De stad dichter bij de rivier brengen.

Wereldwijd hebben veel steden met succes stedelijke gebieden ontwikkeld die gericht zijn op rivieren, waardoor de rivier een centrale landschappelijke as en een duurzame economische motor is geworden. Dong Nai, met zijn natuurlijke voordelen en de ambitie om een ​​hoogwaardige leefomgeving te creëren, heeft de economische corridor langs de rivier aangewezen als een van zijn belangrijkste strategische speerpunten voor de periode 2025-2030.

Het project voor een ecologisch stedelijk gebied langs de rivier in de wijk Bien Hoa, provincie Dong Nai . Foto: aangeleverd door het projectteam.

Door het stedelijk gebied richting de rivier uit te breiden, wordt de druk op de binnenstad verlicht en ontstaat er ruimte voor duurzame ontwikkeling in handel en toerisme ; tegelijkertijd draagt ​​het bij aan het imago van een moderne stad voor de provincie.

Het creëren van nieuwe ruimtes langs de oude rivier.

Dong Nai is gezegend met de prachtige en pittoreske Dong Nai-rivier. Het is de langste binnenrivier van het land, waarvan bijna de helft door de provincie stroomt. De Dong Nai-rivier speelt een bijzondere rol in de geschiedenis, cultuur en economie en is nauw verbonden met de vorming en ontwikkeling van de regio Bien Hoa - Dong Nai.

In feite hebben de stedelijke gebieden van de provincie zich decennialang voornamelijk ontwikkeld langs nationale snelwegen of verspreid over gebieden met gunstige transportverbindingen. Ondanks dat de Dong Nai-rivier er zo'n 260 kilometer doorheen stroomt, is het potentieel van het rivierlandschap nog niet volledig benut. Afgezien van een paar vastgoedprojecten, rivierparken en dijken, blijft het grootste deel van de rivieroever verlaten of wordt het gebruikt als aanlegsteigers en opslagplaatsen voor bouwmaterialen.

Momenteel heeft de provincie diverse redenen om haar stedelijk gebied langs de rivier uit te breiden. Ten eerste zorgen het snelle tempo van de verstedelijking en de bevolkingsgroei als gevolg van migratie ervoor dat de binnenstad steeds drukker wordt, waardoor het verbeteren van de levenskwaliteit erg moeilijk is. Ten tweede beschikt het gebied langs de Dong Nai-rivier nog steeds over grote, open ruimtes en voordelen op het gebied van landschap, historische en culturele erfgoederen. Naarmate de levenskwaliteit verbetert, wordt de vraag naar wonen in groene stedelijke gebieden met open ruimtes en dicht bij de natuur een steeds grotere voorkeur voor veel mensen.

Dr. Tran Du Lich, lid van de Nationale Adviesraad voor Monetair Beleid en lid van de Sociaal-Economische Adviesgroep van de provincie Dong Nai, zei ooit: "Niet elke plaats heeft een grote rivier die het stadscentrum omarmt zoals Dong Nai. Dit is een bijzonder voordeel dat de provincie moet benutten om ecosteden te ontwikkelen, het toerisme te bevorderen en een nieuw stedelijk imago te creëren. Natuurlijk vereist het bereiken van dit doel systematische planning, voldoende middelen en een sterke vastberadenheid bij de uitvoering."

In het provinciaal plan van Dong Nai voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050, wordt de economische corridor langs de rivier aangewezen als een van de drie strategische corridors die de belangrijkste rol spelen in de ontwikkeling van de provincie. Het fungeert zowel als economische en internationale transportcorridor, als landschappelijke as die de stedelijke en landelijke ruimte vormgeeft.

Veel experts op het gebied van stedenbouw en architectuur zijn het erover eens dat de Dong Nai-rivier een groot potentieel heeft op het gebied van ecologie, cultuur, geschiedenis en stedelijke ontwikkeling langs de rivieroevers. Mits goed benut, zal dit gebied een belangrijke bijdrage leveren aan de ontwikkeling van de provincie, met name op het gebied van economie, toerisme en transport. Bovendien zal deze ontwikkelingsrichting de bevolkingsdruk in centrale wijken zoals Tran Bien, Tam Hiep en Long Binh helpen verlichten.

Stedelijke ontwikkelingsprojecten die de weg naar de rivier vrijmaken.

Momenteel zijn er langs de Dong Nai-rivier verschillende groene en moderne stedelijke gebieden ontstaan. Hoewel ze nog niet naadloos met elkaar verbonden zijn, vormen ze de eerste bouwstenen van de stedelijke as langs de rivier en fungeren ze als "toegangswegen" voor stedelijke ontwikkeling naar de rivier. Voorbeelden hiervan zijn: Aqua City (wijk Long Hung), Kim Quy Island (wijk Bien Hoa), SwanBay (gemeente Dai Phuoc), enzovoort.

Daarnaast zijn er veel projecten in uitvoering of in voorbereiding. Een prominent voorbeeld is het eco-stedelijk gebied Hiep Hoa, dat zich uitstrekt over meer dan 290 hectare. Het is ontworpen als een stedelijke ruimte die traditionele en moderne waarden harmonieus combineert en tegelijkertijd het imago van "Pho-eiland" nieuw leven inblaast, ooit een van de drukste handelshavens in Zuid-Vietnam. Zodra de infrastructuurverbindingen voltooid zijn, zal dit eiland een nieuw service- en cultureel centrum voor de regio Tran Bien worden.

Een ander grootschalig project is het commerciële en dienstverlenende stedelijke gebied in het industriepark Bien Hoa 1, dat na de verplaatsing zal worden ontwikkeld. Ho Van Ha, lid van het provinciaal partijcomité en vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité, verklaarde dat de verplaatsing van het industriepark niet alleen het vervuilingsprobleem oplost, maar ook honderden hectares grond langs de rivier vrijmaakt. Dit is een gouden kans om stedelijke ruimtes, parken en pleinen te ontwikkelen en een nieuw politiek en administratief centrum voor de provincie te creëren.

"Dit is een moderne, groene stad die is herrezen uit een oud industriegebied. Een transformatie die tot nu toe in geen enkele andere plaats in het land is bereikt, en die de sterke vastberadenheid van Dong Nai aantoont in haar streven naar groene groei en duurzame ontwikkeling, waarbij de riviercorridor optimaal wordt benut," aldus vicevoorzitter Ho Van Ha van het Provinciaal Volkscomité.

Hoewel er al enkele projecten gepland zijn en andere in uitvoering zijn, is er, gezien het gehele traject van de Dong Nai-rivier van boven naar beneden, nog steeds een enorme hoeveelheid oevergrond beschikbaar. Indien deze grond integraal wordt ontwikkeld, inclusief wegen langs de rivier, parken en ecowijken, zal de provincie een aaneengesloten keten van stedelijke gebieden krijgen, wat nieuwe aantrekkingskrachten zal creëren voor toerisme, dienstverlening en vastgoedinvesteringen.

Volgens de heer Duong Van Bac, algemeen directeur van Novaland Group, heeft de ligging aan het water en de goede regionale verbindingen het bedrijf geholpen om Aqua City te ontwikkelen tot een groot ecologisch stedelijk gebied langs de Dong Nai-rivier. Binnen het 1.000 hectare grote stedelijk gebied is 70% bestemd voor groene zones, transport en openbare voorzieningen. Bovendien, met de 32 kilometer aan omliggende rivieroever, zijn alle woonwijken zo ontworpen dat ze direct aan het water grenzen, waardoor een gezonde leefomgeving ontstaat – een waarlijk ecologisch stedelijk gebied.

In de strategische plannen en projecten van de provincie is de Dong Nai-rivier een van de belangrijke economische corridors voor het creëren van nieuwe landreserves, het ontwikkelen van groene ruimten en het herinrichten van stedelijke gebieden.

Om stedelijke ketens langs rivieren duurzaam te ontwikkelen, vereist de provincie dat projecten worden uitgevoerd in overeenstemming met het goedgekeurde plan, waarbij de bebouwingsdichtheid binnen het goedgekeurde kader moet blijven. Het uitvoerings- en beheerproces moet oplossingen omvatten voor de bescherming van waterbronnen, het voorkomen van aantasting van waterwegen en het voorkomen van aardverschuivingen of vervuiling.

Stedelijke ontwikkeling langs de rivier is een strategische stap voor Dong Nai om haar ontwikkelingsruimte uit te breiden, een stedelijke identiteit te creëren, natuurlijke waarden te benutten en het toerisme te bevorderen. Het benutten van deze economische corridor biedt de provincie ook de mogelijkheid om zich te profileren als een moderne, groene en leefbare stad. Dit creëert op zijn beurt een voordeel bij het aantrekken van hoogwaardige investeringsprojecten.

Hoang Loc

Bron: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/