20-jarig project nog steeds 'inactief'

Maar na bijna 20 jaar is het project nog steeds 'inactief'. Het bouwgebied is verlaten, overwoekerd door onkruid, verspilt land en tast het stedelijke landschap aan.

Er wordt al jaren niet meer gebouwd aan het terrein voor het International Finance Tower-project op 220 Tran Duy Hung Street (Yen Hoa Ward).

In 2025 werd het project International Finance Tower goedgekeurd door het Volkscomité van Hanoi en toegewezen aan Bao Viet Life Insurance Corporation. De bouw vond plaats op een terrein van 13.159 m², met een bouwoppervlakte van 3.850 m², een bouwdichtheid van 29,3% en een totale vloeroppervlakte van 115.000 m² (exclusief kelder). Het project omvat 34 verdiepingen, 3 kelders en een maximale hoogte van 150 meter. De totale geschatte investering bedraagt meer dan VND 3,579 miljard. Het doel van het project is de bouw van een multifunctioneel hoogbouwgebouw met verhuurbare kantoren, winkels en servicecentra.

Door de trage uitvoering is het terrein van meer dan 13.000 m² aan de Tran Duy Hungstraat 220 een dichtbegroeid bos geworden, met bomen die tot 2-3 meter hoog worden. Dit verspilt niet alleen de beschikbare grond, maar tast ook het stedelijk landschap aan. Hierdoor wordt de kans op een synchrone infrastructuur in een snel verstedelijkt gebied verspeeld. Ondertussen heeft Hanoi een tekort aan grond voor de ontwikkeling van hoogwaardige commerciële, dienstverlenende en kantoorgebouwen, terwijl een toplocatie verlaten is, wat tot publieke verontwaardiging leidt.

Bij het onderzoek van de zaak kwamen we erachter dat de vertraging van het project te wijten was aan de noodzaak om de planning aan te passen en de juridische procedures aan te vullen. In 2005 stuurde het ministerie van Financiën een document waarin het Volkscomité van Hanoi werd verzocht om Bao Viet Life Corporation toestemming te geven om het perceel van 1,6 hectare langs de Tran Duy Hung-straat te gebruiken voor de bouw van haar hoofdkantoor. Dit werd in principe goedgekeurd door het Volkscomité van Hanoi om grond toe te wijzen aan Bao Viet Life Corporation voor het bestuderen en ontwikkelen van een project om het bovengenoemde perceel te gebruiken voor de bouw van haar hoofdkantoor en kantoren, met een gebruiksperiode van 50 jaar.

Op 23 december 2005 betaalde Bao Viet Life Corporation het volledige bedrag aan grondgebruiksvergoedingen aan de begroting, met een totaalbedrag van meer dan 236,7 miljard VND, en kreeg de stad goedkeuring om het IFT-project te bouwen in overeenstemming met de planning die was vastgesteld door de afdeling Planning en Architectuur in document nr. 1719/QHKT-P1 van 20 oktober 2004. Op dat moment werkte Bao Viet Life Corporation samen met de State Capital Investment Corporation (SCIC). Beide partijen kwamen overeen om SCIC het project te laten uitvoeren. In 2007 verzocht SCIC om de bouwplanning van het IFT-project aan te passen en tegelijkertijd kwamen beide partijen overeen om SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) op te richten met als doel de investeerder te vervangen die het project zou uitvoeren.

Na vele planningsaanpassingen vaardigde het Volkscomité van Hanoi in 2017 Besluit nr. 3838/QD-UBND uit, waarmee het investeringsbeleid werd goedgekeurd en tegelijkertijd de eenheid werd verplicht het project in het vierde kwartaal van 2020 af te ronden en in gebruik te nemen. De voortgang bleef echter stagneren vanwege nieuwe regelgeving met betrekking tot het kader voor grondprijzen, waardoor de investeerder bijna 100 miljard VND aan extra grondhuur aan de staatsbegroting moest betalen. Eind 2021 ontving de investeerder van het Volkscomité van Hanoi een certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten voor huizen en onroerend goed dat aan de grond was verbonden. Maar opnieuw "misliep het project de deadline" vanwege nieuwe wijzigingen in het landbeheermechanisme overeenkomstig Besluit nr. 03/2025/ND-CP van 1 januari 2025 van de regering tot vaststelling van regelgeving inzake de herschikking en behandeling van publieke activa zoals huizen en grond.

In een gesprek met verslaggevers van de krant Hanoi Moi zei Nguyen Manh Hung, adjunct-hoofd van de afdeling Economische Infrastructuur en Stedelijke Ontwikkeling van de wijk Yen Hoa, dat het Volkscomité van de wijk Yen Hoa de vertegenwoordiger van de investeerder heeft uitgenodigd om mee te werken. Hij adviseerde de bevoegde autoriteit om obstakels weg te nemen, het project dat binnenkort moet worden uitgevoerd te promoten en verspilling te voorkomen om te voldoen aan de behoeften van de stedelijke ontwikkeling. De krant Hanoi Moi zal lezers blijven informeren over dit project.

Bron: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html