Er is meer dan 76 biljoen VND nodig om het stedelijk gebied rond de kust van Can Gio tot toeristisch gebied te ontwikkelen.

Ho Chi Minh-stad – Het stedelijk gebied Can Gio aan de kust, dat 2.870 hectare beslaat en uit 5 deelgebieden bestaat, vertegenwoordigt een geschatte totale investering van meer dan 76.000 miljard VND voor de ontwikkeling en bouw van infrastructuur.

De informatie is opgenomen in het herziene samenvattende rapport over de lokale aanpassing van het bestemmingsplan op schaal 1:5000 voor het stedelijk toeristisch kustgebied van Can Gio , dat onlangs door de lokale autoriteiten ter beoordeling is afgerond.

Het bestemmingsplan voor het te ontwikkelen stedelijk gebied in de gemeente Long Hoa en de stad Can Thanh werd vijf jaar geleden op schaal 1:5000 goedgekeurd. Vanwege talrijke wijzigingen ten opzichte van het oorspronkelijke plan wordt het project momenteel herzien en aangepast aan de huidige situatie, parallel aan de lopende herziening van het stadsplan . De lokale aanpassingen aan het project voor het stedelijk gebied Can Gio zullen, zodra ze zijn goedgekeurd, dienen als basis voor gedetailleerde planning en voorbereiding op investeringen en bouw.

Perspectiefaanzicht van de belangrijkste landschappelijke as langs de waterkant in het centrum van de stad. Foto: Volkscomité van het district Can Gio .

Het plan behoudt daarom de vijf functionele zones A, B, C, D en E, met een bevolking van meer dan 228.000 mensen zoals voorheen, maar past enkele aspecten aan met betrekking tot waterlichamen, zandstranden en openbare zwemgebieden. Het land dat is bestemd voor toerisme en resorts in zones A, B, C en D zal ook worden verkleind om beter aan de toeristische behoeften te voldoen en de openbare voorzieningen te verbeteren. De golfbaan in zone A zal in oppervlakte toenemen van circa 146 hectare tot 155 hectare om meer ruimte te creëren voor bijbehorende faciliteiten.

Wat betreft transport en de bijbehorende infrastructuur, past het plan het parkeersysteem aan door het te concentreren in het toegangsgebied en gebruik te maken van moderne technologie. Sommige weggedeelten worden rechtgetrokken om de verbindingen tussen de verschillende gebieden te verbeteren. Het interne transportnetwerk binnen het stedelijk gebied wordt eveneens herontworpen om een ​​nieuw ruimtelijk en landschappelijk ontwerp te creëren. Bovendien overweegt het plan om bepaalde functies van grondgebruik te wijzigen om hun waarde te beschermen en te verhogen. Dit is bedoeld om aan te sluiten bij de lokale realiteit, ontwikkelingsbehoeften en nieuwe ontwikkelingsrichtingen.

Het project begroot een totale investering van meer dan 32.500 miljard VND voor de aanleg van de technische infrastructuur en circa 43.700 miljard VND voor de architectonische bouw binnen het stedelijk gebied. Fase één omvat het egaliseren van het terrein en de voltooiing van de technische infrastructuur volgens de belangrijkste transportroutes; groene zones, waterpartijen, een golfbaan, voorzieningen en woonwijken op toegangspunten. Fase twee zal de infrastructuur verder uitbouwen en het hele gebied verbinden, inclusief winkelcentra, hotels en congrescentra. Ook de sociale infrastructuur, woonwijken en toeristische en dienstverlenende projecten zullen in deze fase worden voltooid en in gebruik genomen.

Een perspectiefweergave van het gebied Lighthouse Cape met de iconische 108 verdiepingen tellende toren in woonwijk C. Foto: Volkscomité van het district Can Gio.

Volgens het herziene plan zal Zone A in oppervlakte toenemen van circa 771 hectare tot bijna 954 hectare. De belangrijkste functies zullen bestaan ​​uit entertainment en recreatie (themaparken, golfbanen, enz.), luxe resorttoerisme, handel en dienstverlening, enz. Zone B, met een oppervlakte van circa 659 hectare, is gepland met een centrale focus op een complex van culturele en sportfaciliteiten , waaronder stadions op belangrijke kruispunten. Het toegangsgebied tot het stedelijk gebied zal openbare voorzieningen huisvesten, zoals parkeerterreinen, ziekenhuizen, scholen, maar ook kantoren, winkelcentra en hotels.

Gebieden C en D, samen meer dan 798 hectare groot, zullen sportvelden, groenvoorzieningen, pleinen, multifunctionele gebouwen, winkelcentra, scholen, enzovoort omvatten. Laagbouw in dit gebied zal worden verdeeld over eilanden en schiereilanden, geïntegreerd met een systeem van waterwegen die eromheen kronkelen. Gebied E, circa 457 hectare groot, zal voornamelijk functioneren als open ruimte, kunstmatig strand en kanaal. Dit gebied zal een grote waterkant creëren, samen met de aanleg van parken en stranden.

Eerder, in juni 2020, besloot de regering de investeringsregeling aan te passen voor de uitbreiding van het stedelijke kustgebied van Can Gio. Het project omvat een totale oppervlakte van bijna 3.000 hectare met een totale investering van 217.000 miljard VND. De investering in het project wordt gedaan door Can Gio Tourism Urban Joint Stock Company, met een eigen vermogen van meer dan 32.500 miljard VND en de rest bestaat uit commerciële leningen. De looptijd van het project bedraagt ​​50 jaar (tot 2070 voor het uitgebreide gebied en tot 2057 voor de 600 hectare teruggewonnen land die sinds 2007 al aan de investeerder is toegewezen).

Het gebied rond de stad Can Thanh, district Can Gio, en de omliggende zee in juli 2020. Foto: Quynh Tran

De overheid vereist dat de investeerder tijdens de uitvoering van het project volledig voldoet aan de inhoud van het milieueffectrapport; zich strikt houdt aan het wettelijk kader van de Organisatie van de Verenigde Naties voor Onderwijs, Wetenschap en Cultuur (UNESCO) met betrekking tot het mangrovebiosfeerreservaat Can Gio; en geen negatieve impact heeft op het ecosysteem of de watertoevoer naar het mangrovebos beperkt.

Can Gio ligt op ongeveer 50 km van het centrum van Ho Chi Minh-stad en is het enige district van de stad dat aan zee grenst, met een kustlijn van 23 km. Het district beslaat een totale oppervlakte van meer dan 71.300 hectare, waarvan meer dan 70% bestaat uit mangrovebossen en waterwegen. Het is de thuisbasis van vele traditionele ambachtsdorpen en unieke culturele festivals, waardoor het ideaal is voor de ontwikkeling van ecotoerisme, agrarisch toerisme en cultureel-religieus toerisme.

De stad Ho Chi Minh streeft ernaar de toeristische troeven van Can Gio te benutten en er een toeristisch stedelijk gebied van regionale en internationale klasse van te maken. De stad hoopt dat Can Gio kan bijdragen aan de economische groei, met behoud van haar natuurlijke en culturele voordelen.

Gia Minh

Bronlink: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html