Glory Downtown – het centrale project in het potentiële investeringsgebied Thai Binh

De markt van Thai Binh staat op de kaart als het gaat om het aantrekken van buitenlandse kapitaalinvesteringen. De markt wordt gezien als een 'potentieel gebied' met aanzienlijke mogelijkheden voor prijsstijgingen, waardoor investeerders worden aangetrokken door de bestaande kansen van kwaliteitsprojecten.

Thai Binh op de "kaart" voor het aantrekken van investeringskapitaal

Om het potentieel van een provincie met een sterke maritieme economie , een kustlijn van 52 km lang en 5 grote riviermondingen te benutten, heeft Thai Binh zich de afgelopen jaren gericht op infrastructuurontwikkeling. Daarmee wil de provincie uitgroeien tot een toonaangevend industrieel centrum van de Rode Rivierdelta, en een doorvoergebied en distributiecentrum voor goederen in het zuidelijke deel van de Rode Rivierdelta en de Noord-Centrale regio.

De provincie realiseert met grote inspanning en vastberadenheid een reeks snelwegen en belangrijke verkeersroutes die de economische zones in Thai Binh verbinden met het grenspoortensysteem in de regio Noordwest (CT.16) en de noordcentrale provincies (CT.08).

Tegelijkertijd ontwikkelt Thai Binh zich tot een belangrijke schakel in de economische corridor langs de noordelijke kust, dankzij de kustroute die door zes provincies loopt. De verbinding van de provincie met de hoofdstad is ook nauwer dankzij de radiale snelweg door de provincie Hung Yen , die in de nabije toekomst wordt onderzocht en aangelegd.

De ‘voortgang’ van het transport heeft ervoor gezorgd dat Thai Binh de ‘monocultuur’ van rijst heeft doorbroken en zijn naam op de kaart heeft gezet als aantrekkelijke investeringsstad, met name op het gebied van buitenlandse directe investeringen (FDI).

In 2023 zorgde een sterke FDI-kapitaalstroom van meer dan 3 miljard USD voor de omstandigheden waardoor Thai Binh kon uitgroeien tot een nieuw industrieel centrum, dat "schouder aan schouder" stond met industriële "hoofdsteden" zoals Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang...

Belangrijke projecten zoals de LNG-thermische elektriciteitscentrale van Thai Binh met een totale investering van ongeveer 2 miljard USD, het bouwproject voor de Compal Electronic-fabriek met een totale investering van 260 miljoen USD, het project van ET Solar Power HongKong Limited met een verwachte totale investering van 150 miljoen USD of, meest recent, het autoassemblagefabriekproject van het consortium van investeerders Tasco - Geely Joint Stock Company met een totale investering van bijna 170 miljoen USD, ... zorgen voor een grote impuls en tonen het aantrekkelijke potentieel van Thai Binh aan.

De stad Thai Binh wordt gezien als een potentieel investeringsgebied.

De hausse aan industriële vastgoedprojecten, in combinatie met de bijzondere concurrentievoordelen van Thai Binh, heeft veel vastgoedontwikkelaars aangetrokken om te verkennen en te investeren. In Thai Binh City stroomt de "stedelijke stroom" naar het zuiden van de stad, waar meer dan 10 grote en kleine stedelijke gebieden gepland zijn, die geleidelijk verschijnen rond het centrale kruispunt van Le Quy Don en de ringwegen.

Het is duidelijk dat de vastgoedmarkt hier profiteert van de infrastructuurplanning en de steun van grote namen in de industriële en stedelijke ontwikkeling. Dit creëert een potentieel investeringsgebied in Thai Binh City.

De aantrekkelijkheid van potentiële investeringsgrond

Volgens gegevens van het technologieplatform batdongsan.com.vn stegen de vastgoedprijzen in Thai Binh City in het derde kwartaal van 2024 met 14-18% ten opzichte van dezelfde periode.

Hoewel de algemene markt net een periode van stagnatie heeft doorgemaakt, blijft de vastgoedmarkt in dit gebied opwaarts groeien. Volgens experts is dit te danken aan de positieve impact van infrastructuurontwikkeling, informatie over de uitvoering van grootschalige stadsprojecten en de noodzaak om bewoners en werknemers te verhuizen na de golf van investeringen en stadsuitbreiding.

De grondprijzen langs hoofdwegen zoals Le Quy Don Street (Thai Binh City) liggen momenteel op 120-150 miljoen VND/m². In stedelijke gebieden met geplande infrastructuur en nutsvoorzieningen variëren de prijzen van 85-90 miljoen VND/m²; in autoluwe straten en binnenstedelijke gebieden variëren de prijzen van 50-70 miljoen VND/m²; de verlengde Le Quy Don Street (nog geen weg) stijgt ook licht, met prijzen variërend van 65-75 miljoen VND/m².

Volgens observaties zijn de vastgoedprijzen in Thai Binh nog steeds zeer concurrerend vergeleken met plaatsen met vergelijkbare liggingen en mogelijkheden, zoals Bac Ninh, Bac Giang, etc. Bovendien is het groeipotentieel van Thai Binh nog steeds zeer open dankzij het voordeel van een nieuwe markt met veel ruimte voor ontwikkeling in de toekomst.

Sterker nog, de grondprijzen in de centrale gebieden van Bac Ninh en Bac Giang zijn de afgelopen tien jaar 15 tot 20 keer zo hoog geworden, mede door de industrialisatie en verstedelijking. Ook de stedelijke ruimte in deze gebieden is aanzienlijk uitgebreid en "getransformeerd".

Uit de veerkracht van de vastgoedmarkt in de twee industriële 'hoofdsteden' Bac Ninh en Bac Giang blijkt dat het vastgoed in Thai Binh naar verwachting een 'vernieuwing' zal ondergaan na de instroom van FDI-kapitaal en de aanwezigheid van bekende vastgoedontwikkelaars.

Het project Glory Downtown ( een commercieel woningbouwproject in de wijk Tran Lam) bevindt zich op het centrale kruispunt van Le Quy Don

Met het potentieel voor prijsstijgingen is de vastgoedmarkt in Thai Binh bijzonder aantrekkelijk voor steeds veeleisendere investeringskasstromen. Projecten met bestaande infrastructuur, centrale planning en een duidelijk winstpotentieel krijgen daarom prioriteit.

Met een toplocatie aan de Le Quy Don-straat, het centrale kruispunt van Thai Binh City, wordt het Glory Downtown-project (een project voor commerciële woningbouw in de wijk Tran Lam) beschouwd als een van de indrukwekkende investeringshoogtepunten. Vanuit het project kunt u een stap zetten naar een reeks voorzieningen in de omgeving, van een netwerk van meer dan 10 grote ziekenhuizen tot onderwijs, entertainment en recreatie in de stad, allemaal binnen slechts 5 minuten rijden.

De 128 winkelpanden van het Glory Downtown-project trekken niet alleen investeerders aan dankzij de transparante juridische status van stedelijke grondveilingen en het langetermijnbezit, maar scoren ook punten bij eigenaren dankzij de pionierende ontwikkeling van het eerste commerciële parkstraatmodel in Thai Binh City, waardoor een unieke attractie ontstaat.

Op 5 oktober 2024 start het Glory Downtown-project officieel met de bouw van een beperkt aantal commerciële herenhuizen. Dit belooft een veilige, effectieve en duurzame investeringskeuze te worden voor investeerders. Dit is ook de reden waarom het project speciale aandacht heeft gekregen van investeerders in de potentiële vastgoedmarkt van Thai Binh, die zich geleidelijk aan bewijst.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html