Als een deel van de grond is verkocht, wordt de eigendomsakte dan ingetrokken?

Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft de regelgeving verduidelijkt met betrekking tot de intrekking van gebruiksrechten op grond (grondtitels) in gevallen waarin mensen een deel van hun grond overdragen. Deze kwestie krijgt veel aandacht nu veel nieuwe bepalingen van de Grondwet van 2024 officieel van kracht zijn geworden.

Een burger wees erop dat clausule 4, artikel 152 van de Grondwet van 2024 bepaalt dat de bevoegde autoriteit die het Certificaat van Grondgebruiksrechten en Eigendom van Aan Grond Verbonden Activa afgeeft, het afgegeven Certificaat niet mag intrekken in gevallen waarin de ontvanger de grondgebruiksrechten en het eigendom van activa conform de wet heeft overgedragen, vallend onder het geval genoemd in punt d, clausule 2, artikel 152.

Deze regelgeving trekt veel publieke aandacht, met name in gevallen waarin eigendomsbewijzen zijn afgegeven, maar er zich vervolgens situaties voordoen waarbij een deel van of het gehele perceel wordt overgedragen.

Daarom vragen mensen zich af: Als de eigendomsakte op naam van meneer A staat en meneer A vervolgens het hele perceel overdraagt ​​aan meneer B, wordt de eigendomsakte dan ingetrokken? Wat gebeurt er als meneer A slechts een deel van de grond overdraagt ​​en er fouten staan ​​in de bestemming van het resterende deel?

Illustratieve afbeelding. (Bron: VNA)

Wat deze kwestie betreft, heeft het Ministerie van Landbouw en Milieu verklaard dat, overeenkomstig artikel 152, lid 4, van de Grondwet van 2024, de overheidsinstantie het Certificaat van Grondgebruiksrechten niet intrekt in gevallen waarin de grondgebruiker het recht op grondgebruik conform de wet heeft overgedragen, zoals bepaald in artikel 152, lid 2, punt d.

Als de grondgebruiker het gehele grondoppervlak heeft overgedragen, wordt het afgegeven bestemmingsplan dan ook niet ingetrokken.

Als de grondgebruiker slechts een gedeelte van het grondoppervlak overdraagt, wordt de gebruiksvergunning voor het overgedragen gedeelte niet ingetrokken.

Voor het resterende gedeelte dat nog steeds eigendom is van de oorspronkelijke schenker, kan de bevoegde autoriteit het certificaat van grondgebruiksrechten intrekken overeenkomstig de wet, indien dit onder de gevallen valt die intrekking vereisen.

Daarom zal de beslissing om de bestemmingsvergunning al dan niet in te trekken, worden genomen op basis van de specifieke oppervlakte van het perceel en de feitelijke status van de bestemmingswijziging, waarbij de bepalingen van de Grondwet van 2024 worden nageleefd.

vietnamnet.vn

Bron: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html