 juni ontving vicepremier Ho Quoc Dung de heer Jeff Place, Supply Chain Director van Coherent Group (VS), in het regeringsgebouw. ​​Tijdens de bijeenkomst bevestigde de vicepremier dat Vietnam Amerikaanse bedrijven aanmoedigt om hun investeringen uit te breiden, met name in de hightech-, innovatie- en halfgeleiderindustrie.

Stimuleer Amerikaanse bedrijven om hun investeringen in hightechsectoren uit te breiden.Vicepremier Ho Quoc Dung zei dat Vietnam Amerikaanse bedrijven verwelkomt die hun activiteiten in Vietnam verder willen uitbreiden, met name in hightechindustrieën en sectoren met een hoge toegevoegde waarde.

Vietnam en de Verenigde Staten versterken hun samenwerking bij het aanpakken van de gevolgen van de oorlog.VTV.vn - Op 22 juni ontving secretaris-generaal en president To Lam de waarnemend secretaris van de Amerikaanse marine, Hung Cao.

Op basis van artikel 167 van de Landwet, Contracten voor de overdracht van gebruiksrechten op grond moeten notarieel worden bekrachtigd of geauthenticeerd.

Daarom kan er in uw geval geen notariële akte worden opgesteld. Om ervoor te zorgen dat de verkoop van het huis volgens de regelgeving verloopt, moet u de procedure doorlopen om de oppervlakte van het huis aan te passen aan de eisen voor grondverkaveling.

Nadat het perceel is onderverdeeld, gaan beide partijen over tot de verkoop en overdracht van het eigendom conform de wet.

Bronlink: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-giua-vi-bang-voi-cong-chung-18523052722504428.htm