Het resortproject in mediterrane stijl ligt er onbeschermd bij, blootgesteld aan de elementen.

"Passie" gevolgd door teleurstelling

We volgden lokale ambtenaren langs de kustweg die de gemeente Loc Vinh verbindt met de stad Lang Co (district Phu Loc) en zagen hoe veel toeristische projecten in het gebied in verval raakten. Vooral bij aankomst bij het Minh Vien Lang Co International Resort (Minh Vien Project) werden we geconfronteerd met een desolate en stille aanblik.

Het Minh Vien-project, een investering van Minh Vien International Joint Stock Company, is in december 2018 van start gegaan. Het project beslaat een oppervlakte van ongeveer 102 hectare en vertegenwoordigt een totale investering van 7.728 miljard VND (gelijk aan 368 miljoen USD). Minh Vien omvat een hotelcomplex, een resort, een conferentiecentrum en bijbehorende diensten die voldoen aan internationale 5-sterrenstandaarden. Volgens de planning zou het project in het eerste kwartaal van 2024 worden voltooid en in gebruik worden genomen; fase 1, met een oppervlakte van 19 hectare, zou eind 2019 al klaar zijn. Zes jaar na de start van het project is de bouw van de hotelgebouwen echter nog maar gedeeltelijk voltooid en staat het nu bloot aan de elementen. Veel onafgewerkte villa's, met afbladderend en zwartgeblakerd pleisterwerk, zijn door de lokale bevolking als stortplaats gebruikt. Op het projectterrein sterven bomen en sierplanten af ​​en raakt de bijbehorende apparatuur beschadigd.

Aangrenzend ligt het Mediterrane Toeristische Gebied, ontwikkeld door Vicoland Construction and Development Group JSC met een investering van meer dan 838 miljard VND, dat in een vergelijkbare situatie is beland. Dit project, dat in 2016 van start ging, beslaat een gebied van 6,9 hectare en zou een toeristisch kustgebied van internationale klasse moeten worden. Tot op heden is het project echter niet meer dan een vervallen, verlaten bouwterrein, omheind en beveiligd…

De herinnering aan de toezegging van de investeerder tijdens de ceremonie voor de eerste steenlegging – dat het Mediterrane Toeristische Gebied over voldoende kapitaal zou beschikken, volgens plan zou worden uitgevoerd, professioneel zou worden geëxploiteerd en zijn uitstekende natuurlijke rijkdommen zou benutten om het toerisme in de provincie te transformeren en banen te creëren – stemt des te meer ontmoedigend.

Een lokale leider in het gebied zei dat alle verwachtingen voor lokale ontwikkeling die voortvloeiden uit de gelanceerde toeristische projecten, nu in een desolate en verlaten toestand zijn beland. Het is hartverscheurend om zo'n verspilling te zien...

Waarom die stagnatie?

Volgens de heer Le Van Tue, directeur van het Provinciaal Bestuur voor Economische en Industriële Zones, zijn de twee toeristische projecten niet volgens het oorspronkelijke plan uitgevoerd. Dit is te wijten aan verschillende redenen, waaronder de COVID-19-pandemie.

De heer Tue verklaarde dat, met betrekking tot het toerismeproject Minh Vien Lang Co, de COVID-19-pandemie in 2020 uitbrak terwijl het project in uitvoering was. Vanwege het "Zero COVID"-beleid kon de Chinese investeerder Vietnam niet binnenkomen, en in combinatie met het feit dat de economie nog niet hersteld was van de pandemie, is het project sindsdien stilgelegd.

Om de moeilijkheden te overwinnen, heeft de Raad van Bestuur talloze vergaderingen gehouden en vele documenten uitgebracht waarin werd aangedrongen op voortgang. Meest recentelijk, op 1 april 2024, rapporteerden de investeerder en partners over het plan om fase 1 van het project te hervatten en lichtten zij de financiële bronnen toe die de uitvoering ervan moeten garanderen. Momenteel rondt de investeerder de relevante voorwaarden met de partners af, bereidt hij documenten voor om het projectschema aan te passen en verbindt hij zich ertoe om in het derde kwartaal van 2024 te hervatten, fase 1 af te ronden en in het tweede kwartaal van 2025 in gebruik te nemen.

Wat betreft het project voor het toeristisch gebied in het Middellandse Zeegebied, heeft de Raad van Bestuur talloze vergaderingen gehouden en vele documenten uitgevaardigd waarin werd aangedrongen op voortgang, maar tot op heden heeft de investeerder nog niet voldaan aan de voorwaarden voor de herstart van het project. Dit project is opgenomen in de lijst van projecten die onder speciaal toezicht en monitoring staan ​​van de Provinciale Volksraad in Resolutie nr. 70/NQ-HĐND van 21 augustus 2023. Volgens Officiële Brief nr. 594/UBND-VH van 16 januari 2024 van het Provinciale Volkscomité, waarin de impact van de COVID-19-pandemie werd erkend, is de voortgang van dit project onderworpen aan een herziening en aanpassing naar 42 maanden. De Raad van Bestuur eist echter momenteel dat de investeerder in mei 2024 een plan ontwikkelt voor de herstart van het project en de financiële draagkracht ervan aan de Raad van Bestuur aantoont. Indien de investeerder aan de relevante voorwaarden voldoet, zal de Raad van Bestuur overwegen de voortgang aan te passen en de resterende onderdelen van het project voor exploitatie en ingebruikname verder af te ronden. Daarentegen zal de Raad van Bestuur de wettelijke voorschriften herzien, de terugwinning van land overwegen en op zoek gaan naar nieuwe, capabele investeerders om de uitvoering van het project voort te zetten.

In werkelijkheid hebben de provincie en de relevante lokale departementen en instanties de afgelopen tijd weliswaar kansen gecreëerd voor toeristische investeerders in Lang Co, maar ze kampen met financiële problemen en kunnen hun toezeggingen daarom niet blijven nakomen. De provincie en de lokale departementen en instanties moeten daarom nieuwe strategieën ontwikkelen en het gebied promoten om grotere, meer professionele investeerders aan te trekken en zo het volledige potentieel van de nationale kusttoeristische zone Canh Duong - Lang Co te benutten.

Volgens de leiders van het Provinciale Bestuur voor Economische en Industriële Zones liggen er momenteel twee projecten stil in het gebied Chan May - Lang Co: het Minh Vien Toerismeproject en het Mediterrane Toerismeproject. Voor het Minh Vien-project is ongeveer 19 hectare grond gehuurd voor fase 1 en is begonnen met de bouw van enkele onderdelen van fase 1, die voor ongeveer 40% voltooid zijn. Het Mediterrane Toerismeproject heeft in principe meer dan 80% van de investering voltooid, inclusief een vergaderzaal, een resortgebied, gebouwen en villa's.

Tekst en foto's: SONG MINH