De afgifte van eigendomsbewijzen is daarom verdeeld in twee processen. Proces 1 is voor projectontwikkelaars en bestaat uit 5 stappen, met een verwerkingstijd van 30 werkdagen vanaf de datum van ontvangst van complete en geldige documenten. Proces 2 is voor klanten en bestaat uit 9 stappen, met een verwerkingstijd van 15 werkdagen vanaf de datum van ontvangst van complete en geldige documenten. Na ontvangst van de documenten coördineert het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu met de ministeries van Financiën, Bouw en Planning en Investeringen om de stappen voor de afgifte van de eigendomsbewijzen te controleren en uit te voeren.
Ondanks de vastgestelde procedures hebben verslaggevers vastgesteld dat veel projecten nog steeds geen eigendomsbewijzen voor hun klanten hebben. Het hoofd van het kadaster van de provincie Khanh Hoa verklaarde dat momenteel alleen het project Vega City Nha Trang (nu Libera Nha Trang) een eigendomsbewijs heeft ontvangen. "Om een eigendomsbewijs te verkrijgen, moet een project verschillende beoordelingsstappen doorlopen. Veel projecten ondervinden mogelijk obstakels en voldoen daarom nog niet aan de voorwaarden voor afgifte", legde het hoofd van het kadaster uit.
Tijdens het recent gehouden forum "Het deblokkeren van de doorstroming van vastgoed in de toeristische en resortsector" meldde de Vietnamese Vereniging van Vastgoedmakelaars dat er in 2023 in totaal 726 succesvolle transacties plaatsvonden in de toeristische en resortsector. Het transactievolume is echter niet zo sterk hersteld als verwacht, vanwege juridische obstakels waarmee sommige projecten te maken hebben.
De provincie Khanh Hoa beleeft een sterke groei in de sector van recreatievastgoed.
Volgens onderminister van Bouw Nguyen Van Sinh ondervindt de vastgoedsector in het algemeen, en officetels en condotels in het bijzonder, moeilijkheden door juridische obstakels, problemen met grondwaardering, grondontruiming en de afgifte van eigendomsbewijzen. Bovendien kost het aanzienlijk veel tijd om de planning aan te passen en consistentie tussen de verschillende planningsniveaus te waarborgen.
Volgens onderminister Nguyen Van Sinh heeft de premier veel resolute en gerichte richtlijnen uitgevaardigd om obstakels bij de uitvoering van vastgoedprojecten in diverse regio's weg te nemen, wat bijdraagt aan een groter aanbod op de markt. Ook het voorstel van de regering aan de Nationale Assemblee voor de goedkeuring van amendementen op zeer belangrijke wetten met betrekking tot de vastgoedsector heeft bijgedragen aan het wegnemen van belemmeringen op de markt.
Onlangs heeft de regering het ministerie van Justitie gemachtigd om namens de regering een voorstel te ondertekenen aan de vaste commissie van de Nationale Vergadering om de Woningwet 2023, de Wet op de Vastgoedsector 2023 en de Grondwet 2024 op te nemen in het wetgevingsprogramma van de Nationale Vergadering voor 2024, zodat deze wetten vanaf juli 2024 van kracht kunnen worden, zes maanden eerder dan gepland.
Volgens de heer Hoang Hai, directeur van de afdeling Woningbouw en Vastgoedmarktbeheer van het Ministerie van Bouw, zal de snelle goedkeuring van richtlijnen met strengere en duidelijkere regelgeving helpen om obstakels voor condotels en officetels weg te nemen. "De komende tijd zal de resortvastgoedmarkt potentie hebben, omdat de markt zich herstelt onder invloed van de nieuwe wetgeving. Dit is goed nieuws voor regio's die zich richten op toerisme," aldus de heer Hai.
De voorraad is nog steeds groot.
Volgens de Vietnamese Vereniging van Makelaars in de Vastgoedsector werden in het eerste kwartaal van 2024 in totaal 9.970 toeristische vastgoedprojecten te koop aangeboden, waarvan meer dan 97% onverkochte voorraad betrof van eerder gelanceerde projecten. Slechts 5 projecten waren volledig nieuw, goed voor 326 producten op de markt, een daling van 60% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Naar verwachting zal het aanbod van toeristisch en resortvastgoed in 2024 met ongeveer 20% toenemen ten opzichte van 2023.
Bron: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
Reactie (0)