Dientengevolge steeg de aandelenkoers van NVL van Nova Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland ) direct vanaf het begin van de handelssessie op 20 februari, en bereikte tegen het einde van de sessie de hoogste koers (bijna 7%), namelijk 10.100 VND per aandeel.
Naast NVL behielden ook veel andere aandelen op de beurs hun winst, waardoor de markt verder steeg en de VN-index op weg is naar de 1300-puntengrens.
Concreet sloot de VN-index de sessie van 20 februari af met een stijging van 4,42 punten tot 1.292 punten. De liquiditeit was positief, met een handelsvolume op de HOSE van meer dan 16.200 miljard VND.
Wat NVL betreft, steeg de aandelenkoers nadat bekend werd dat Novalands Lakeview City-project (Thu Duc City) een resolutie van de Nationale Assemblee zou ontvangen om obstakels met betrekking tot de timing van de grondlease en grondgebruiksrechten op te lossen. Novaland heeft de mogelijkheid om al in 2025 duizenden miljarden dong aan voorzieningen met betrekking tot dit project terug te draaien.
Resolutie nr. 170/2024/QH15 van de Nationale Vergadering betreffende specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om moeilijkheden en obstakels voor projecten en grond in de provincie Ho Chi Minh-stad, Da Nang en Khanh Hoa weg te nemen, treedt officieel in werking op 1 april.
Volgens deze resolutie zijn de twee percelen grond van 30.224 hectare in de wijk Binh Khanh (stad Thu Duc) en 30.106 hectare in Nam Rach Chiec (Lakeview City-project - de grond die Novaland als compensatie ontving toen de staat het perceel van 30.224 hectare terugvorderde voor een herhuisvestingsproject) duidelijk afgebakend, waarbij de methode voor het bepalen van de grondprijs als basis dient voor het innen van grondgebruiksrechten.
Dientengevolge zal het totale bedrag aan grondlease- en grondgebruiksrechten dat verschuldigd is voor het Lakeview City-project, dat volgens de kennisgeving van de belastingdienst van 8 januari 2021 bijna 5,176 miljard VND bedraagt, opnieuw worden berekend.
Voor het grondoppervlak dat is geruild, overeenkomend met het bedrag dat de investeerder tot 2008 in dit perceel van 30.224 hectare had geïnvesteerd, is het moment voor het bepalen van de grondprijs het moment van voltooiing van de grondverwerving en de compensatie voor het perceel van 30.224 hectare in de wijk Binh Khanh (2008).
Voor het gedeelte van het land waarvoor de grondgebruiksrechten niet zijn betaald, is het moment waarop de grondprijs wordt vastgesteld het moment waarop de bevoegde overheidsinstantie het besluit neemt om het 30.106 ha grote Nam Rach Chiec-gebied toe te wijzen (2017).
Stadsproject Lakeview
Met dit besluit zullen de departementen en instanties van Ho Chi Minh-stad vanaf 1 april de uitvoering organiseren volgens procedures om de moeilijkheden en obstakels voor het Lakeview City-project grondig aan te pakken en op te lossen. Zodra de grondlease en de gebruiksrechten voor het Lakeview City-project specifiek zijn vastgesteld, heeft Novaland een basis om aan haar financiële verplichtingen voor dit project te voldoen, waardoor de afgifte van gebruiksvergunningen aan de bewoners zo snel mogelijk kan worden afgerond.
Concreet zal de voorziening van 4.358 miljard VND voor het Lakeview City-project in het gecontroleerde halfjaarlijkse financiële verslag van Novaland voor 2024, volgens de eigen verklaring van de accountant, worden aangepast en teruggedraaid wanneer aan de voorwaarden in 2025 is voldaan. Dit biedt Novaland een sterke financiële basis om haar toekomstige bedrijfsplannen uit te voeren en de nakoming van haar verplichtingen jegens belanghebbenden te waarborgen.
De oplossing van de problemen bij het Lakeview City-project is het resultaat van richtlijnen van de overheid en relevante ministeries en instanties, wat bijdraagt aan het vertrouwen van het bedrijfsleven in het algemene beleid van de overheid om juridische obstakels voor projecten die in moeilijkheden verkeren, resoluut op te lossen.
Bron: https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm
Reactie (0)