Het wegnemen van knelpunten bij de implementatie van de Grondwet in Da Nang.

Op 7 mei organiseerde de afdeling Grondbeheer (Ministerie van Landbouw en Milieu), in samenwerking met het Volkscomité van Da Nang, een conferentie om Resolutie nr. 254/2025/QH15 van de Nationale Vergadering te verspreiden en uit te voeren. Deze resolutie bevat mechanismen en beleidsmaatregelen om moeilijkheden en obstakels bij de uitvoering van de Grondwet weg te nemen.

Mai Van Phan, adjunct-directeur van de afdeling Landbeheer, hield een toespraak tijdens de conferentie.

De conferentie richtte zich op de implementatie van de nieuwe regelgeving in Resolutie nr. 254/2025/QH15 en op richtlijnen zoals Regeringsbesluit 49/2026/ND-CP, waarin enkele artikelen van Resolutie nr. 254/2025/QH15 nader worden toegelicht, en Regeringsbesluit nr. 50/2026/ND-CP, waarin enkele artikelen van Resolutie nr. 254/2025/QH15 over grondgebruiksrechten en grondleaserechten nader worden toegelicht. Dit zijn belangrijke wettelijke kaders die gericht zijn op het oplossen van bestaande knelpunten en het bevorderen van effectief staatsbeheer van grond op lokaal niveau in de nieuwe context.

Tijdens de conferentie benadrukte Mai Van Phan, adjunct-directeur van het Departement Grondbeheer, dat de implementatie van Resolutie 254/2025/QH15 en de bijbehorende richtlijnen van de regering een dringende taak is. De nieuwe regelgeving helpt Da Nang en andere provincies en steden niet alleen bij het wegnemen van obstakels voor vastgoedprojecten en landaanwinningsprojecten, maar creëert ook een transparant juridisch kader, waardoor bedrijven en burgers effectiever toegang krijgen tot landbronnen. Dankzij de meningen en bijdragen van afgevaardigden, overheidsfunctionarissen en investeerders tijdens de conferentie, heeft het Departement Grondbeheer praktische inzichten op lokaal niveau opgedaan om het beleid verder te verfijnen en de effectieve implementatie ervan te waarborgen.

De vicevoorzitter van het Volkscomité van Da Nang, Tran Nam Hung, benadrukte dat landbeheer een bijzonder belangrijke politieke taak is met diepgaande gevolgen voor de sociaaleconomische stabiliteit en de nationale defensie en veiligheid van de regio. Hoewel Da Nang de afgelopen tijd vastberaden heeft ingezet op de implementatie van de Landwet, vertoont deze wet na bijna twee jaar nog steeds veel tekortkomingen, met name in de fasen van landtoewijzing, grondwaardering, compensatie en terreinontruiming.

Tran Nam Hung, vicevoorzitter van het Volkscomité van de stad Da Nang, hield een toespraak tijdens de conferentie.

Geconfronteerd met deze knelpunten, verwacht Tran Nam Hung, vicevoorzitter van het Volkscomité van Da Nang, dat Resolutie 254/2025/QH15 van de Nationale Vergadering, samen met de Decreten 49/2026/ND-CP en 50/2026/ND-CP, cruciale juridische 'sleutels' zullen zijn om mechanismen transparanter te maken en administratieve procedures maximaal te vereenvoudigen. Het centrale doel is om het bewustzijn en de verantwoordelijkheid onder ambtenaren en leiders te vergroten, met de nadruk op een grondige bestudering van de nieuwe regelgeving om oude beperkingen volledig te overwinnen. Tegelijkertijd hoopt Da Nang dat het Ministerie van Landbouw en Milieu zal blijven samenwerken, praktische obstakels zal wegnemen en een impuls zal geven om landbronnen te ontsluiten ten behoeve van de duurzame ontwikkeling van de stad.

Tijdens de conferentie hoorden de afgevaardigden presentaties over nieuwe beleidsinitiatieven, met name gericht op het wegnemen van obstakels voor projecten en het hervormen van administratieve procedures. Een van de belangrijkste aandachtspunten was het versterken van de decentralisatie en de delegatie van bevoegdheden aan lokale overheden. Provinciale Volkscomités krijgen daardoor de bevoegdheid om te beslissen over veel belangrijke kwesties, zoals: landverwerving, compensatie en ondersteuning bij herhuisvesting; landtoewijzing en -verhuur; bestemmingswijziging; en goedkeuring van bestemmingsplannen voor projecten.

Mevrouw Kieu Thi Kim Dung, adjunct-hoofd van de afdeling Beleid en Juridische Zaken (Landbeheeragentschap), gaf een diepgaande analyse van het stappenplan voor de voorbereiding en implementatie van het tweelaagse bestuursstelsel. Met name resolutie 254/2025/QH15 benadrukt het principe van volledige decentralisatie en delegatie van bevoegdheden naar provinciaal niveau. Dientengevolge krijgen lokale overheden een hoge mate van autonomie bij het nemen van beslissingen over landverwerving, compensatie, herhuisvestingsondersteuning en het goedkeuren van bestemmingsplannen voor gemengde investeringsprojecten.

Wat de hervorming van de administratieve procedures betreft, benadrukte de conferentie dat de provinciale volkscomités dringend administratieve procedures voor landbeheer moeten ontwikkelen en publiceren die zijn afgestemd op de lokale omstandigheden, uiterlijk 1 juli 2026. Tijdens de overgangsperiode moeten de betrokken instanties de huidige regelgeving flexibel toepassen, maar moeten ze wel zorgen voor transparantie op de elektronische portalen van de lokale overheid en het ministerie van Landbouw en Milieu, zodat burgers en bedrijven deze gemakkelijk kunnen raadplegen.

Wat de financiële sector betreft, heeft de conferentie de nieuwe regelgeving inzake grondprijzen en grondprijstabellen verduidelijkt, conform decreet 49/2026/ND-CP. Nieuwe punten omvatten de toevoeging van aanpassingscoëfficiënten voor grondprijzen, zoals een aanpassingscoëfficiënt voor marktschommelingen, een aanpassingscoëfficiënt voor planning en andere beïnvloedende factoren.

Wat betreft grondprijstabellen hebben lokale overheden de bevoegdheid om deze aan te passen en aan te vullen in geval van wijzigingen in administratieve grenzen, straatnamen of wanneer er sprake is van aanzienlijke schommelingen in marktprijzen die de voorgeschreven limieten overschrijden. Het proces voor het opstellen van grondprijstabellen is gestroomlijnd, waardoor het niet langer nodig is om voor elk afzonderlijk perceel een prijstabel op basis van waardezones op te stellen. Dit versnelt de implementatie in gemeenten. Tijdens de conferentie werd ook aandacht besteed aan het mechanisme voor de betaling van grondgelden voor projecten onder build-transfer (BT)-contracten, de regelgeving betreffende de verkoop van activa verbonden aan grond die met jaarlijkse betalingen wordt gepacht, en de voorwaarden voor multifunctioneel grondgebruik.

Bron: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm