De droom van een eigen huis wordt voor jongeren steeds verder weg.

Huisvesting voor jongeren is een dringende behoefte en een langetermijnstrategie voor de ontwikkeling van Ho Chi Minh-stad in het bijzonder en het hele land in het algemeen. De huidige hoge prijzen van appartementen maken het echter steeds moeilijker voor jongeren om een ​​eigen huis te bezitten.

De inkomens blijven achter bij de huizenprijzen.

Met een salaris van 20 miljoen VND per maand, hoewel aanzienlijk hoger dan het gemiddelde bruto regionaal product per hoofd van de bevolking in Ho Chi Minh- stad van 16,4 miljoen VND per maand (in 2024), durven jongeren nog steeds niet te dromen van een eigen huis.

Een reeks appartementencomplexen in de wijken Tan My en Tan Hung (Ho Chi Minh-stad).

Mevrouw Ngoc Phuong, een lerares in de wijk Tan Dinh, is een typisch voorbeeld. Na ongeveer vier jaar lesgeven verdient ze nog steeds minder dan 20 miljoen VND per maand. "Mijn inkomen is net genoeg om mijn levensonderhoud te bekostigen; een huis kopen is uitgesloten. Zelfs met 1 miljard VND aan spaargeld heb ik nog minstens 2 miljard VND nodig voor een appartement in de middenklasse, ver buiten het stadscentrum. Als ik geld leen bij de bank, krijg ik alleen steun voor het eerste jaar en de rente schommelt in de daaropvolgende jaren, waardoor het erg moeilijk is om inkomsten en uitgaven in evenwicht te houden en de schuld af te lossen," vertelde mevrouw Ngoc Phuong.

Veel mensen, zoals mevrouw Phuong, kiezen ervoor om te huren in plaats van zich met schulden op te zadelen. Sommigen accepteren zelfs de stap om "de stad te verlaten voor het platteland" om daar een huis te bouwen of een stuk grond te kopen, en huren vervolgens een woning in de stad voor het gemak. Het geval van mevrouw Bich Duy (22 jaar, Soc Trang) is een voorbeeld: "Ik wil graag een huis bezitten in Ho Chi Minh-stad, maar mijn huidige inkomen laat dat niet toe. Als ik een lening bij de bank afsluit voor een appartement van 1 miljard VND, inclusief aflossing en rente, zou ik uiteindelijk het dubbele kunnen betalen. Ik denk dat het verstandiger is om terug te gaan naar mijn geboortestad om daar een huis te bouwen en vervolgens een woning in de stad te huren."

Zelfs mensen die in Ho Chi Minh-stad geboren zijn en het voordeel hebben dat ze bij hun familie wonen, vinden het moeilijk om een ​​tweede appartement te kopen. Hong Phuong (32 jaar) vertelde: "Mijn inkomen als leraar is stabiel, maar na aftrek van de vaste lasten blijft er niet veel over. Zelfs met de steun van mijn ouders is het kopen van een tweede appartement een enorme last. De gedachte aan een lening bij de bank, die ik over vele jaren moet terugbetalen, durf ik niet."

Dit vind je misschien ook leuk

Lijst van 13 sociale woningbouwprojecten die in Hanoi worden voorbereid voor uitvoering.Het departement Bouwzaken van Hanoi heeft officieel de locaties bekendgemaakt van 13 percelen die bestemd zijn voor de ontwikkeling van sociale woningbouw in de stad. Met oppervlaktes variërend van enkele duizenden tot bijna 200.000 vierkante meter, beloven deze projecten het tekort aan betaalbare woningen voor de inwoners van Hanoi in de nabije toekomst te verlichten.

De prijs van gouden ringen daalde met 1 miljoen VND per tael, terwijl de prijs van SJC-goud stabiel bleef op 147 miljoen VND.De prijs van gouden ringen daalde vanochtend met 1 miljoen VND per ounce, terwijl de goudstaven van SJC onveranderd bleven en momenteel worden verhandeld voor 144 miljoen VND per ounce bij aankoop en 147 miljoen VND per ounce bij verkoop.

Satellietsteden geven een nieuwe impuls aan de ontwikkeling.Satellietsteden, met duidelijk afgebakende functionele indelingen gebaseerd op hun respectievelijke sterke punten, worden beschouwd als de "ruggengraat" van de ruimtelijke ontwikkelingsstructuur van de stad Da Nang.

