Wat heeft de stad Thu Thiem nodig om een ​​mooi meisje te worden?

Sommige deskundigen vergelijken Thu Thiem met een "mooi meisje" in de toekomst, en natuurlijk moet er nog veel werk verzet worden om dat werkelijkheid te laten worden.

Nog een afbeelding

Nguyen Bich Phuong (27 jaar, accountant uit de provincie Binh Thuan ) woont en werkt al 9 jaar in Ho Chi Minh-stad, en de oostelijke oever van de Saigon-rivier is dan ook een vertrouwde bestemming voor oudejaarsavond.

Het schiereiland Thu Thiem, omarmd door de rivier de Saigon, heeft een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Foto: Chi Hung.

"Dit is ook een populaire plek voor jongeren in het weekend. Het is zeldzaam om een ​​plek te vinden die direct aan de rivier ligt en aan drie kanten zo'n goed uitzicht biedt op de oude stad," aldus mevrouw Phuong, waarbij "de oude stad" verwijst naar het centrum van Saigon.

Volgens Phuong was het stuk weg van de top van de Saigon-riviertunnel tot aan de voet van de Ba Son-brug vroeger erg donker en vervallen. Mensen die over dit gedeelte wandelden, keerden vaak om en reden terug.

Maar dat was in het verleden. Eind 2023 was de oostelijke oever van de Thu Thiem-rivier, die zich uitstrekt langs de Saigon-rivier, een drukke plek waar renovatiewerkzaamheden plaatsvonden om een ​​rivierpark te creëren waar mensen Tet (het Chinese Nieuwjaar) konden vieren.

In afwachting van de realisatie van het centrale plein, zal het gebied voorzien zijn van wandelpaden, zonnebloemvelden, een reeks drijvende platforms, fonteinen en meer.

Bewoners hoeven ook niet langer te zoeken naar een plek om de stad of het vuurwerk te bekijken. Na de renovatie beschikt de oostelijke oever van de Thu Thiem namelijk over ruime, speciaal ingerichte ruimtes voor gemeenschapsactiviteiten, toiletten, parkeerplaatsen, enzovoort.

Het ultieme voorbeeld van een luxueuze stedelijke omgeving.

De oostelijke oever van de Thu Thiem-rivier, op ongeveer 300 meter van het huidige stadscentrum aan de overkant van de rivier, heeft talloze planologische veranderingen ondergaan.

Tot 1996 was het stedelijk gebied Thu Thiem door de premier goedgekeurd met een bouwplan op schaal 1:5000, dat een totale oppervlakte van 930 hectare besloeg, inclusief het nieuwe stedelijk gebied (770 hectare) en het herhuisvestingsgebied (160 hectare).

De oostelijke oever van de Saigon-rivier vóór de renovatie. Foto: Chi Hung.

Bijna drie decennia na de oprichting is Thu Thiem getransformeerd van een kale woestenij tot het nieuwe centrale punt van Thu Duc City. Bovendien is het uitgegroeid tot een financieel en commercieel centrum met hoogwaardige diensten en infrastructuurprojecten, en herbergt het enkele van de meest luxueuze woonwijken van Ho Chi Minh-stad.

Volgens dr. Huynh Thanh Dien ( econoom ) is Thu Thiem een ​​van de weinige stedelijke gebieden die van meet af aan gericht was op compacte ontwikkeling.

"Vanwege de compacte aard van Thu Thiem is er echter veel grond nodig voor de infrastructuur, wat leidt tot hogere prijzen voor woonpercelen. In de toekomst zullen de grondprijzen in Thu Thiem vergelijkbaar zijn met die in grote steden wereldwijd," aldus dr. Huynh Thanh Dien.

Aan de andere kant schatte dr. Dien in dat, hoewel buitenlandse experts die in het verleden naar Ho Chi Minh-stad kwamen vaak kozen voor een verblijf in District 1, dit met een goed geplande stadsontwikkeling zoals het huidige nieuwe stadsgebied Thu Thiem hun nieuwe voorkeur zal worden.

Doordat het stadsbestuur deze visie al vroeg omarmde, heeft het zich door de jaren heen consequent gericht op investeringen in de infrastructuur van Thu Thiem.

Tot de meest prominente behoren de belangrijke verkeersaders, de ruggengraat van de stad, met een aanzienlijke verkeersstroom, zoals de Mai Chi Tho Boulevard, de ringwegen, de Thu Thiem-brug, de Ba Son-brug en de Saigon-riviertunnel.

De vorm van het nieuwe stadsgebied Thu Thiem wordt ook weergegeven met vele stedelijke gebieden en hoogbouwflats, zoals het stadsgebied Sala, het herhuisvestingsgebied Binh Khanh, samen met een aantal luxe appartementencomplexen.

In het bijzonder was 2023 ook een periode waarin Ho Chi Minh-stad veel nadruk legde op de voltooiing van culturele projecten ten behoeve van het toerisme en de gemeenschap.

In december 2023 ontving Ho Chi Minh-stad officieel de volledige financiering van meer dan 1.000 miljard VND voor de bouw van een voetgangersbrug die het stadscentrum verbindt met het nieuwe stadsgebied Thu Thiem.

Dit is een van de vijf bruggen en een tunnel die gepland zijn om Thu Thiem met het omliggende gebied over de Saigon-rivier te verbinden.

