Hoe koop je een appartement in Ho Chi Minh-stad voor minder dan 2 miljard VND?

Als we het over de huidige vastgoedmarkt hebben, zijn uitspraken als "appartementen onder de 2 miljard VND zijn verdwenen" of "appartementen onder de 2 miljard VND zijn uitgestorven" maar al te bekend. Dit betekent dat de prijs van nieuwe of toekomstige appartementen in Ho Chi Minh-stad niet langer onder de 2 miljard VND ligt. Voor wie echter op zoek is naar een ouder appartement, zijn er nog tal van opties binnen een budget van minder dan 2 miljard VND.

Volgens makelaar Tran Quynh zijn er in het Vinhomes Grand Park-project in Thu Duc nog steeds veel woningen te koop voor minder dan 2 miljard VND. Zo kost een appartement met één slaapkamer van 47 m² tussen de 1,6 en 1,65 miljard VND. Zelfs studio-appartementen van 30-33 m² zijn al verkrijgbaar vanaf 1,15 tot 1,25 miljard VND.

De prijs voor een appartement met twee slaapkamers en één badkamer van 59 m2 bedraagt ​​slechts ongeveer 1,9 miljard VND. Nieuwe appartementen met twee slaapkamers en twee badkamers kosten tussen de 2,1 en 2,3 miljard VND.

“ Het project heeft nog steeds veel appartementen met 1 of 2 slaapkamers die door de eigenaren worden doorverkocht, ook al ligt de prijs onder de 2 miljard VND. Er zijn echter relatief weinig kopers, omdat de locatie ver van het stadscentrum ligt. Als je in het oude District 9, het oude District 2 of District 7 werkt, zou het kopen van zo'n appartement om er zelf te wonen een goede optie zijn ”, aldus de heer Quynh.

Een appartement van 47 m2 in Thu Duc City wordt te koop aangeboden voor 1,9 miljard VND. (Foto: D.V.)

In de Tran Khac Chan-straat (wijk 9, district Phu Nhuan) verkoopt de heer Pham Thi ook een oud appartement met één slaapkamer en een oppervlakte van 36 m2 voor 1,95 miljard VND. Dit appartement is gelegen in een levendige buurt, dicht bij het centrum van Ho Chi Minh-stad.

In District 8 wordt een appartement met één slaapkamer van 53 m2 in het project The Pegasuite 2 aan de Ta Quang Buu-straat te koop aangeboden voor 1,95 miljard VND.

Als je verder van het stadscentrum gaat wonen, kun je grotere appartementen kopen voor een meer betaalbare prijs. In het appartementencomplex Phu My An aan de Nguyen Van Linhstraat (District 7) kost een appartement met twee slaapkamers en een oppervlakte tot 84 m2 momenteel 1,68 miljard VND.

De heer Long, de eigenaar van het appartementencomplex, legde uit dat de prijs te verklaren is doordat het complex al meer dan twaalf jaar in gebruik is, maar de bouwkwaliteit nog steeds goed is, waardoor het geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een woning.

" De prijs van 1,68 miljard VND is inclusief alle meubels zoals bedden, tafels en stoelen, airconditioners en wasmachines ," aldus de heer Long.

Mensen kunnen er ook voor kiezen om appartementen te kopen voor minder dan 2 miljard VND in District 12, zoals het appartementencomplex Hung Ngan Garden aan Tan Chanh Hiep 21 Street. Dit gebouw is al ongeveer 8 jaar in gebruik en is geschikt voor kopers die willen wonen en werken in District 12, Go Vap District, Phu Nhuan District of Hoc Mon District.

Volgens VTC News zijn er in Ho Chi Minh-stad nog steeds veel appartementencomplexen te vinden met een prijs onder de 2 miljard VND, voornamelijk in district 6, district 7, district 8, district 12 en Thu Duc. Om voor deze prijs een appartement met twee slaapkamers te kunnen kopen, moeten mensen wel genoegen nemen met een appartement in een ouder gebouw.

Enkele gloednieuwe appartementen met twee slaapkamers kosten minder dan 2 miljard VND, maar deze liggen meestal ver van het stadscentrum van Ho Chi Minh-stad. (Foto: D.V.)

Volgens vastgoedexpert Nguyen Dinh Trong zijn de huizenprijzen in Ho Chi Minh-stad te hoog opgelopen. De prijs van een nieuw appartement met twee slaapkamers bedraagt ​​momenteel meer dan 2,5 miljard VND. Tegelijkertijd zijn de inkomens van mensen niet gestegen, en in sommige gevallen zelfs gedaald, waardoor velen op zoek gaan naar betaalbare appartementen om de financiële druk te verlichten. Appartementen in Ho Chi Minh-stad met een prijs onder de 2 miljard VND zijn meestal ongeveer 10 jaar oud. Voor degelijk gebouwde constructies zoals appartementencomplexen wordt een appartement van 10 jaar oud echter niet als te oud beschouwd.

" Appartementencomplexen kunnen 50 jaar of zelfs langer meegaan. Als kopers daarom bereid zijn het principe 'oud voor anderen, nieuw voor hen' te accepteren, kunnen ze tussen de 500 miljoen en 1 miljard VND besparen door in een oud appartementencomplex te wonen," aldus de heer Trong.

Volgens deze expert brengt de aankoop van een ouder appartement ook minder juridische risico's met zich mee dan appartementen in aanbouw. ​​Dit is dus ook een voordeel van oudere appartementen. Kopers moeten echter mogelijk wel een initiële investering doen om het appartement naar eigen smaak te renoveren en op te knappen.

DAI VIET

Gunstig
Emotie
Creatief
Uniek
Toorn

Bron: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html