De oplossing voor het woningprobleem.

De ontwikkeling van hoogbouwflats en andere betaalbare woonmogelijkheden zal naar verwachting de oplossing zijn voor het woningprobleem in Ho Chi Minh-stad.

Het regeringskantoor heeft onlangs de conclusies bekendgemaakt van de regeringsleiders tijdens een werkvergadering met het Permanent Comité van het Partijcomité van Ho Chi Minh-stad. Een van de belangrijkste aanbevelingen is dat de stad een sterke verschuiving moet maken van een mentaliteit die gericht is op het ondersteunen van eigenwoningbezit naar het waarborgen van het recht op huisvesting voor burgers door middel van de ontwikkeling van huurwoningfondsen.

Vrijstaande rijtjeshuizen: krap, moeilijk te verkopen.

Volgens de richtlijn moet Ho Chi Minh-stad de voltooiing van haar masterplan met een langetermijnvisie en internationale oriëntatie versnellen; de ondergrondse ruimte effectief benutten, industrieterreinen ontwikkelen en het oppervlak aan groene zones en openbare ruimtes vergroten.

In het stadsontwikkelingsplan hebben regeringsleiders aangegeven dat Ho Chi Minh-stad de bouw van laagbouw, vrijstaande huizen moet beperken en prioriteit moet geven aan de ontwikkeling van hoogbouw en huurwoningen in stedelijke gebieden.

Bufferzones en groene ruimtes tussen woonwijken moeten ook op een gecoördineerde manier worden gepland. "Mensen die nog niet de middelen hebben om een ​​eigen huis te kopen, moeten toegang hebben tot betaalbare huurwoningen", aldus de aankondiging.

Volgens verslaggevers van de krant Nguoi Lao Dong staan ​​er in het centrum van Ho Chi Minh-stad momenteel veel kleine huizen verscholen in steegjes, die er al jaren staan. Ondanks de gunstige ligging, vinden veel van deze huizen momenteel weinig verkoop en worden de prijzen zelfs verlaagd.

Een hoogbouwappartementencomplex in Ho Chi Minh-stad. Foto: TAN THANH

De heer Hoang, een ervaren makelaar in het stadscentrum, vertelde dat veel mensen vroeger kleine huizen in het centrum kochten, vooral vanwege het gemak bij de registratie van hun woonplaats en het runnen van een bedrijf. Deze vraag is echter niet meer zo sterk als voorheen, waardoor de beschikbaarheid van rijtjeshuizen in Ho Chi Minh-stad aanzienlijk is afgenomen. "De kopers zijn voornamelijk mensen die dicht bij hun werk moeten wonen of een klein bedrijf in het centrum hebben. Maar deze groep klanten wordt steeds kleiner", aldus de heer Hoang.

Volgens verslaggevers wordt in centrale straten zoals Tran Hung Dao (wijk Ben Thanh) een huis van ongeveer 10 m² te koop aangeboden voor meer dan 2,3 miljard VND. Dit is een aanzienlijke daling ten opzichte van voorheen, maar trekt nog steeds weinig kopers. In de wijk Le Hong Phong (wijk Vuon Lai) wordt een huis van vergelijkbare grootte te koop aangeboden voor ongeveer 1,89 miljard VND.

Dit vind je misschien ook leuk

Zilverprijs vandaag, 26 juni 2026: blijft dalen.De zilverprijs van vandaag (26 juni 2026) blijft dalen, omdat de Amerikaanse dollar zijn opwaartse trend voortzet en beleggers voorzichtig blijven in afwachting van monetaire beleidssignalen van de Fed.

De vicepremier heeft verzocht om een ​​onderzoek naar voorstellen betreffende belastingen voor huishoudens, bedrijven en ondernemingen.Het regeringsbureau heeft zojuist zijn advies aan de minister van Financiën gestuurd met betrekking tot de voorgestelde oplossingen van het Instituut voor Hulpbronnen- en Milieueconomie ter ondersteuning van huisnijverheid en kleine en middelgrote ondernemingen.

'125 miljard USD' vast in HormuzVolgens recent gepubliceerde gegevens van verzekeringsgroep Allianz zijn door de afsluiting van de Straat van Hormuz meer dan 1.200 vrachtschepen met goederen ter waarde van 125 miljard dollar gestrand.

Mevrouw Anh, een makelaar gespecialiseerd in rijtjeshuizen, gaf echter aan dat kleine huizen in steegjes momenteel moeilijk te verkopen zijn, omdat ze niet langer voldoen aan de behoeften van jonge gezinnen. "Kopers van dit soort woningen zijn meestal oudere mensen of mensen die dicht bij het stadscentrum moeten wonen. Jongeren geven doorgaans de voorkeur aan appartementen met een ruimere woonkamer," zei ze.

