De appartementprijzen schieten omhoog.

Volgens gegevens van het Market Research and Customer Insights Center van OneHousing is de gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwappartementen in Hanoi aanzienlijk gestegen, van 40 miljoen VND/m2 begin 2022 naar circa 72 miljoen VND/m2 in het derde kwartaal van 2024. Met name de gemiddelde prijs van nieuwbouwprojecten in dit kwartaal bedroeg circa 72 miljoen VND/m2 (exclusief btw en servicekosten), aangezien het aanbod van nieuwbouwappartementen in dit kwartaal voornamelijk bestond uit appartementen in het hogere en luxe segment, die 100% van het marktaandeel vertegenwoordigden.

Volgens het rapport over de vastgoedmarkt voor het derde kwartaal van 2024 heeft het Ministerie van Bouw duidelijk gewezen op de "enorme" prijsstijging in het appartementensegment.

Concreet zijn de appartementprijzen in Hanoi blijven stijgen, zowel in nieuwbouw- als in bestaande projecten. Vooral op de primaire markt zijn de prijzen met ongeveer 4-6% per kwartaal en 22-25% per jaar gestegen. In sommige gebieden zijn de prijzen zelfs lokaal met 35-40% gestegen ten opzichte van het vorige kwartaal.

image001.jpg
Appartementen met een prijs onder de 40 miljoen VND/m2 zijn zeer gewild. Foto: Eurowindow

Het rapport belichtte ook de verkoopprijzen van verschillende projecten in de hoofdstad, waaronder de woonwijk Zurich in Vinhomes Ocean Park (district Gia Lam), met prijzen variërend van 46 tot 55 miljoen VND/m2, en de woonwijk Sapphire in Vinhomes Smart City (district Nam Tu Liem), met prijzen die schommelden rond de 47 tot 61 miljoen VND/m2.

De prijzen liggen nog hoger: het Lumi Prestige-project (district Nam Tu Liem) kost tot wel 69 miljoen VND/m2, The Ninety Complex (district Dong Da) loopt op tot 60-75 miljoen VND/m2, en het Viha Complex-project (district Thanh Xuan) gaat zelfs tot 75-97,2 miljoen VND/m2.

Hieruit blijkt dat prijzen onder de 40 miljoen VND vrijwel niet voorkomen in nieuwbouwprojecten, en als ze al verschijnen, zijn ze zeer gewild. Want zelfs met de sterk stijgende prijzen van appartementen blijft het transactievolume in dit segment relatief indrukwekkend. Het totale aantal succesvolle transacties voor appartementen en vrijstaande huizen in het derde kwartaal van 2024 bedroeg nog steeds 38.398. Dit cijfer is met 48,3% gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal van 2024 en met 29% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.

Commerciële en serviceappartementen met een prijs onder de 40 miljoen VND/m2

Vlak voordat Dong Anh tot district wordt verheven en het Nationale Tentoonstellingscentrum naar verwachting in juli 2025 zijn deuren opent, zorgen de commerciële serviceappartementen in het Eurowindow River Park-project, met prijzen vanaf slechts 32 miljoen VND/m2, voor een ware sensatie op de markt in Oost-Hanoi.

Deze collectie commerciële serviceappartementen biedt veelzijdige oplossingen waarmee eigenaren kunnen besparen op kantoorhuurkosten, hun werkruimte proactief kunnen ontwerpen, renoveren en inrichten, en optimaal van hun leefruimte kunnen genieten. Eigenaren worden begeleid bij het zo snel mogelijk verkrijgen van hun eigendomsbewijs.

broer 2 verandering.jpg
Foto: Eurowindow River Park

Met een oppervlakte van 150 tot 251 m² kunnen deze commerciële serviceappartementen ook als bedrijfsruimte worden gebruikt en verhuurd aan diverse sectoren, zoals kinderdagverblijven, sportscholen, spa's, schoonheidssalons, trainingscentra, enz.

Mevrouw Thuy Hien (32 jaar) vertelde: "Ik heb net de aankoop van een appartement afgerond waar ik ga wonen en een spa ga runnen. De ruime woning biedt me de mogelijkheid om een ​​ontvangstruimte in te richten en tegelijkertijd voldoende ruimte over te houden voor mijn persoonlijke activiteiten."

Bewoners van een commercieel appartement in Eurowindow River Park kunnen genieten van een breed scala aan interne voorzieningen, zoals een zwembad dat het hele jaar door geopend is, een winkelcentrum, een daktuin, wandelpaden, een kinderspeelplaats, een buitensportveld en een onderling verbonden ondergrondse parkeergarage. Moderne faciliteiten zoals snelle liften, een 24/7-beveiligingssysteem en geluids- en warmte-isolerende Eurowindow-deuren dragen bij aan een comfortabele en luxe levensstijl.

Eurowindow River Park biedt niet alleen een compleet systeem van voorzieningen om aan alle woonbehoeften te voldoen, maar ook gemakkelijke toegang tot essentiële faciliteiten binnen een straal van ongeveer 2 km, zoals winkelcentra, scholen, lokale markten en ziekenhuizen.

Dankzij de toplocatie aan Truong Sa Boulevard kunnen bewoners van Eurowindow River Park de Oude Wijk in slechts 15 minuten bereiken en de luchthaven Noi Bai in 20 minuten. De voltooiing van de Tu Lien-brug zal naar verwachting de reistijd van het project naar het Westmeer verkorten tot slechts 10 minuten.

In de huidige context van schaarste en torenhoge vastgoedprijzen biedt Eurowindow River Park klanten de mogelijkheid om een ​​hoogwaardig commercieel en dienstverlenend pand te bezitten met aantrekkelijke voordelen: 14% korting op de vraagprijs bij vervroegde betaling, bankfinanciering tot 65% van de waarde van het pand met 0% rente en een aflossingsvrije periode van 24 maanden, huursubsidie ​​tot 5,5% van de vraagprijs en een gratis interieurafwerkingspakket…

Phuong Dung