Is het mogelijk om in Ho Chi Minh-stad een appartement te kopen voor minder dan 1 miljard VND?

Ho Chi Minh-stad kent een uitzonderlijke economische groei en de grootste bevolking van het land. De vastgoedmarkt, met name het appartementensegment, is zeer dynamisch en trekt een groot aantal kopers en investeerders van alle groottes aan. Door het steeds schaarser wordende aanbod stijgen de appartementprijzen gestaag. Volgens recente gegevens van Cushman & Wakefield zijn de appartementprijzen in Ho Chi Minh-stad continu gestegen. De prijzen aan het eind van 2022 waren: Klasse A-appartementen: circa 85 miljoen VND/m², Klasse B-appartementen: circa 40 miljoen VND/m² en Klasse C-appartementen: circa 27 miljoen VND/m².

Het is daarom lastig om in Ho Chi Minh-stad een appartement te kopen voor minder dan 1 miljard VND. Als je echter bereid bent om verder van het centrum te zoeken en kleinere appartementen te accepteren, kun je nog steeds een appartement vinden dat binnen je budget past.

Appartementenprojecten in Ho Chi Minh-stad met een prijs onder de 1 miljard VND zijn voornamelijk geconcentreerd in districten zoals Binh Chanh, Tan Binh, District 2 en District 9. Voor immigranten of jonge stellen met een budget onder de 1 miljard VND zijn de 5 onderstaande projecten direct een goede optie.

Diyas Sky

Dit appartementencomplex is gelegen aan Nguyen Duc Thuanstraat 16, wijk 13, district Tan Binh. De verkoopprijs bedraagt ​​circa 26-33 miljoen VND/m2.

Het appartementencomplex Diyas Sky, een project van ontwikkelaar CT Group, wordt gepresenteerd als een betaalbare woonoplossing voor creatieve, dynamische jongeren, met prijzen vanaf 800 miljoen VND.

Het project bevindt zich op slechts een paar honderd meter van de Cong Hoa-straat, een belangrijke verkeersader in het district Tan Binh. Vanuit de locatie van het project kunnen bewoners snel naar Terminal 3 van de luchthaven Tan Son Nhat, district 3, district 1 en andere gebieden reizen.

Het project is gelegen in het hart van de wijk Tan Binh en profiteert van alle nabijgelegen voorzieningen zoals: de BigC-supermarkt, het Tan Binh Labor Cultural Center, klinieken, ziekenhuizen, het Hoang Van Thu-park, het Gia Dinh-park, Plaza, Pico, enz.

Bovendien beschikt het project over waardevolle interne voorzieningen zoals: een kinderspeelplaats, een fitnessruimte, een buitenreceptie, een slim parkeersysteem, een gemeenschappelijke ruimte, een bibliotheek en een speelkamer...

Diasky-appartement

De appartementen in Diyas Sky worden momenteel door de projectontwikkelaar aangeboden vanaf slechts 861 miljoen VND per unit. Diyas Sky betreft echter mini-appartementen met een eigendomsperiode van 30 jaar, en een aankoopvoorwaarde is een tijdelijke verblijfsvergunning in Ho Chi Minh-stad. Daarnaast bedragen de beheerkosten 8.000 VND per m².

De Pegasuite 2

Het appartementencomplex is gelegen aan de Ta Quang Buu-straat in wijk 6, district 8, Ho Chi Minh-stad. De verkoopprijs bedraagt ​​38 miljoen VND/m2. Het Pegasuite II-project, gelanceerd door investeerder PVINVEST, heeft als doel luxe appartementen te bieden op een centrale locatie in district 8, met een jeugdige, moderne en comfortabele stijl en een sterke focus op groene ruimtes.

Het appartementencomplex Pegasuite II

Het project is gelegen aan belangrijke verkeersaders zoals de Binh Tien-brug, de Ta Quang Buu-straat en de Vo Van Kiet-boulevard, en grenst aan district 5, district 1 en district 6. Dankzij deze locatie kunnen bewoners gemakkelijk naar andere delen van de stad reizen en gebruikmaken van bestaande voorzieningen zoals winkelcentrum AEON District 8, de Binh Tay-markt, het Cho Ray-ziekenhuis, winkelcentrum Crescent Mall, het stedelijk gebied Phu My Hung en scholen van alle niveaus.

Tot de voorzieningen binnen het complex behoren een fitnessruimte, een zwembad, een winkelcentrum, een spa, een supermarkt, een koffiebar, een golfbaan, een kinderspeelplaats, een kinderdagverblijf, enzovoort.

Appartementen in Pegasuite II worden te koop aangeboden voor prijzen variërend van 35 tot 42 miljoen VND per m². Kopers met een budget van ongeveer 1 miljard VND kunnen zich daarmee een appartement veroorloven. Echter, voor wie een budget heeft van ongeveer 1 miljard VND, zijn er alleen officetel-appartementen beschikbaar van 23 tot 40 m², met prijzen vanaf 990 miljoen VND.

Ehome S Phu Huu

Het project is gelegen aan de Long Thanh - Dau Giay-snelweg, in de wijk Phu Huu, district 9. Hoewel het ver van het stadscentrum ligt, beschikt het project over een uitgebreide infrastructuur en een perfect transportnetwerk.

Ehome S Phu Huu-project

De prijzen van het project variëren van 24 tot 36 miljoen VND per m². Ehome S Phu Huu, ontwikkeld door Nam Long, is ontworpen op basis van drie criteria: een economisch en geoptimaliseerd ontwerp, en een beschaafde woonomgeving gericht op intellectuelen en kantoorpersoneel. Het project biedt diverse interne voorzieningen, zoals een fitnessruimte, wellnessruimte, basisschool, aangelegd meer, zwembad, commerciële ruimte, plein, enzovoort.

Momenteel verkoopt het Ehome S Phu Huu-project kleine appartementen van 40 m² met één slaapkamer, ongemeubileerd, voor 980 miljoen VND. Klanten kunnen er ook voor kiezen om 120 miljoen VND extra te betalen voor een gemeubileerd appartement.

De tweelingtorens van Le Thanh

De appartementen in dit project, gelegen aan Ma Lo Street in de wijk Binh Tri Dong A, district Binh Tan, Ho Chi Minh-stad, hebben een prijs van 20 tot 23 miljoen VND per vierkante meter. Le Thanh Twin Towers is gebouwd om te voldoen aan de behoeften van mensen met een middeninkomen. Het project richt zich op een modern ontwerp, met veel natuurlijk licht en ventilatie om bewoners een ontspannen woonomgeving te bieden.

Appartementencomplex Le Thanh Twin Towers.

Le Thanh Twin Towers is gunstig gelegen aan de Huong Lo 2-weg, op 3,5 km van pretpark Dam Sen, vlakbij een levendige woonwijk. Het project biedt bovendien uitgebreide voorzieningen om in de basisbehoeften te voorzien, zoals restaurants, supermarkten, zwembaden, winkelcentra, tennisbanen, enzovoort.

De huidige richtprijs voor appartementen in Le Thanh varieert van 680 miljoen tot 1,4 miljard VND. Kopers hebben veel keuze qua grootte: appartementen van 38 m² kosten 770 miljoen VND, appartementen van 32 m² kosten 680 miljoen VND en appartementen van 40 m² kosten 800 miljoen VND. Het project valt echter onder een erfpachtcontract van 49 jaar, wat betekent dat kopers geen eigendomsrechten hebben, maar slechts een stabiel woonrecht voor 49 jaar.

Appartementencomplexproject Vinh Loc

Het project is gelegen aan Huong Lo 80 Straat 68, gemeente Vinh Loc A, district Binh Chanh, Ho Chi Minh-stad. De verkoopprijs varieert van 20 tot 21 miljoen VND per vierkante meter.

Het project is gelegen in de gemeente Vinh Loc A, district Binh Chanh, een gebied dat zich snel ontwikkelt met winkelcentra, industrieterreinen en supermarkten, en ligt op ongeveer 7 km van de luchthaven Tan Son Nhat. Bovendien grenst het project aan belangrijke wegen zoals Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa en Le Trong Tan...

Appartementencomplex Vinh Loc

Ondanks dat het een budgetvriendelijk project is, zijn de appartementen van Vinh Loc toch voorzien van een complete reeks moderne voorzieningen, waaronder: een aangelegd meer, een basisschool, een supermarkt, winkels, een beveiligingssysteem, een winkelcentrum, enzovoort.

Qua prijs biedt het appartementencomplex Vinh Loc zeer redelijke prijzen op de markt, variërend van 750 tot 800 miljoen VND voor een appartement met één slaapkamer van 38 m² en van 850 tot 950 miljoen VND voor een appartement met twee slaapkamers van 49 m².

Aandachtspunten bij de aankoop van een appartement in Ho Chi Minh-stad voor minder dan 1 miljard VND.

Betaalbare appartementen in Ho Chi Minh-stad trekken altijd veel aandacht van woningkopers, vooral van mensen met een laag tot gemiddeld inkomen. Kopers moeten echter ook rekening houden met andere factoren om een ​​goede levenskwaliteit te garanderen.

Financiële draagkracht

Of je nu een betaalbaar of een middenklasse appartement koopt, je financiële draagkracht blijft een cruciale factor. Kopers moeten hun inkomen, beschikbare middelen en dagelijkse uitgaven duidelijk in kaart brengen om hun financiën op orde te krijgen. Dit helpt om contractbreuken, zoals betalingsachterstanden, te voorkomen.

Kopers moeten bepalen of ze voldoende geld hebben om de kosten van het huis te dekken en of ze extra geld kunnen lenen van familie en vrienden. Als ze niet kunnen lenen, moeten ze overwegen een banklening af te sluiten. Sommige banken bieden kopers de mogelijkheid om tot 70-90% van de waarde te lenen; financiële experts adviseren echter om niet meer dan 50% te lenen om schuldenlasten te voorkomen die de levenskwaliteit kunnen beïnvloeden.

Onderzoek de juridische status van het appartement grondig.

Betaalbare appartementen zijn hier doorgaans appartementen met een prijs onder de 1 miljard VND, een relatief lage prijs vergeleken met appartementen in het midden- en hogere segment. Bij de aankoop van een woning is het echter nog steeds belangrijk om de juridische aspecten zorgvuldig te onderzoeken. In werkelijkheid worden er verschillende soorten betaalbare appartementen te koop aangeboden, waaronder sociale woningbouwprojecten, sociale huurwoningen en appartementen met een eigendomsrecht van 50 jaar.

Denk goed na over de locatie van het project.

Bij de aankoop van een appartement is het essentieel om de afstand tot de omliggende gebieden, de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de afstand tot het stadscentrum te beoordelen. Daarnaast moet er aandacht worden besteed aan de beschikbare binnen- en buitenvoorzieningen, de oriëntatie van het appartement, of deze aansluit bij de feng shui-principes, het interieurontwerp en de kwaliteit van de parkeergarage.

Linh Chi (samengesteld)

Gunstig
Emotie
Creatief
Uniek

Bron: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html