De uitgifte van roze boeken is daarom verdeeld in twee processen. Proces nr. 1 is voor projectinvesteerders en omvat 5 stappen. De verwerkingstijd bedraagt 30 werkdagen vanaf de datum van ontvangst van de volledig geldige documenten. Proces nr. 2 is voor klanten en omvat 9 stappen. De verwerkingstijd bedraagt 15 werkdagen vanaf de datum van ontvangst van de volledig geldige documenten. Na ontvangst van de documenten coördineert het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu met de ministeries van Financiën, Bouw, Planning en Investeringen om de stappen voor de uitgifte van roze boeken te inspecteren en uit te voeren.
Hoewel er procedures zijn, blijkt uit het onderzoek van de verslaggever dat veel projecten nog steeds geen roze boeken hebben gekregen van klanten. De leider van het kadaster van de provincie Khanh Hoa zei dat momenteel alleen het project Vega City Nha Trang (nu Libera Nha Trang) roze boeken heeft gekregen. "Om een roze boek te krijgen, moet het project verschillende beoordelingsstappen doorlopen. Veel projecten kampen mogelijk met problemen en voldoen daarom niet aan de voorwaarden voor het verkrijgen van boeken", legde de leider van dit kantoor uit.
Tijdens het onlangs gehouden forum "Deblokkeren van de stroom van toerisme- en resortvastgoed" meldde de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed dat er in 2023 in totaal 726 toerisme- en resortvastgoedproducten succesvol waren verhandeld. Het transactievolume herstelde zich niet zoals verwacht, omdat sommige projecten juridische problemen ondervonden.
In de provincie Khanh Hoa wordt veel geïnvesteerd in de ontwikkeling van resortvastgoed.
Volgens Nguyen Van Sinh, plaatsvervangend minister van Bouw , kampen vastgoedbedrijven in het algemeen en kantoor- en appartementencomplexen in het bijzonder met problemen als gevolg van juridische kwesties, grondwaardering, terreinruiming en de uitgifte van 'pink books'. Bovendien kost het nog steeds veel tijd om de planning aan te passen en zo te zorgen voor consistentie tussen de verschillende planningsniveaus.
Volgens viceminister Nguyen Van Sinh heeft de premier veel krachtige en gerichte instructies gegeven om obstakels bij de uitvoering van vastgoedprojecten in veel gemeenten weg te nemen, wat heeft bijgedragen aan een groter aanbod op de markt. De indiening van amendementen van belangrijke wetsvoorstellen op het gebied van vastgoed bij de Nationale Assemblee ter goedkeuring draagt eveneens bij aan het wegnemen van obstakels op de markt.
Onlangs heeft de regering het Ministerie van Justitie ook gemachtigd om namens de regering een rapport te ondertekenen aan het Permanent Comité van de Nationale Vergadering om het Woningwetproject van 2023, de Wet op de Vastgoedactiviteiten van 2023 en de Grondwet van 2024 op te nemen in het Programma voor de ontwikkeling van wetten en verordeningen van de Nationale Vergadering in 2024. Dit programma moet vanaf juli 2024 worden geïmplementeerd, zes maanden eerder dan verwacht.
Volgens de heer Hoang Hai, directeur van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer van het Ministerie van Bouw, zal de snelle goedkeuring van de richtlijnen met strengere en duidelijkere regelgeving helpen om obstakels voor condotels en kantoortels weg te nemen. "In de komende tijd zal resortvastgoed potentieel hebben, omdat de markt zich zal herstellen onder invloed van nieuwe wetten. Dit is een goed teken voor plaatsen die toerisme ontwikkelen", aldus de heer Hai.
Grote voorraad
Volgens de Vietnamese Vereniging van Vastgoedmakelaars registreerde de totale markt in het eerste kwartaal van 2024 9.970 toeristische vastgoedproducten te koop, waarvan meer dan 97% inventaris betrof van eerder geopende projecten. Slechts 5 projecten werden volledig nieuw te koop aangeboden, goed voor 326 producten op de markt, een daling van 60% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Verwacht wordt dat het aanbod van toeristisch en resortvastgoed in 2024 met ongeveer 20% zal toenemen ten opzichte van 2023.
Bron: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
Reactie (0)