Wachten op instructies van de ministeries

Verlaten modelproject van 4.200 miljard VND in Quang Nam : wachten op instructies van ministeries

Het woningbouwproject Home Land Paraside Village Urban Area, met een investeringskapitaal van 4.200 miljard VND, geïnvesteerd door Dana Home Land Urban Development and Investment JSC, ligt al jaren stil en er is geen voortgang geboekt.

Het woningbouwinvesteringsproject Home Land Paraside Village Urban Area heeft een investeringskapitaal van VND 4.200 miljard.

Het project van 56,6 ha werd teruggebracht naar 31,4 ha.

Het kantoor van het Volkscomité van de provincie Quang Nam meldde dat het zojuist een rapport heeft gestuurd naar de provinciale partijsecretaris over het Home Land Paraside Village Urban Area Housing Construction Investment Project in Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (stad Dien Ban), geïnvesteerd door Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (afgekort als Dana Home Land).

Volgens het Volkscomité van de provincie Quang Nam was het project aanvankelijk toegewezen aan Quang Nam Traffic Construction Company als investeerder. In 2007 trok het Volkscomité van de provincie het project in en droeg het over aan Chi Thanh Company Limited als investeerder van stedelijk gebied nr. 6.

Chi Thanh Company Limited heeft de gedetailleerde planaanpassing (1/500) vastgesteld en goedgekeurd door het Provinciaal Volkscomité met een oppervlakte van 56,6 hectare. Het Provinciaal Volkscomité heeft tevens een besluit genomen over de terugvordering en toewijzing van grond aan Chi Thanh Company Limited voor investeringen in de bouw- en infrastructuursector, met een toegewezen grondoppervlakte van 56,6 hectare in 2008.

De verwachting was dat het project in juni 2022 afgerond zou zijn, maar het verkeert nog steeds in chaos.

In 2013, als gevolg van de aanpassing van de Co Co-rivierroute aan de grens tussen de stad Da Nang en de provincie Quang Nam om de rivierroute van Da Nang naar Hoi An te baggeren en vrij te maken, bevindt deze nieuwe rivierroute zich op een deel van het grondgebied van stedelijk gebied nr. 6, met een oppervlakte van ongeveer 2,79 hectare. Daarom besloot het Volkscomité van de provincie Quang Nam om de oppervlakte van stedelijk gebied nr. 6 aan te passen en te verkleinen van 56,6 hectare naar 53,8 hectare.

Omdat Chi Thanh Company Limited de grondgebruikskosten niet volgens de regelgeving betaalde, vaardigde het Provinciaal Volkscomité Besluit nr. 4263/QD-UBND uit om ongeveer 22,45 hectare terug te vorderen.

Om vele redenen, waaronder financiële moeilijkheden, heeft Chi Thanh Company Limited geld geleend en de verhypothekeerde activa zijn activa gevormd uit leenkapitaal bij Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank.

Op 29 juni 2018 had Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank een schuldkoopovereenkomst met Dana Home Land Company. Daarin kocht Dana Home Land alle schulden van Chi Thanh Company van Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.

Op 14 november 2018 kwamen Chi Thanh Company Limited en Dana Home Land Company bijeen en bereikten overeenstemming over een plan om een ​​deel van het project Urban Area No. 6 in het nieuwe stedelijke gebied van Dien Nam - Dien Ngoc, stad Dien Ban over te dragen met de volgende inhoud: Chi Thanh Company Limited stemde ermee in om een ​​gebied van 27,96 hectare van het project Urban Area No. 6 over te dragen aan Dana Home Land Company als investeerder.

Voor het resterende gebied van 3,38 hectare heeft Chi Thanh Company Ltd. voorgesteld om in principe akkoord te gaan met het toestaan ​​van verdere investeringen en bouw.

Nadat het Provinciaal Volkscomité de overdracht had goedgekeurd, heeft Dana Home Land Company de procedures voor het aanpassen van de gedetailleerde bouwplanning (1/500), het goedkeuren van het investeringsbeleid, het goedkeuren van het milieueffectrapport en het beoordelen van het bouwontwerp voltooid.

Tot nu toe is de uitvoeringstermijn van het project niet verlengd.

Tegelijkertijd gaat Dana Home Land Company, op basis van de juridische erfenis van het project Urban Area No. 6, door met de bouw van de technische infrastructuuronderdelen van het project, waaronder de nivellering, het verkeerssysteem, de drainage en het grootste deel van de huisvesting van het project, volgens de goedgekeurde aangepaste planning.

Volgens het Volkscomité van de provincie Quang Nam is dit het eerste project in de provincie dat wordt uitgevoerd in overeenstemming met Resolutie nr. 42/2017/QH14 van de Nationale Assemblee over het sturen van de afhandeling van oninbare vorderingen van kredietinstellingen; de regelgeving inzake grondprocedures is nog niet concreet. Tot nu toe is er geen grond toegewezen aan het project en zijn er geen financiële verplichtingen met betrekking tot de grond vastgesteld.

Het Provinciaal Volkscomité van Quang Nam heeft tevens aangegeven dat het de Dienst Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu opdracht heeft gegeven om het voortouw te nemen en samen te werken met de relevante instanties en eenheden om het Provinciaal Volkscomité te inspecteren, te beoordelen en te adviseren over het blijven aanbevelen aan het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en de relevante centrale ministeries en takken om richtlijnen te krijgen om de financiële verplichtingen van het project met betrekking tot land snel te bepalen in overeenstemming met de regelgeving.

Het modelproject is nog niet vernieuwd.

Na het afronden van de procedures tot juni 2020 zal de bouw van het project van start gaan. Het is gericht op een stedelijk gebied van 4.0, het eerste model voor een groen stedelijk gebied in Quang Nam, met een verwachte bevolking van ongeveer 3.200 mensen, inclusief 94 villa's, 570 herenhuizen en een appartementencomplex met veel moderne voorzieningen. Het project heeft een totaal investeringskapitaal van maximaal VND 4.200 miljard.

De infrastructuur van wegen en afwatering is nog steeds in puin en veel wegen op de campus zijn niet geasfalteerd.

Volgens het goedkeuringsdocument voor het investeringsbeleid van het Volkscomité van de provincie Quang Nam moet het project uiterlijk in juni 2022 alle technische infrastructuur hebben voltooid, goedgekeurd en in gebruik genomen. Echter, bijna twee jaar na de deadline is het project nog steeds rommelig en onafgemaakt.

Volgens de verslagen van de verslaggever zijn er geen bouwvakkers aanwezig, maar een reeks onafgemaakte en vervallen huizen. De wegeninfrastructuur en afwateringssloten zijn nog steeds in wanorde, veel wegen in het gebied zijn nog niet geasfalteerd. Momenteel worden hier enkele villa's en rijtjeshuizen voltooid, maar de meeste liggen nog in puin. Met name veel rijen huizen en villa's staan ​​al lange tijd leeg, met overwoekerd gras en sommige gebouwen die tekenen van schade en verval vertonen.

De heer Nguyen Xuan Ha, vicevoorzitter van het Volkscomité van Dien Ban, zei dat het Homeland Paradise Village-project nog niet is verlengd. Dit project is onlangs stopgezet vanwege financiële problemen, procedures, schuldenhandel en nog niet vastgestelde financiële verplichtingen, enz. Tot nu toe heeft het project de bevolking nog geen rode boekjes uitgereikt.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html