Voorstel voor het uitreiken van eigendomsbewijzen voor grond die is gekocht en verkocht middels handgeschreven overeenkomsten.
Het ministerie van Landbouw en Milieu stelde in zijn voorstel om het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van diverse artikelen van de Grondwet op te nemen in de wetgevingsagenda van 2026, dat al meer dan tien jaar een groot aantal grondtransacties op juridische obstakels stuit. Bij de aan- en verkoop van huizen met handgeschreven documenten worden geen gebruiksrechten (rode boekjes) afgegeven. Grondbezitters worden beperkt in hun mogelijkheden tot transacties en hypotheken, en er is een verhoogd risico op geschillen.
Om de rechten van de burgers te waarborgen, stelt het ministerie daarom voor om gebruiksrechten op grond te erkennen voor koop- en verkooptransacties die met handgeschreven documenten zijn vastgelegd in de periode van 1 juli 2014 tot 1 augustus 2024 – de datum waarop de Grondwet van 2024 in werking treedt. Deze gecontroleerde legalisering beschermt niet alleen de wettelijke rechten van de burgers, maar helpt ook om transacties die buiten de officiële kanalen om plaatsvinden, in het officiële systeem te integreren.
Een ander belangrijk punt betreft de rechten van grondgebruikers in de periode dat een kennisgeving van grondonteigening is uitgegeven, maar er nog geen besluit is genomen. In deze "kloof" kunnen grondgebruikers nog steeds transacties verrichten, zoals het overdragen, schenken of inbrengen van grondgebruiksrechten als kapitaal. Dit creëert een fenomeen van kopen en verkopen in afwachting van compensatie, om zo te profiteren van het beleid.
Om deze maas in de wet te dichten, stelt het ministerie voor dat degenen die in de bovengenoemde periode worden overgeplaatst, alleen recht hebben op compensatie, ondersteuning en herhuisvestingsrechten die overeenkomen met die van de vorige grondgebruikers. Deze aanpak moet speculatie tegengaan en tegelijkertijd eerlijkheid garanderen in het compensatie- en grondontruimingsproces.
Wat rijstteeltgrond betreft, stelt het ontwerp ook aanpassingen voor die gericht zijn op het vereenvoudigen van administratieve procedures. Concreet hoeven personen die rijstteeltgrond verwerven die de toegestane limiet overschrijdt, maar wel een geschikt investeringsproject hebben, niet langer aanvullende bestemmingsplannen op te stellen zoals voorheen, en hoeven ze geen economische organisatie op te richten.
Daarnaast worden zaken met betrekking tot grond met een complexe oorsprong, zoals gevallen van illegale bebouwing of ongeoorloofde toewijzing in het verleden, flexibeler behandeld, gebaseerd op praktisch gebruik en met het oog op het minimaliseren van geschillen.
Bron: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm
Reactie (0)