In afwachting van instructies van de ministeries.

Een modelproject ter waarde van 4,2 biljoen VND in Quang Nam is stopgezet: er wordt gewacht op instructies van de ministeries.

Het woningbouwproject Home Land Paradise Village, met een investeringskapitaal van 4.200 miljard VND, is eigendom van Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company, ligt al jaren stil en de deadline voor de voltooiing is niet verlengd.

Het woningbouwproject Home Land Paradise Village heeft een investeringskapitaal van 4.200 miljard VND.

Het project van 56,6 hectare werd teruggebracht tot 31,4 hectare.

Het kantoor van het provinciale volkscomité van Quang Nam heeft bekendgemaakt dat het een rapport heeft ingediend bij de provinciale partijsecretaris betreffende het woningbouwproject Home Land Paradise Village in het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc (stad Dien Ban), met Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company (Dana Home Land) als investeerder.

Volgens het Provinciale Volkscomité van Quang Nam was het project aanvankelijk toegewezen aan de Quang Nam Transportation Construction Company als investeerder. In 2007 trok het Provinciale Volkscomité deze toewijzing in en droeg het project over aan Chi Thanh Co., Ltd. als investeerder voor Stedelijk Gebied nr. 6.

Chi Thanh Co., Ltd. heeft een aangepast gedetailleerd plan (schaal 1:500) opgesteld, dat door het Provinciale Volkscomité is goedgekeurd voor een gebied van 56,6 hectare. Het Provinciale Volkscomité heeft in 2008 ook een besluit genomen over de verwerving en toewijzing van grond aan Chi Thanh Co., Ltd. voor investeringen in de bouw en exploitatie van infrastructuur, waarbij een grondoppervlakte van 56,6 hectare is toegewezen.

Het project zou naar verwachting in juni 2022 worden afgerond, maar is tot op de dag van vandaag nog steeds niet voltooid.

In 2013 werd, als gevolg van baggerwerkzaamheden aan het gedeelte van de Co Co-rivier tussen Da Nang en de provincie Quang Nam om de vaarweg van Da Nang naar Hoi An vrij te maken, een nieuwe rivierroute aangelegd in een deel van Stedelijk Gebied nr. 6, met een oppervlakte van ongeveer 2,79 hectare. Daarom besloot het Provinciale Volkscomité van Quang Nam om de oppervlakte van Stedelijk Gebied nr. 6 te verkleinen van 56,6 hectare naar 53,8 hectare.

In 2015 heeft het Provinciale Volkscomité, omdat Chi Thanh Co., Ltd. de vereiste grondgebruiksrechten niet betaalde, Besluit nr. 4263/QD-UBND uitgevaardigd om ongeveer 22,45 hectare grond te onteigenen.

Vanwege diverse redenen, waaronder financiële moeilijkheden, leende Chi Thanh Limited Company geld van de Vietnam Public Commercial Bank, waarbij activa die met de lening waren verworven als onderpand dienden.

Op 29 juni 2018 sloot Vietnam Public Commercial Bank (VCB) een overeenkomst met Dana Home Land Company voor de overname van schulden. Krachtens deze overeenkomst nam Dana Home Land de volledige schuld van Chi Thanh Company Limited over van Vietnam Public Commercial Bank.

Op 14 november 2018 hebben Chi Thanh Co., Ltd. en Dana Home Land Co., Ltd. een bijeenkomst gehouden en overeenstemming bereikt over een plan voor de overdracht van een deel van het project Stedelijk Gebied nr. 6 in het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc, in de stad Dien Ban. De overeenkomst omvatte het volgende: Chi Thanh Co., Ltd. stemde ermee in om 27,96 hectare van het project Stedelijk Gebied nr. 6 over te dragen aan Dana Home Land Co., Ltd. als investeerder.

Voor het resterende gebied van 3,38 hectare stelt Chi Thanh Co., Ltd. voor om het principe van voortgezette investeringen en bouw goed te keuren.

Na goedkeuring van het Provinciaal Volkscomité voor de overdracht heeft Dana Home Land Company de procedures afgerond voor het aanpassen van de gedetailleerde bouwplanning (1/500), het verkrijgen van goedkeuring voor het investeringsbeleid, het goedkeuren van het milieueffectrapport en het beoordelen van het bouwontwerp.

Tot op heden is de deadline voor de uitvoering van het project niet verlengd.

Tegelijkertijd bouwt Dana Home Land Company, voortbouwend op het bestaande juridische kader van het project Stedelijk Gebied nr. 6, door met de aanleg van de technische infrastructuurcomponenten van het project, waaronder grondnivellering, transportsystemen, drainage en het merendeel van de wooneenheden, in overeenstemming met het goedgekeurde herziene plan.

Volgens het Provinciale Volkscomité van Quang Nam is dit het eerste project in de provincie dat wordt uitgevoerd in het kader van Resolutie nr. 42/2017/QH14 van de Nationale Vergadering betreffende de proefaanpak van oninbare vorderingen van kredietinstellingen; de regelgeving met betrekking tot de grondprocedures is nog niet specifiek. Tot op heden is er nog geen grond toegewezen aan het project en zijn de financiële verplichtingen met betrekking tot de grond nog niet vastgesteld.

Het Provinciale Volkscomité van Quang Nam heeft tevens verklaard dat het het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu opdracht heeft gegeven het voortouw te nemen en samen te werken met relevante instanties en afdelingen om een ​​document te inspecteren, te beoordelen en het Provinciale Volkscomité hierover te adviseren. Dit document moet ertoe leiden dat het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en andere relevante centrale ministeries en instanties opnieuw worden verzocht om richtlijnen te verstrekken, zodat de financiële verplichtingen met betrekking tot de grond voor het project snel en conform de regelgeving kunnen worden vastgesteld.

Het modelproject is nog niet uitgebreid.

Na afronding van de noodzakelijke procedures is de bouw van het project in juni 2020 van start gegaan. Het is ontworpen als een 4.0-stadsgebied, het eerste groene modelstadsgebied in Quang Nam, met een geschatte bevolking van ongeveer 3.200 mensen, waaronder 94 villapercelen, 570 rijtjeswoningen en een appartementencomplex met vele moderne voorzieningen. Het project heeft een totale investeringskapitalisatie van maximaal 4.200 miljard VND.

De infrastructuur voor wegen en riolering is nog steeds in slechte staat en veel wegen op de campus zijn nog niet geasfalteerd.

Volgens het investeringsgoedkeuringsdocument van het Volkscomité van de provincie Quang Nam had het project uiterlijk in juni 2022 volledig technisch aangelegd, geïnspecteerd en in gebruik genomen moeten zijn. Bijna twee jaar na deze deadline is de bouw echter nog steeds niet voltooid.

Volgens waarnemingen van verslaggevers kampt het project met een tekort aan bouwvakkers en staan ​​er talloze rijen onafgewerkte, vervallen gebouwen. De infrastructuur, waaronder wegen en afwateringskanalen, is in slechte staat en veel wegen binnen het complex zijn nog niet geasfalteerd. Momenteel zijn er enkele villa's en rijtjeshuizen in aanbouw, maar het merendeel blijft onafgewerkt. Bijzonder zorgwekkend is het feit dat veel rijen huizen en villa's al lange tijd verlaten zijn, overwoekerd met onkruid en dat sommige gebouwen tekenen van schade en verval vertonen.

Volgens de heer Nguyen Xuan Ha, vicevoorzitter van het Volkscomité van de gemeente Dien Ban, is er nog geen verlenging verleend voor het project "Homeland Paradise Village". Het project ligt stil vanwege financiële problemen, procedurele kwesties, schuldenhandel en onbetaalde financiële verplichtingen. Tot op heden zijn er nog geen eigendomsbewijzen voor de grond aan de bewoners uitgereikt.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html