Tegelijkertijd heeft het Departement van Transport van Ho Chi Minh-stad ook de resultaten van de voorstudie voor de bouw van de Thu Thiem 4-brug over de Saigon-rivier, die het stedelijk gebied Thu Thiem met het zuidelijke deel van de stad verbindt, aan het stadsbestuur voorgelegd. Het project vertegenwoordigt een totale investering van meer dan 6.000 miljard VND.

We hebben investeerders van voldoende kaliber nodig.

Deskundigen zijn echter van mening dat de ontwikkeling van Thu Thiem nog meer tijd nodig heeft. In de afgelopen bijna 30 jaar heeft Thu Thiem een ​​basisvorm aangenomen, maar veel zaken blijven onvervuld.

Dr. Vo Kim Cuong, voormalig adjunct-hoofdarchitect van Ho Chi Minh-stad, is van mening dat Thu Thiem meer tijd nodig heeft en in de toekomst een "mooi meisje" met een bewonderenswaardig uiterlijk zal worden. Foto: Thu Tran.

Volgens architect dr. Vo Kim Cuong, voormalig adjunct-hoofdarchitect van Ho Chi Minh-stad, zou een vergelijkbare stedelijke omgeving in de wereld Pudong in Shanghai (China) zijn.

Ho Chi Minh-stad heeft de Saigon-rivier. Shanghai heeft ook de Huangpu-rivier. Thu Thiem ligt tegenover de centrale districten District 1 en District 3 in Ho Chi Minh-stad; aan de Shanghai-kant bevinden zich historische concessiegebieden met een lange ontwikkelingsgeschiedenis.

Desondanks duurde het slechts 15 jaar vanaf het moment dat Pudong werd aangewezen voor sloop en herontwikkeling tot aan de daadwerkelijke bouw, met zijn financiële en economische zones en hoogbouw.

Wat Thu Thiem betreft, zijn na bijna 30 jaar slechts enkele hoofdwegen voltooid, zijn de binnenwegen slechts gedeeltelijk afgewerkt en zijn sommige gebouwen pas in de ruwbouw aangekomen... de vorm van het verwachte financiële en commerciële centrum is nog steeds onduidelijk.

"Thu Thiem zal in de toekomst een prachtig meisje worden met een bewonderenswaardig figuur. Maar op dit moment is ze nog niet volwassen genoeg en heeft ze nog meer tijd nodig," aldus expert Vo Kim Cuong, die een analogie gebruikte.

Om door te breken en de ontbrekende puzzelstukjes op hun plaats te krijgen, is Thu Thiem ervan overtuigd dat dit nieuwe stadsgebied sterke investeerders nodig heeft.

Daarnaast heeft de stad ook meer oplossingen nodig om het herstel van de vastgoedmarkt en andere economische sectoren te bevorderen. Wanneer de markt zich herstelt, zal Thu Thiem vanzelf een uitweg vinden.

Terugkijkend op de ontwikkeling van Thu Thiem erkende de voorzitter van Ho Chi Minh-stad, Phan Van Mai, dat het project voor het nieuwe stadsgebied Thu Thiem in principe juist was, maar dat de uitvoering ervan langdurig was en dat wetswijzigingen tot stilstand hadden geleid.

De snelle voltooiing van het nieuwe stadsgebied Thu Thiem werd door Nguyen Van Nen, secretaris van het partijcomité van Ho Chi Minh-stad, ook gezien als een impuls voor de verdere ontwikkeling van Ho Chi Minh-stad.

Tijdens de 24e uitgebreide vergadering van het uitvoerend comité van het partijcomité van Ho Chi Minh-stad, in de 11e zittingsperiode, in november 2023, verzocht secretaris Nguyen Van Nen de betrokken instanties om snel oplossingen aan te dragen om obstakels weg te nemen en de voortgang van de projectuitvoering te versnellen.

Gezien de mogelijkheden die resolutie 98 biedt, drong de heer Nên er bij de betrokken instanties met name op aan om grondig onderzoek te verrichten en specifiek beleid te voeren om middelen te mobiliseren en in te zetten voor de voltooiing van het nieuwe stadsgebied Thu Thiem volgens het vastgestelde plan.

Dr. Tran Du Lich, lid van de economische adviesgroep van de premier, is eveneens van mening dat de ontwikkeling van een financieel centrum in Thu Thiem niet alleen de inspanningen van Ho Chi Minh-stad, maar van de hele natie vereist. In de toekomst zal Thu Thiem een ​​groeipool voor het hele land worden en tevens een centrum voor kapitaalmobilisatie ten behoeve van de gehele economie.

Het nieuwe stadsgebied Thu Thiem ligt aan de oostelijke oever van de rivier de Saigon, tegenover district 1, en beslaat een totale oppervlakte van 657 hectare. Thu Thiem is ontworpen met als belangrijkste functies een financieel, commercieel en hoogwaardig dienstverleningscentrum voor de stad en de regio, met een internationale uitstraling, en tevens een cultureel en recreatief centrum.

Volgens het plan op schaal 1:2000 is het nieuwe stadsgebied verdeeld in vijf hoofdzones: de centrale kern, woonwijken in het noorden, langs de Mai Chi Tho Boulevard, in het oosten en de zuidelijke delta.

Volgens het in 2005 door het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad goedgekeurde plan op schaal 1:2000, zal dit de nieuwe centrale locatie van Ho Chi Minh-stad worden met gebouwen van 10 tot meer dan 30 verdiepingen. Meer dan de helft van het stedelijk gebied zal bestemd zijn voor groene zones en transport.

Bron: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm