Nieuwe mechanismen proactief toepassen, obstakels verwijderen en verspilling van landbronnen voorkomen.

(Chinhphu.vn) - Vicepremier Tran Hong Ha benadrukte deze eis tijdens een vergadering op de ochtend van 25 april, waarin rapporten werden aangehoord over oplossingen voor bestaande problemen en obstakels bij de selectie van investeerders voor de realisatie van het woonwijkproject Dai An II in de wijk Tu Minh van de stad Hai Duong.

Vicepremier Tran Hong Ha is van mening dat de nieuwe proefmechanismen en -beleidsmaatregelen naar verwachting juridische belemmeringen voor veel vastgoedprojecten zullen wegnemen, met als doel de beschikbare grond efficiënt te benutten en problemen voor bedrijven op te lossen. - Foto: VGP/Minh Khoi

Volgens een rapport van de provincie Hai Duong is het project voor de woonwijk Dai An II (het Project) al sinds 2011 in ontwikkeling. Het project maakt gebruik van een deel van het terrein van het industriepark Dai An (eigendom van Dai An Company) en enkele verspreide stukken grond.

Het Volkscomité van de provincie Hai Duong en de relevante departementen en instanties hebben de procedures echter traag uitgevoerd (zoals het aanpassen van bestemmingsplannen, het goedkeuren van gedetailleerde plannen, het wijzigen van de bestemming van het land, het selecteren van investeerders, enz.), waardoor Dai An Company willekeurig in de bouw heeft geïnvesteerd zonder als investeerder te zijn aangewezen, zoals de regelgeving vereist.

Tot op heden heeft het Volkscomité van de provincie Hai Duong de verantwoordelijkheden van de betrokken organisaties en personen aangepakt, enkele overtredingen en obstakels die door de overheidsinspectie zijn vastgesteld, rechtgezet en een plan voorgesteld voor de selectie van een investeerder die het project zal uitvoeren.

Tijdens de vergadering, na de standpunten te hebben gehoord van de leiders van de provincie Hai Duong, het ministerie van Landbouw en Milieu, vertegenwoordigers van de overheidsinspectie, het bedrijf Dai An, enz., verklaarde vicepremier Tran Hong Ha dat het project sinds 2011 vertraging heeft opgelopen als gevolg van talrijke juridische obstakels die zijn veroorzaakt door vertragingen van het provinciale volkscomité van Hai Duong en de betrokken departementen en instanties (in de periode 2016-2020).

Bovendien heeft Dai An Company de bouw- en grondwetgeving overtreden door willekeurig te investeren in en ongeveer 80% van de basistechnische infrastructuur van het project te voltooien zonder officieel als investeerder te zijn aangewezen. Het grootste deel van deze infrastructuur werd echter beoordeeld als voldoend aan de later goedgekeurde gedetailleerde planning en technische normen op schaal 1:500.

De vicepremier verzocht de provincie Hai Duong om belemmeringen voor bedrijven weg te nemen, maar benadrukte de noodzaak van voorzichtigheid om de belangen van de staat en het bedrijfsleven te beschermen en om mazen in de wet, verliezen en verspilling te voorkomen. - Foto: VGP/Minh Khoi

Vicepremier Tran Hong Ha heeft de provincie Hai Duong verzocht om de openstaande kwesties rond het woonwijkproject Dai An II definitief op te lossen, conform de conclusies van de overheidsinspectie. Dit omvat het ophelderen en afhandelen van eventuele transacties die hebben plaatsgevonden toen het project niet aan de noodzakelijke voorwaarden voldeed, en het voorkomen van nieuwe overtredingen.

De provincie Hai Duong moet een formeel, volledig schriftelijk rapport indienen bij de premier, waarin zij de juistheid van de informatie garandeert en de volledige verantwoordelijkheid op zich neemt. In het bijzonder moet zij het aangrenzende industriepark Dai An inspecteren, evalueren en ervoor zorgen dat het een groen en schoon industriepark is dat geen vervuiling veroorzaakt en geen negatieve gevolgen heeft voor woongebieden.

Op basis hiervan ging de provincie Hai Duong voorzichtig te werk bij de selectie van investeerders voor het woningbouwproject Dai An II. Hierbij werden de belangen van de staat en het bedrijfsleven gewaarborgd en werden mazen in de wet, verliezen en verspilling voorkomen. Hierbij werden de procedures gevolgd die zijn vastgelegd in Resolutie 171/2024/QH15 van de Nationale Vergadering en Decreet 75/2024/ND-CP van de regering betreffende de proefimplementatie van commerciële woningbouwprojecten via overeenkomsten over grondgebruiksrechten of bestaande grondgebruiksrechten. Deze nieuwe proefmechanismen en beleidsmaatregelen moeten juridische obstakels voor veel vastgoedprojecten wegnemen, met als doel de beschikbare grond efficiënt te benutten, problemen voor bedrijven op te lossen en langdurige verspilling te voorkomen.

Minh Khoi

Bron: https://baochinhphu.vn/chu-dong-van-dung-co-che-moi-thao-go-vuong-mac-tranh-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-102250425133322206.htm