Mevrouw Anh, eigenares van een huis van slechts ongeveer 8 vierkante meter in de wijk Ben Thanh, vertelde dat haar gezin van vijf al jaren in deze krappe ruimte woont, voornamelijk om de kost te verdienen. Nu haar kinderen ouder zijn, wil het gezin naar een appartement verhuizen, maar de huidige verkoopprijs van hun huis ligt onder de 1,6 miljard VND, waardoor een verhuizing lastig is.

Volgens deskundigen zou de focus van de overheid en Ho Chi Minh-stad op de ontwikkeling van hoogbouwflats en andere betaalbare woonmogelijkheden, gezien deze omstandigheden, wel eens de oplossing kunnen zijn voor het woningprobleem van de bevolking in de toekomst.

De oplossing voor de dichte verstedelijking in Ho Chi Minh-stad.

Vanuit marktperspectief is de heer Vo Hong Thang, adjunct-directeur van de DKRA Group, van mening dat de woonbehoeften van jongeren aanzienlijk zijn veranderd. In plaats van kleine huisjes in steegjes geven de meeste mensen de voorkeur aan appartementen met geïntegreerde voorzieningen, een veilige en prettige woonomgeving en goede vervoersverbindingen.

Daarom wordt het beleid om de bouw van laagbouw vrijstaande huizen in grote steden zoals Ho Chi Minh-stad te beperken als passend beschouwd. "Dit draagt ​​niet alleen bij aan de verbetering van de stedelijke esthetiek, maar pakt ook problemen aan op het gebied van milieuhygiëne, veiligheid en essentiële infrastructuur", aldus de heer Thang.

Volgens de heer Thang is het echter essentieel dat de staat een leidende rol speelt in de planning en uitvoering van dit beleid. Stadsvernieuwing moet gepaard gaan met een alomvattend plan, de uitbreiding van de transportinfrastructuur en een redelijke herhuisvesting, zodat mensen betere nieuwe woningen en een stabieler leven krijgen.

Volgens de heer Thang staan ​​er in veel binnensteden nog steeds huizen van slechts 2-3 meter breed en 6-7 meter lang, verscholen in smalle steegjes waar nauwelijks een motorfiets doorheen kan. Deze panden zijn erg moeilijk te renoveren of te verbouwen tot moderne gebouwen.

"Op de lange termijn is het nodig om de samenvoeging van kleine percelen te bestuderen om grootschalige projecten met een gecoördineerde infrastructuur te ontwikkelen. Na de herhuisvesting kan de grond efficiënter worden benut, of zelfs worden geveild om de investeringsmiddelen terug te verdienen," stelde de heer Thang voor.

Vanuit een stedenbouwkundig perspectief is dr. Pham Viet Thuan, directeur van het Instituut voor Hulpbronnen- en Milieueconomie in Ho Chi Minh-stad, van mening dat de focus op het beperken van laagbouw en het prioriteren van de ontwikkeling van hoogbouw zeer geschikt is gezien de steeds schaarser wordende grond in Ho Chi Minh-stad.

Dit vind je misschien ook leuk

Het opbouwen van een sterke en alomvattende vakbond.Het 14e congres van de Vietnamese vakbonden stelde zich ten doel een sterke en alomvattende organisatie op te bouwen, met vakbondsleden en werknemers in het centrum van haar activiteiten.

Goudprijzen vandaag (26 juni): dalen scherp, in lijn met de wereldwijde prijzen.De goudprijzen staan ​​vandaag (26 juni) onder aanzienlijke druk doordat de Amerikaanse dollar sterker wordt en de verwachtingen verschuiven naar een voorzichtiger rentebeleid van de Federal Reserve (Fed).

Da Nang voert een uitgebreide evaluatie en inventarisatie uit van de behoefte aan sociale huisvesting.Op 1 juni maakte de afdeling Bouw van de stad Da Nang bekend dat zij onderzoek doet naar de daadwerkelijke vraag naar sociale huurwoningen en huuraccommodaties voor werknemers in industriële zones, zowel voor huur als koop.

Volgens de heer Thuan draagt ​​de ontwikkeling van hoogbouw bij aan een efficiënter gebruik van grond, het beperken van stedelijke wildgroei en het creëren van voorwaarden voor de ontwikkeling van sociale woningbouw en huurwoningen voor werknemers en mensen met een laag inkomen. Bovendien zijn woongebieden met hoogbouw gemakkelijker verbonden met het openbaar vervoer, de technische infrastructuur en moderne stedelijke voorzieningen dan spontaan ontstane woonwijken.

Aanpassen aan klimaatverandering

Dr. Pham Viet Thuan is van mening dat het plannen van grootschalige stedelijke gebieden zal bijdragen aan het verhogen van het grondniveau, het verbeteren van het afwateringssysteem en het verminderen van het risico op overstromingen in het stadscentrum. Hij benadrukte dat dit een belangrijke oplossing is om Ho Chi Minh-stad te helpen zich aan te passen aan de klimaatverandering.

Bron: https://nld.com.vn/dap-an-cho-bai-toan-an-cu-196260617200946961.htm