Volgens berekeningen kunnen jongeren met een gemiddeld startsalaris van 8-12 miljoen VND per maand, na aftrek van de levenskosten, slechts ongeveer 50-70 miljoen VND per jaar sparen. Gezien de huidige stijging van de huizenprijzen is het voor de meeste jongeren vrijwel onmogelijk om een ​​eigen appartement te kopen.

Strategieën voor de lange termijn zijn nodig.

Vanuit economisch perspectief is universitair hoofddocent dr. Nguyen Huu Huan, docent aan de Economische Universiteit van Ho Chi Minh-stad, van mening dat de kloof tussen inkomen en huizenprijzen een grote uitdaging vormt. De stad telt inmiddels meer dan 14 miljoen inwoners, terwijl de infrastructuur zwaar onder druk staat, waardoor de huisvestingsproblematiek voor jongeren nog urgenter wordt.

“Het stadscentrum is geen plek om te wonen, maar een plek om te werken. We moeten de transportinfrastructuur ontwikkelen, met name het openbaar vervoer zoals de metro, om Ho Chi Minh-stad te verbinden met de omliggende gebieden; en tegelijkertijd het grondgebruik in gebieden zoals Binh Chanh, Hoc Mon, en zelfs Binh Duong en Ba Ria-Vung Tau herplannen, om ze te transformeren tot leefbare satellietsteden,” benadrukte de heer Huan.

De heer Huan wees er ook op dat de appartementprijzen in grote steden schommelen tussen de 70 en 100 miljoen VND per vierkante meter, wat voor de meeste jonge werknemers onbetaalbaar is. "Met de salarissen van ambtenaren, overheidsmedewerkers of kantoorpersoneel is het bijna onmogelijk om een ​​huis te bezitten in Ho Chi Minh-stad. Zonder beleid op macroniveau blijft de droom van een eigen huis een verre toekomst," aldus de heer Huan.

Economische deskundigen suggereren dat de overheid, om dit probleem aan te pakken, een alomvattend pakket aan oplossingen moet implementeren: het ontwikkelen van de infrastructuur voor openbaar vervoer, met name de metro; het herbestemmen van landbouwgrond in Binh Chanh, Hoc Mon, Binh Duong, enz. tot nieuwe stedelijke gebieden met redelijke prijzen; het opleggen van hoge belastingen op vastgoedspeculatie om hamsteren en prijsmanipulatie te voorkomen; het ontwikkelen van sociale woningbouw en commerciële woningen tegen prijzen die betaalbaar zijn voor de meeste jongeren; en het verstrekken van langetermijnkredieten met gunstige rentetarieven voor essentiële beroepen zoals leraren en medisch personeel.

Dit vind je misschien ook leuk

Ho Chi Minh-stad houdt toezicht op de uitvoering van beleid ter ontwikkeling van de particuliere economie.Op 23 juni organiseerde het Permanent Comité van het Vietnamese Vaderlandsfrontcomité van Ho Chi Minh-stad een conferentie om het plan voor de monitoring van de uitvoering van Actieprogramma nr. 02-CTrHĐ/TU van 16 augustus 2025 van het Partijcomité van Ho Chi Minh-stad betreffende de uitvoering van Resolutie nr. 68-NQ/TW van 4 mei 2025 van het Politbureau over de ontwikkeling van de particuliere economie in Ho Chi Minh-stad te bespreken.

Vinachem opent de weg naar de halfgeleiderindustrie met zeldzame aardmetalen en elektronische chemicaliën.Vinachem erkent zeldzame aardmetalen en de halfgeleiderindustrie als strategische sectoren voor het land en raakt daarom steeds meer betrokken bij dit hightechgebied.

De aandelenmarkt kelderde te midden van een golf van uitverkoop van technologieaandelen en winstnemingen in de AI-sector.De Amerikaanse aandelenmarkt en veel belangrijke wereldwijde markten daalden gelijktijdig op 23 juni, doordat een golf van verkopen in technologie- en kunstmatige intelligentie (AI)-aandelen aanhield. Dit leidde tot bezorgdheid over een diepe correctie in de groep aandelen die de markt de afgelopen tijd had aangevoerd.

"Huisvesting voor jongeren kan niet alleen afhangen van individuele inspanningen, maar moet gebaseerd zijn op consistent macrobeleid dat gekoppeld is aan een duurzame stedelijke ontwikkelingsstrategie," benadrukte universitair hoofddocent dr. Nguyen Huu Huan.

Bron: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/giac-mo-an-cu-cua-nguoi-tre-ngay-cang-xa-voi-20250927113537976.htm