Hoe koop je een appartement in Ho Chi Minh City voor minder dan 2 miljard VND?

Als het op de vastgoedmarkt aankomt, zijn de uitspraken "appartementen onder de 2 miljard VND zijn verdwenen" of "appartementen onder de 2 miljard VND zijn uitgestorven" inmiddels bekend. Dit betekent dat de prijs van nieuwe of toekomstige appartementen in Ho Chi Minhstad niet langer onder de 2 miljard VND ligt. Als u echter op zoek bent naar oudere appartementen, met een prijs onder de 2 miljard VND, hebben klanten veel keuze.

Makelaar Tran Quynh zei dat het Vinhomes Grand Park-project in Thu Duc nog steeds veel producten onder de 2 miljard VND verhandelt. Een appartement met één slaapkamer met een oppervlakte van 47 vierkante meter kost bijvoorbeeld 1,6 tot 1,65 miljard VND. Zelfs een studio met een oppervlakte van 30 tot 33 vierkante meter kost slechts 1,15 tot 1,25 miljard VND.

De prijs van een appartement met twee slaapkamers en één badkamer met een oppervlakte van 59 vierkante meter bedraagt slechts 1,9 miljard VND. Nieuwe appartementen met twee slaapkamers en twee badkamers kosten tussen de 2,1 en 2,3 miljard VND.

" Het project heeft nog steeds veel appartementen met één of twee slaapkamers te koop bij de eigenaar. Hoewel de prijs onder de 2 miljard VND ligt, zijn er nog steeds relatief weinig kopers omdat de locatie ver van het stadscentrum ligt. Als je in het oude District 9, oude District 2 of District 7 werkt, is het een zeer goede plek om te kopen om te wonen ", aldus de heer Quynh.

Een appartement van 47 vierkante meter in Thu Duc City staat te koop voor 1,9 miljard VND. (Foto: D.V)

Aan de Tran Khac Chan-straat (afdeling 9, district Phu Nhuan) verkoopt de heer Pham Thi ook een oud appartement met één slaapkamer met een oppervlakte van 36 m² voor 1,95 miljard VND. Dit appartement is gelegen in een drukke buurt en vlakbij het centrum van Ho Chi Minhstad.

In District 8 wordt ook een appartement met één slaapkamer en een oppervlakte van 53 vierkante meter in het project The Pegasuite 2 aan de Ta Quang Buu Street te koop aangeboden voor 1,95 miljard VND.

Als je verder van het stadscentrum afwijkt, kun je grotere appartementen kopen tegen betaalbare prijzen. In het appartementencomplex Phu My An aan de Nguyen Van Linhstraat (district 7) kost een appartement met twee slaapkamers en een oppervlakte tot 84 vierkante meter 1,68 miljard VND.

De heer Long, de eigenaar van het appartement, gaf aan dat de reden voor deze prijs is dat het project al meer dan 12 jaar in gebruik is, maar dat de bouwkwaliteit nog steeds goed is en geschikt voor kopers om in te wonen.

" Voor 1,68 miljard VND zal ik al het meubilair weggeven, zoals het bed, de tafel, de stoelen, de airconditioning en de wasmachine ", aldus de heer Long.

Mensen kunnen er ook voor kiezen om appartementen te kopen voor minder dan 2 miljard VND in District 12, meestal het appartementengebouw Hung Ngan Garden aan de Tan Chanh Hiep 21 straat. Dit gebouw is al ongeveer 8 jaar in gebruik en is geschikt voor kopers die willen wonen en werken in District 12, Go Vap District, Phu Nhuan District of Hoc Mon District.

Volgens VTC News hebben veel appartementencomplexen in Ho Chi Minhstad nog steeds appartementen met een prijs onder de 2 miljard VND, voornamelijk in District 6, District 7, District 8, District 12 en Thu Duc City. Om een appartement met twee slaapkamers voor deze prijs te bezitten, moeten mensen bereid zijn om oude appartementen te kopen.

Een paar gloednieuwe appartementen met twee slaapkamers kosten minder dan VND 2 miljard, maar deze liggen vaak ver van het centrum van Ho Chi Minhstad. (Foto: D.V)

Volgens vastgoedexpert Nguyen Dinh Trong zijn de huidige huizenprijzen in Ho Chi Minhstad te sterk gestegen. Een nieuw appartement met twee slaapkamers kost meer dan 2,5 miljard VND. Tegelijkertijd is het inkomen van mensen niet gestegen, of zelfs gedaald, waardoor veel mensen op zoek zijn naar betaalbare appartementen om de financiële druk te verlichten. Appartementen in Ho Chi Minhstad met een prijs onder de 2 miljard VND worden meestal 10 jaar of langer gebruikt. Voor solide constructies zoals appartementen is een huis van 10 jaar echter niet te oud.

" Appartementen kunnen 50 jaar of langer gebruikt worden. Dus als kopers 'oud voor nieuw' accepteren, bespaart wonen in een oud appartement 500 miljoen tot 1 miljard VND", aldus de heer Trong.

Volgens deze expert helpt de aankoop van een oud appartement ook om juridische risico's te verminderen ten opzichte van appartementen die in de toekomst worden gebouwd. Dit is dan ook de kracht van oude appartementen. De koper moet echter mogelijk wel initiële kosten maken om het huis naar eigen wens te repareren en te renoveren.

DAI VIET

Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek
Toorn