Na bijna twintig jaar ligt het project echter nog steeds stil. Het voor de bouw bestemde terrein is verlaten en overwoekerd met onkruid, wat leidt tot verspilling van grond en een negatieve impact op het stadsbeeld.
In 2025 werd het project voor de Internationale Financiële Toren goedgekeurd door het Volkscomité van Hanoi en toegewezen aan Bao Viet Life Insurance Corporation voor de bouw op een terrein van 13.159 m², met een bebouwde oppervlakte van 3.850 m², een bebouwingsdichtheid van 29,3% en een totale vloeroppervlakte van 115.000 m² (exclusief de kelder). Het gebouw is ontworpen met 34 bovengrondse verdiepingen en 3 kelderverdiepingen, met een maximale hoogte van 150 meter en een geschatte totale investering van meer dan 3.579 miljard VND. Het project beoogt de bouw van een multifunctioneel hoogbouwcomplex met onder andere kantoorruimte voor verhuur, een commercieel centrum en servicefaciliteiten.
Door vertragingen in de uitvoering is het perceel van meer dan 13.000 m² aan Tran Duy Hungstraat 220 overwoekerd geraakt met bomen van 2 tot 3 meter hoog. Dit leidt niet alleen tot verspilling van grond, maar heeft ook een negatieve invloed op het stadsbeeld en belemmert de ontwikkeling van een geïntegreerde infrastructuur in een gebied dat snel verstedelijkt. Tegelijkertijd kampt Hanoi met een tekort aan grond voor de ontwikkeling van hoogwaardige commerciële, dienstverlenende en kantoorgebouwen, terwijl een waardevol stuk grond ongebruikt blijft liggen, wat tot publieke verontwaardiging leidt.
Na onderzoek bleek dat de vertraging in de uitvoering van het project te wijten was aan aanpassingen in de planning en aanvullende juridische procedures. In 2005 diende het Ministerie van Financiën een verzoek in bij het Volkscomité van Hanoi om Bao Viet Life Insurance Corporation toestemming te geven een perceel van 1,6 hectare aan de Tran Duy Hungstraat te gebruiken voor de bouw van haar hoofdkantoor. Het Volkscomité van Hanoi keurde dit in principe goed en wees het land toe aan Bao Viet Life Insurance Corporation voor onderzoek en projectontwikkeling ten behoeve van de bouw van haar hoofdkantoor en kantoren, met een gebruiksperiode van 50 jaar.
Op 23 december 2005 betaalde Bao Viet Life Insurance Corporation de volledige grondgebruiksvergoeding van meer dan 236,7 miljard VND aan de staatsbegroting en ontving zij van de gemeente toestemming om het IFT-project te bouwen, conform het plan van de afdeling Planning en Architectuur zoals vastgelegd in document nr. 1719/QHKT-P1 van 20 oktober 2004. Bao Viet Life Insurance Corporation werkte destijds samen met de State Capital Investment and Business Corporation (SCIC), en beide partijen kwamen overeen dat SCIC het project zou uitvoeren. In 2007 verzocht SCIC om een aanpassing van het bouwplan voor het IFT-project, waarna beide partijen overeenkwamen om SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) op te richten als vervanger van de investeerder en het project verder uit te voeren.
Na talrijke aanpassingen aan de planning vaardigde het Volkscomité van Hanoi in 2017 Besluit nr. 3838/QD-UBND uit, waarmee het investeringsplan werd goedgekeurd en de aannemer werd verplicht het project in het vierde kwartaal van 2020 af te ronden en in gebruik te nemen. De voortgang liep echter opnieuw vast door nieuwe regelgeving inzake grondprijzen, waardoor de investeerder bijna 100 miljard VND extra aan grondhuur aan de staatsbegroting moest betalen. Eind 2021 ontving de investeerder van het Volkscomité van Hanoi een certificaat voor grondgebruiksrechten, eigendom van de huizen en de bijbehorende activa. Maar opnieuw werd de deadline gemist vanwege nieuwe wijzigingen in de mechanismen voor grondbeheer, zoals vastgelegd in Decreet nr. 03/2025/ND-CP van 1 januari 2025, uitgevaardigd door de regering , dat de herindeling en het beheer van publieke activa, met name huizen en grond, regelt.
In een gesprek met een verslaggever van de Hanoi Moi krant, zei Nguyen Manh Hung, adjunct-hoofd van de afdeling Economie, Infrastructuur en Stedenbouw van de wijk Yen Hoa, dat het Volkscomité van de wijk Yen Hoa vertegenwoordigers van de investeerder had uitgenodigd voor een gesprek om de bevoegde autoriteiten te verzoeken obstakels weg te nemen en de uitvoering van het project te versnellen, verspilling te voorkomen en te voldoen aan de behoeften van de stedelijke ontwikkeling. De Hanoi Moi krant zal haar lezers op de hoogte blijven houden van de ontwikkelingen rond dit project.
Bron: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
Reactie (0)