Ho Chi Minhstad is een stad met een uitstekende economische groei en de grootste bevolking van het land. De vastgoedmarkt, met name het appartementensegment, is ook zeer dynamisch en trekt een groot aantal klanten en zowel grote als kleine investeerders aan. Door het steeds schaarser wordende aanbod stijgen de prijzen van appartementen. Volgens recente gegevens van Cushman & Wakefield Company zijn de prijzen van appartementen in Ho Chi Minhstad continu gestegen. De bijgewerkte prijzen eind 2022 zijn: appartementen van klasse A: ongeveer 85 miljoen VND/m², appartementen van klasse B: ongeveer 40 miljoen VND/m² en appartementen van klasse C: ongeveer 27 miljoen VND/m².
Het kopen van een appartement onder de 1 miljard VND in Ho Chi Minhstad is daarom een lastig probleem. Als je echter bereid bent om te zoeken, ver van de centrale wijken af te reizen en genoegen te nemen met kleine appartementen, kun je nog steeds een appartement kiezen dat binnen je budget past.
Appartementenprojecten in Ho Chi Minhstad met een budget van minder dan 1 miljard zijn vooral geconcentreerd in districten als Binh Chanh, Tan Binh, District 2 en District 9. Voor immigranten of jonge stellen met een budget van minder dan 1 miljard kunt u de onderstaande 5 projecten raadplegen.
Diyas Sky
Dit appartementenproject is gelegen aan Nguyen Duc Thuan 16, wijk 13, district Tan Binh. De verkoopprijs bedraagt ongeveer 26-33 miljoen VND/m².
Het Diyas Sky-appartement wordt door investeerder CT Group geïntroduceerd als een betaalbare woonoplossing voor creatieve en dynamische jongeren, met prijzen vanaf 800 miljoen VND.
Het project ligt op slechts een paar honderd meter afstand van Cong Hoa Street, de belangrijkste verkeersader van het Tan Binh District. Vanaf de projectlocatie kunnen bewoners snel naar Terminal 3 van Tan Son Nhat Airport, District 3, District 1...
Omdat het project in het centrum van Tan Binh ligt, erft het alle omliggende externe faciliteiten, zoals: BigC Supermarkt, Tan Binh Labor Cultural House, kliniek, ziekenhuis, Hoang Van Thu Park, Gia Dinh Park, Plaza, Pico...
Bovendien beschikt het project over waardevolle interne faciliteiten, zoals: een kinderspeelplaats, een fitnessruimte, een buitenlobby, een mooie parkeerplaats, een gemeenschappelijke ruimte, een bibliotheek, een speelkamer...
Diasky Appartement
De appartementen in Diyas Sky worden momenteel door de investeerder aangeboden met een nieuwe prijs vanaf slechts VND 861 miljoen per appartement. Diyas Sky is echter een mini-appartement en kan slechts 30 jaar worden gekocht. De voorwaarde voor aankoop is een tijdelijk verblijf in Ho Chi Minhstad. Daarnaast bedragen de beheerskosten voor het appartement VND 8.000 per m².
De Pegasuite 2
Het appartementencomplex is gelegen aan de Ta Quang Buu-straat, wijk 6, district 8, Ho Chi Minhstad. De verkoopprijs bedraagt VND 38 miljoen per m². Het Pegasuite II-project is gelanceerd door investeerder PVINVEST met als doel hoogwaardige appartementen te realiseren in het centrum van district 8, met een jeugdige, moderne en praktische stijl, met een focus op groene zones.
Het Pegasuite II appartement
Het project bevindt zich aan de hoofdweg van de Binh Tien-brug, Ta Quang Buu, Vo Van Kiet Avenue en grenst aan District 5, District 1 en District 6. Dankzij deze locatie kunnen bewoners naar andere delen van de stad verhuizen en gemakkelijk toegang krijgen tot bestaande voorzieningen, zoals: AEON Mall District 8, Binh Tay Market, Cho Ray Hospital, Crescent Mall, het stedelijk gebied Phu My Hung en scholen van alle niveaus.
Interne faciliteiten omvatten een sportschool, zwembad, winkelcentrum, spa, supermarkt, koffiebar, golfbaan, kinderpark, kinderopvang...
Appartementen in Pegasuite II worden verkocht voor een prijs van 35-42 miljoen VND/m². Voor deze prijs hebben kopers een budget van minder dan 2 miljard nodig. Met een budget van ongeveer 1 miljard VND kunnen kopers echter alleen kiezen voor een kantoorappartement met een oppervlakte van 23-40 m², voor een prijs van 990 miljoen VND.
Ehome S Phu Huu
Het project ligt aan de Song Hanh snelweg Long Thanh - Dau Giay, Phu Huu Ward, District 9. Hoewel de locatie ver van het centrum ligt, beschikt het project over een synchrone infrastructuur en een perfect verkeersnetwerk.
Ehome S Phu Huu Project
Het project heeft een verkoopprijs van VND 24-36 miljoen per m². Ehome S Phu Huu is ontworpen door investeerder Nam Long op basis van 3 criteria: economisch ontwerp, optimalisatie, een beschaafde gemeenschap, gericht op intellectuelen en kantoorpersoneel. Het project beschikt over interne faciliteiten zoals een fitnessruimte, een gezondheidscentrum, een basisschool, een aangelegde vijver, een zwembad, een winkelruimte, een plein,...
Het Ehome S Phu Huu-project verkoopt momenteel kleine appartementen van 40 m² met één slaapkamer, ongemeubileerd, voor een prijs van VND 980 miljoen. Klanten kunnen ook nog eens VND 120 miljoen extra uitgeven voor een appartement inclusief meubilair.
Le Thanh Twin Towers
De appartementen van het project, gelegen aan Ma Lo Street, Binh Tri Dong A Ward, Binh Tan District, Ho Chi Minhstad, kosten tussen de 20 en 23 miljoen VND/m². Le Thanh Twin Towers is gebouwd om te voldoen aan de behoeften van mensen met een middeninkomen. Het project richt zich op een modern design, met licht en een koele bries die de bewoners een gevoel van ontspanning geven.
Le Thanh Twin Towers Appartement.
Le Thanh Twin Towers ligt aan Huong Lo 2 Street, op 3,5 km van pretpark Dam Sen. Dit is een gunstige locatie vlakbij een bruisende woonwijk. Het project beschikt ook over synchrone voorzieningen die voorzien in basisbehoeften zoals restaurants, supermarkten, zwembaden, winkelcentra en tennisbanen.
De referentieprijs van het appartement in Le Thanh varieert momenteel van VND 680 miljoen tot VND 1,4 miljard. Kopers hebben ruime keuzemogelijkheden qua oppervlakte, zoals: een appartement van 38 m² voor VND 770 miljoen, een appartement van 32 m² voor VND 680 miljoen en een appartement van 40 m² voor VND 800 miljoen. Het project heeft echter een huurcontract van 49 jaar, wat betekent dat de koper geen eigendomsrechten heeft, maar slechts 49 jaar een vaste verblijfplaats heeft.
Vinh Loc Appartementencomplex Project
Het project is gelegen aan Huong Lo 80 Street 68, Vinh Loc A Commune, Binh Chanh District, Ho Chi Minhstad. De verkoopprijs varieert van 20 tot 21 miljoen VND/m².
Het project is gelegen in de gemeente Vinh Loc A, in het district Binh Chanh, waar zich een snelle ontwikkeling van winkelcentra, industrieterreinen, supermarkten en de luchthaven Tan Son Nhat op ongeveer 7 km afstand bevindt. Daarnaast grenst het project aan belangrijke wegen zoals Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...
Vinh Loc Appartement
Hoewel het een goedkoop project is, is het Vinh Loc appartement toch volledig uitgerust met moderne interne voorzieningen, waaronder: een landschapsmeer, een basisschool, een supermarkt, winkels, een beveiligingssysteem en een winkelcentrum...
Wat de prijs betreft, biedt het appartementencomplex Vinh Loc een zeer redelijke verkoopprijs op de markt: slechts 750 - 800 miljoen VND voor een appartement met 1 slaapkamer van 38 m2, 850 - 950 miljoen VND voor een appartement met 2 slaapkamers van 49 m2...
Opmerkingen bij het kopen van een appartement in Ho Chi Minh City onder de 1 miljard
Goedkope appartementen in Ho Chi Minhstad trekken altijd veel aandacht van woningzoekenden, vooral van mensen met een laag tot gemiddeld inkomen. Kopers moeten echter ook op andere factoren letten om de kwaliteit van leven te garanderen.
Financiële draagkracht
Of u nu een goedkoop of middenklasse appartement koopt, uw financiële draagkracht is nog steeds een uiterst belangrijke factor. Kopers moeten hun inkomen, beschikbare middelen en dagelijkse kosten duidelijk bepalen om hun financiën in evenwicht te houden. Ook moeten ze voorkomen dat ze de contractvoorwaarden overtreden, zoals problemen met te late betaling.
Kopers moeten bepalen of de beschikbare middelen voldoende zijn om de waarde van het huis te betalen en of ze meer kunnen lenen van familie en vrienden. Als ze dat niet kunnen, kunnen ze een banklening overwegen. Houd er rekening mee dat sommige banken kopers toestaan om tot 70-90% van de waarde te lenen, maar volgens financiële experts zouden ze niet meer dan 50% moeten lenen om schuldendruk te voorkomen die de kwaliteit van leven aantast.
Controleer zorgvuldig de juridische status van het appartement
Goedkope appartementen hier zijn meestal appartementen met een prijs onder de 1 miljard, een lage prijs vergeleken met appartementen in het midden- en hogere segment. Maar bij de aankoop van een huis moeten we de juridische aspecten nog steeds zorgvuldig overwegen. Er zijn namelijk verschillende soorten goedkope appartementen te koop, zoals goedkope appartementenprojecten, sociale huurwoningen en appartementen met een looptijd van 50 jaar.
Denk goed na over de locatie van het project
Als u een appartementenproject wilt kopen, moet u de afstand van het project tot de aangrenzende gebieden bepalen, of er voldoende verkeer is, of het stadscentrum ver weg is... Daarnaast moet u letten op de beschikbare interne en externe faciliteiten, de oriëntatie van het huis, of de feng shui geschikt is, hoe het interieur van het appartement is, hoe de parkeerkelder is...
Ganoderma (synthese)
Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek
Bron
Reactie (0)