Ik hoop dat de verhuurder transparant zal zijn over de elektriciteitskosten.
Uit waarnemingen blijkt dat de meeste verhuurders hun werknemers 3.000 tot 3.500 VND per kWh in rekening brengen voor elektriciteit. De huidige elektriciteitsprijs voor huurkamers is gebaseerd op een verbruik van 101 tot 200 kWh, wat neerkomt op ongeveer 2.380,39 VND per kWh (exclusief 8% btw).
De heer Thap, eigenaar van een pension in het dorp Bau (gemeente Thien Loc, Hanoi ), had vroeger bijna 30 kamers te huur, maar heeft dat aantal nu teruggebracht tot slechts een paar. Hij vertelde dat het pension oud is, bijna 20 jaar, en vervallen. Hoewel hij de kamers goedkoop verhuurt, kan hij nog steeds niet genoeg personeel vinden om ze te bemannen.
Momenteel rekent hij 500.000 VND voor de kamer, 3.000 VND per kilowattuur voor elektriciteit en 50.000 VND per persoon voor water.
De heer Thap verklaarde dat de elektriciteitsprijs van 3.000 VND/kWh die aan werknemers wordt berekend, passend is, omdat de detailhandelsprijs van elektriciteit voor huishoudelijk gebruik ongeveer 2.380 VND/kWh bedraagt, plus de kosten voor algemene verlichting en exploitatie.
Mevrouw Tam, een verhuurster van 8 kamers in het dorp Hau Duong (gemeente Thien Loc), hanteert eveneens een tarief van 3.000 VND/kWh en 25.000 VND per persoon voor water.
De heer Hoa (uit het dorp Bau) verhuurt 22 kamers; de meeste huurders zijn werknemers van het industriepark Thang Long.
Hij liet weten dat de huidige elektriciteitsprijs voor werknemers 3.000 VND/kWh is en de waterprijs 25.000 VND/m³. Volgens de heer Hoa is het verbruik van de huurkamers 101-200 kWh, maar de kosten voor camera's en algemene verlichting moeten in de elektriciteitsprijs worden meegerekend om de bedrijfsvoering te kunnen garanderen.
Veel werknemers vinden ondertussen dat elektriciteitsrekeningen en gedeelde nutskosten duidelijk van elkaar gescheiden moeten worden om te voorkomen dat ze "gecombineerd" worden, waardoor huurders meer betalen dan de werkelijke kosten.
De heer Hau, een arbeider die een kamer huurt in Hanoi, vertelde dat hij voor zijn kamer in het dorp Hau Duong al jarenlang 3.500 VND per kilowattuur aan elektriciteit betaalt. Tijdens de warmste periodes verbruikt zijn gezin ongeveer 140 kilowattuur aan elektriciteit en moet daarvoor bijna 500.000 VND betalen.
Volgens de heer Hau legde de verhuurder uit dat het verschil te wijten was aan het feit dat de huurder moest meebetalen aan de elektriciteitskosten voor de verlichting van de tuin en de gang, en voor het oppompen van water.
Het in rekening brengen van onjuiste elektriciteitsprijzen kan leiden tot boetes van maximaal 30 miljoen VND.
Vanaf 25 mei is decreet 133/2026 officieel in werking getreden. Volgens de regelgeving worden overtredingen van de regels voor elektriciteitsverbruik bestraft met administratieve sancties, waarbij verhuurders die hun huurders de detailhandelsprijs voor elektriciteit voor huishoudelijk gebruik in rekening brengen, boetes kunnen krijgen van 20 tot 30 miljoen VND.
De heer Hau is van mening dat deze sanctie noodzakelijk is om een einde te maken aan de praktijk van verhuurders die willekeurig de elektriciteitsprijzen verhogen.
De heer Nguyen Van Ba, een arbeider die een woning huurt in de buurt van het industriepark Thang Long, vertelde dat zijn gezin momenteel 3.000 VND per kilowattuur (kWh) betaalt voor elektriciteit. Tijdens de warmste maanden verbruikt zijn gezin 300 kWh, wat neerkomt op ongeveer 900.000 VND.
Volgens de heer Ba zouden huurders alleen moeten betalen voor de elektriciteit die ze dagelijks gebruiken, terwijl de elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes zoals verlichting of waterpompen in de servicekosten zou moeten zijn inbegrepen in plaats van op de elektriciteitsrekening te worden vermeld.
Wat de afhandeling van overtredingen betreft, verklaarde mevrouw Vu Thuy Trang, adjunct-directeur van advocatenkantoor YouMe, dat volgens de regelgeving inzake administratieve sancties in de elektriciteitssector de voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau bevoegd is om sancties op te leggen in gevallen waarin verhuurders onrechtmatig elektriciteitstarieven in rekening brengen.
Wanneer huurders ontdekken dat hun huisbaas te hoge elektriciteitstarieven hanteert, kunnen ze dit melden bij het wijkcomité of de gemeente waar ze wonen, of de elektriciteitsmaatschappij op de hoogte stellen om een inspectie en afhandeling volgens de geldende voorschriften te coördineren.
Bekijk het origineel hier.
Bron: https://congdoanvietnam.vn/goc-nha-tro/cong-nhan-mong-minh-bach-tien-dien-phong-tro-35472.tld
