Laatste landverdelingsvoorwaarden in Bac Giang

Le O Pich, vicevoorzitter van het Volkscomité van de provincie Bac Giang, heeft zojuist Besluit nr. 24/2024 ondertekend en uitgevaardigd. Daarin worden de grenzen van de toewijzing van woongrond, de grenzen van de erkenning van woongrond, het minimumoppervlak en de voorwaarden voor de verdeling en consolidatie van grond en een aantal andere kwesties met betrekking tot grondoverdracht en omzetting van grondgebruiksdoeleinden vastgelegd.

Woongrond moet een minimale oppervlakte hebben van 32 m² in wijken van de stad Bac Giang en stedelijke woongrond in steden, steden die tot wijken zijn omgevormd en steden in steden. Daarnaast moet de oppervlakte minimaal 50 m² zijn in gemeenten binnen de administratieve grenzen van districten, steden die tot wijken zijn omgevormd en steden die nieuw zijn gesticht.

De minimale frontbreedte is 4 meter en de diepte vanaf de bouwgrens, indien van toepassing, is minimaal 5,5 meter voor het oorspronkelijke perceel met een bestaande diepte van 5,5 meter of meer. Voor het perceel na terugvordering door de staat, het perceel met een bestaande diepte van minder dan 5,5 meter, moet de minimale diepte 3 meter zijn.

Voor woonpercelen die niet onder de bovenstaande gevallen vallen, moet het perceel na splitsing een minimale woonoppervlakte hebben van 70 m². De minimale frontbreedte is 4 m, de diepte ten opzichte van de bouwgrens, indien van toepassing, is minimaal 8 m voor het oorspronkelijke perceel met een bestaande diepte van 8 m of meer.

Indien het perceel grond na terugvordering door de staat nog een diepte heeft van minder dan 5,5 meter, dan moet de minimale diepte 5 meter zijn.

Indien het perceel grond door de Staat wordt toegewezen of verpacht voor de uitvoering van een investeringsproject, wordt het perceel verdeeld volgens het goedgekeurde project, overeenkomstig de bepalingen van de wet op de investeringen.

Een vastgoedproject in Bac Giang City (Illustratiefoto: Duong Tam)

Ook volgens Besluit 24 van het Volkscomité van de provincie Bac Giang bedraagt ​​de limiet voor de toewijzing van woongrond aan individuen in stedelijke gebieden van wijken van de stad Bac Giang (met uitzondering van gemeenten binnen de administratieve grenzen van districten en steden die zijn omgevormd tot wijken en steden vanwege nieuw vastgestelde, gesplitste of samengevoegde administratieve grenzen) maximaal 100 vierkante meter.

Wat betreft stedelijke woongrond in steden, woongrond in steden die zijn omgezet in wijken; woongrond in wijken van de stad Viet Yen; woongrond in gemeenten: Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, Song Mai van de stad Bac Giang; woongrond in gemeenten binnen de grenzen van de stad Bac Giang die zijn omgezet in wijken; woongrond in landelijke gebieden langs de snelweg, nationale snelweg, provinciale weg met een maximale oppervlakte van 120 vierkante meter.

Woongrond in gemeenten binnen de administratieve grenzen van districten en steden die zijn omgezet in wijken en steden vanwege nieuw vastgestelde, verdeelde of samengevoegde administratieve grenzen (nadat de Resolutie van het Permanente Comité van de Nationale Assemblee over nieuw vastgestelde, verdeelde of samengevoegde administratieve grenzen van kracht is geworden), is maximaal 200 vierkante meter.

Woonoppervlakte in gemeenten in het midden van het land, in districten, steden en dorpen, is maximaal 300 m². Woonoppervlakte in gemeenten in berggebieden, in districten en dorpen, is maximaal 360 m².

Indien het perceel is gevormd vóór 18 december 1980, wordt de oppervlakte van het woongebied bepaald door 5 maal de limiet voor de toewijzing van woongebieden die overeenkomt met elk voorgeschreven gebied of gebied, maar niet meer dan de oppervlakte van het in gebruik zijnde perceel en maximaal 800 m2.

Voor percelen grond die zijn gevormd vanaf 18 december 1980 tot en met 15 oktober 1993, wordt de erkenningsgrens voor woongrond bepaald door 3 keer de toewijzingsgrens voor woongrond die overeenkomt met elke voorgeschreven regio of gebied, maar de totale oppervlakte is niet groter dan de oppervlakte van het in gebruik zijnde perceel en bedraagt ​​maximaal 600 vierkante meter.

Volgens het Volkscomité van de provincie Bac Giang is Besluit 24/2024 officieel van kracht geworden op 21 september en vervangt het Besluit 40/2021 en Besluit 44/2023 van de provincie.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm