Als het werkelijke oppervlak groter is dan wat op de eigendomsakte staat vermeld, kan er dan een aanvullend oppervlak worden afgegeven?

(Chinhphu.vn) - De familie van de heer Nguyen Van An (Hai Phong) is eigenaar van een stuk grond dat in 1998 werd toegekend met een oppervlakte van 543 m2, maar een recente hermeting toont een oppervlakte van 672 m2 aan, ondanks het feit dat de familie de grond niet heeft teruggevorderd, er geen inbreuk op heeft gemaakt en er geen geschillen over bestaan.

Een deel van het familieland van meneer An grenst aan landbouwgrond , en uit de huidige metingen blijkt dat het land geen inbreuk maakt op landbouwgrond.

Meneer An vroeg: "Als mijn familie het grondbezit wil uitbreiden, welke procedures moeten we dan volgen en welke kosten moeten we betalen?"

Het ministerie van Landbouw en Milieu heeft als volgt op deze kwestie gereageerd:

De kwestie die door de heer [Naam] aan de orde is gesteld, betreft een specifiek geval en vereist beoordeling en oplossing op basis van archiefstukken en specifieke lokale regelgeving uitgevaardigd door de bevoegde autoriteiten; daarom beschikt het Ministerie van Landbouw en Milieu niet over voldoende informatie of gronden om een ​​specifiek antwoord te geven. Het Ministerie van Landbouw en Milieu wil de volgende beginselen uiteenzetten:

Volgens artikel 135, lid 6, van de Grondwet wordt in gevallen waarin er een verschil is in oppervlakte tussen de daadwerkelijk gemeten gegevens en de gegevens die zijn vastgelegd in het afgegeven grondcertificaat, maar de grenzen van het in gebruik zijnde perceel ongewijzigd zijn gebleven ten opzichte van de grenzen ten tijde van de afgifte van het certificaat, en er geen geschil bestaat met aangrenzende grondgebruikers, de oppervlakte van het perceel bepaald aan de hand van de daadwerkelijk gemeten gegevens.

Indien bij een nieuwe meting blijkt dat de perceelsgrenzen zijn gewijzigd ten opzichte van de grenzen ten tijde van de afgifte van het Certificaat van Grondgebruiksrechten, en het daadwerkelijk gemeten grondoppervlak groter is dan het op het Certificaat vermelde oppervlak, zal het overschot in aanmerking worden genomen voor de afgifte van een nieuw Certificaat van Grondgebruiksrechten overeenkomstig clausule 2, artikel 24 van Decreet nr. 101/2024/NĐ-CP.

Met betrekking tot de vaststelling van de financiële verplichtingen van grondgebruikers bij de verlenging van gebruiksrechten, raden wij u aan contact op te nemen met de plaatselijke financiële instantie voor advies en beoordeling conform de wetgeving.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu verstrekt deze informatie zodat u op de hoogte bent en contact kunt opnemen met de bevoegde lokale autoriteit voor advies over de implementatie conform de wetgeving.

Chinhphu.vn

Bron: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm