Gebruik één wet om meerdere wetten te wijzigen.

Volgens sommige experts worden de voorgestelde wetswijzigingen als een doorbraak beschouwd, maar ze zouden ook een knelpunt kunnen vormen. Passende en praktische regelgeving zal de ontwikkeling immers stimuleren en een impuls geven; omgekeerd zal regelgeving die niet aansluit bij de realiteit de ontwikkeling belemmeren. Daarom richt de centrale overheid zich momenteel op het herzien en direct wegnemen van knelpunten, met name regelgeving die nauw aansluit bij de praktijk.

Tijdens een recente werkvergadering tussen de regeringsdelegatie en de provincie Bac Giang hebben verschillende provinciale vertegenwoordigers relevante suggesties en voorstellen gedaan. Een van hen merkte op dat er tijdens de aanleg van stedelijke en residentiële gebieden in de provincie veel commerciële en dienstverlenende percelen (onbebouwde grond) zijn ontstaan. Veel grote bedrijven en multinationals zijn naar Bac Giang gekomen om de investeringsmogelijkheden te verkennen en hebben interesse getoond om er te investeren. Het benutten van deze percelen voor de ontwikkeling van commerciële en zakelijke centra stuit echter op obstakels vanwege de regelgeving op het gebied van grondbezit.

Concreet bepaalt de Grondwet van 2024 dat deze gevallen niet in aanmerking komen voor de methode van eenmalige betaling bij grondlease (behalve wanneer het project grond omvat voor toeristische , kantoor- of accommodatiedoeleinden). De veiling van grondleases met jaarlijkse betalingen is daarentegen nog niet in deze wet gedefinieerd. Bovendien zal het, indien elk dienstterrein bestemd is voor toeristische, kantoor- of accommodatiedoeleinden, de diversiteit aan aangeboden diensten beperken en verstikken.

Om de ontwikkeling van de dienstensector te bevorderen, stelde Bac Giang voor dat de overheid het gebruik van onbebouwde grond via een veiling zou toestaan, met een eenmalige betaling van de grondhuur, om potentiële bedrijven naar het gebied te lokken en zo een verschuiving in de ontwikkeling van de dienstensector teweeg te brengen.

Daarnaast zijn er binnen de provincie veel projecten die worden uitgevoerd via overeenkomsten voor de overdracht van gebruiksrechten op grond, maar die na vele jaren nog steeds onvoltooid en niet-operationeel zijn vanwege onopgeloste problemen met verschillende percelen grond binnen het projectgebied. Wij verzoeken het Ministerie van Landbouw en Milieu om richtlijnen te verstrekken voor de oplossing van deze kwestie.

Wetten worden ingevoerd om afschrikking te creëren en de handhaving te versterken, maar sommige regelgeving leidt tot problemen of strookt niet met de realiteit, waardoor middelen worden verspild. De werkgroep van de overheid heeft, met begrip voor de situatie op lokaal niveau, geluisterd naar suggesties en deze geaccepteerd met als doel concrete richtlijnen te bieden voor toegestane wettelijke bepalingen. Voor bepalingen die nog niet zijn toegestaan, maar wel geschikt zijn voor de praktijk, zullen aanbevelingen worden gedaan om deze op te lossen, waarbij één wet meerdere wetten wijzigt. Dit toont eens te meer de vastberadenheid aan om een constructieve, eerlijke, effectieve en efficiënte overheid op te bouwen.

Truong Son

Bron: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg