Is het toegestaan ​​om grond te schenken voor de aanleg van een weg om die grond vervolgens te verkavelen?

De heer Dang Huu Lien (Da Nang) bezit 800 vierkante meter woongrond, maar beschikt momenteel niet over een toegangsweg om het perceel te splitsen. De heer Lien heeft een overeenkomst bereikt met de aangrenzende grondeigenaar om een ​​gezamenlijk toegangspad aan te leggen, met de bedoeling dat zijn zoon het perceel erft en er een huis op bouwt om een ​​stabiel leven te garanderen.

Tijdens de afhandeling van zijn aanvraag werd de heer Lien meegedeeld dat bewoners geen grond mogen doneren voor de aanleg van wegen. De heer Lien vindt deze regelgeving onredelijk. Zijn grond is woongrond, waarop hij zijn kinderen en kleinkinderen huizen zou kunnen laten bouwen voor een stabiel leven, maar hij wordt belemmerd door de kwestie van de grondverkaveling. Met een oppervlakte van meer dan 800 ^m² moet hij een zeer hoge jaarlijkse vergoeding voor niet- agrarische grond betalen. Zijn perceel wordt niet beïnvloed door projecten en hij heeft al een afwateringssloot aangelegd die naar de hoofdweg leidt.

Volgens zijn onderzoek bestaat er momenteel geen wettelijk document dat mensen verbiedt grond te doneren voor de aanleg van wegen, met als doel de grond te verkavelen en aan hun nakomelingen door te geven. De heer Lien verzocht de bevoegde autoriteiten om opheldering te geven over de reden waarom zijn familie geen grond mag doneren voor de aanleg van wegen.

Het ministerie van Landbouw en Milieu heeft als volgt op deze kwestie gereageerd:

Artikel 220, lid 1, van de Grondwet van 2024 en artikel 11, lid 3, van Resolutie nr. 254/2025/QH15 van 11 december 2025 van de Nationale Vergadering, waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen zijn vastgelegd om moeilijkheden en obstakels bij de organisatie en uitvoering van de Grondwet weg te nemen, voorzien in algemene beginselen en voorwaarden voor het splitsen en samenvoegen van percelen. De eis dat percelen over toegangswegen moeten beschikken en aangesloten moeten zijn op bestaande openbaarvervoersroutes, is in overeenstemming met de bepalingen van artikel 254 van het Burgerlijk Wetboek.

De regelgeving inzake "toegang" in artikel 220 van de Grondwet en lid 3, artikel 11 van Resolutie nr. 254/2025/QH15 heeft tot doel het recht van grondgebruikers op toegang tot hun percelen te vergemakkelijken, door ervoor te zorgen dat de toegang aansluit op openbare wegen of dat aangrenzende grondgebruikers toestemming hebben om aan te sluiten op openbare wegen. Bovendien is het niet vereist dat de toegang een openbare weg met een bestemmingsplan (DGT) betreft.

Artikel 220, lid 4, van de Grondwet van 2024 bepaalt dat "het Volkscomité van de provincie, op basis van de bepalingen van lid 1, 2 en 3 van dit artikel, andere relevante wettelijke bepalingen en lokale gebruiken en praktijken, de voorwaarden en de minimale oppervlakte voor grondverkaveling en grondsamenvoeging voor elk type grond vaststelt."

Indien grondgebruikers hun grondgebruiksrechten aan de staat willen schenken ten behoeve van de uitbreiding van transportroutes, dienen zij te zorgen voor naleving van de planningsvoorschriften zoals vastgelegd in punt e, lid 1, artikel 37 van de Grondwet.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu stelt deze informatie ter beschikking; neem voor een oplossing contact op met de betreffende lokale autoriteiten.

Als hij het niet eens is met de uitkomst van de administratieve procedure, heeft hij het recht om een ​​klacht in te dienen of een rechtszaak aan te spannen tegen het administratieve besluit of de administratieve handeling betreffende het grondbeheer, zoals bepaald in artikel 237 van de Grondwet.

Bron: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html