Transportinfrastructuur is de 'hefboom' voor industrieel vastgoed in Binh Phuoc

Nieuw FDI-aantrekkingscentrum van het Zuiden

Met zijn strategische ligging in de nieuwe economische corridor van de zuidelijke economische sleutelregio, en tegelijkertijd de toegangspoort tussen de Mekongdelta en de Centrale Hooglanden, vertoont Binh Phuoc een sterk potentieel voor economische en sociale ontwikkeling. Vooral de laatste tijd zijn de sterke punten van Binh Phuoc verder versterkt door de voortdurende ontwikkeling van de transportinfrastructuur.

De meest opvallende zijn de drie snelwegen die Chon Thanh verbinden, waardoor deze provincie een belangrijke schakel wordt in de economische zones. Allereerst is er het snelwegproject Ho Chi Minhstad-Chon Thanh, een van de belangrijkste nationale projecten en een sleutelproject in de transportsector. Deze snelweg loopt van Ringweg 3 van Ho Chi Minhstad naar de provincie Binh Phuoc en heeft een lengte van ongeveer 60,4 km. De aanleg ervan zal naar verwachting plaatsvinden tussen 2023 en 2026.

Vervolgens verzocht de premier het ministerie van Transport om met spoed de relevante procedures voor de Chon Thanh - Duc Hoa-snelweg (73 km) af te ronden, zodat de bouw ervan in het vierde kwartaal van 2023 kan beginnen en in 2025 kan worden voltooid. Het project voor het gedeelte Chon Thanh - Duc Hoa heeft een totale investering van VND 2.300 miljard en heeft een totale lengte van ongeveer 73 km.

De ontwikkelde transportinfrastructuur heeft Binh Phuoc geholpen om FDI-kapitaal aan te trekken.

Tot slot kreeg de snelweg Chon Thanh – Gia Nghia (128,8 km) ook aandacht en voortdurende promotie van de overheid. Deze route heeft een totale investering van bijna VND 26.000 miljard, wat een belangrijke rol speelt bij de verbinding van de zuidoostelijke regio via Binh Phuoc met de Centrale Hooglanden.

Met zijn toekomstige voordelen en bestaande infrastructuur is Binh Phuoc een van de zuidelijke provincies die veel FDI-kapitaal aantrekt. Volgens de statistieken heeft de provincie in september 2023 5 nieuwe projecten goedgekeurd met een kapitaal van 16,13 miljoen USD; 15 aangepaste projecten, waarvan 3 projecten een kapitaalverhoging van 16,5 miljoen USD opleverden.

In de eerste negen maanden van 2023 bedroeg de totale aantrekking van buitenlandse directe investeringen, inclusief nieuwe en aanvullende investeringen, 743,01 miljoen USD, 2,47 keer hoger dan gepland. Onder hen bevinden zich bedrijven die in Binh Phuoc hebben geïnvesteerd met een geregistreerd kapitaal tot een half miljard USD, zoals Shandong Haohua Tire. Gegevens die begin 2023 door het Volkscomité van de provincie Binh Phuoc werden vrijgegeven, toonden ook aan dat de hele provincie 375 buitenlandse directe investeringen heeft met een totaal investeringskapitaal van bijna 4 miljard USD.

Profiteer van de mogelijkheid om de ontwikkeling van industrieel vastgoed te bevorderen

Binh Phuoc heeft zich de laatste tijd, naast het bevorderen van de infrastructuur, ook gericht op het verbeteren van het ondernemingsklimaat en het versterken van het concurrentievermogen van de provincie. In 2022 steeg de CPI-score van Binh Phuoc fors met 2,15 punten, waarmee de provincie 7 plaatsen steeg. In 2023 implementeert de provincie ook diverse synchrone oplossingen om de score met 5 plaatsen te verbeteren. Tegelijkertijd heeft de provincie besloten de uitbetaling van overheidsinvesteringskapitaal en investeringsprocedures voor belangrijke projecten te versnellen.

Een ander voordeel van Binh Phuoc is de overvloed aan arbeidskrachten, met een groot deel van de beroepsbevolking, die zich in de gouden periode van de bevolking bevindt. Dit kan worden beschouwd als een uniek voordeel van Binh Phuoc ten opzichte van andere plaatsen en zelfs van het hele land.

Gezien de voordelen en ontwikkelingsoriëntatie van Binh Phuoc, zijn velen van mening dat de vastgoedmarkt hier in de komende tijd voor nieuwe verrassingen zal zorgen, met name op het gebied van industrieel vastgoed. Dit geldt met name voor de industrieparken in aangrenzende provincies zoals Dong Nai en Binh Duong, die een hoge bezettingsgraad en hoge huurprijzen hebben. Sommige investeerders zijn naar de provincie Binh Phuoc verhuisd om te investeren met grote grondfondsen, schone panden en lage huurprijzen, ongeveer 80-90 USD/m² voor 50 jaar.

De concurrentievoordelen van het industriële vastgoed in Binh Phuoc zijn de huurprijzen en de beschikbare arbeidskrachten.

Momenteel beschikt Binh Phuoc over 15 industrieparken die door de premier zijn goedgekeurd. Hiervan trekken 12 IP's investeringen aan met een gemiddelde bezettingsgraad van meer dan 68% (en 3 IP's investeren in de aanleg van infrastructuur).

Daarnaast heeft de premier de provincie Binh Phuoc toestemming gegeven voor de uitbreiding van drie industrieparken met een oppervlakte van 1.375 hectare (Bac Dong Phu Industriepark 317 hectare; Nam Dong Phu Industriepark 480 hectare; Minh Hung III Industriepark 578 hectare), die in 2023 voltooid moeten zijn. De economische zone aan de grens met Hoa Lu, met een oppervlakte van 28.000 hectare, is klaar om aan de behoeften van investeerders te voldoen. De provinciale planning is bovendien beoordeeld door de ministeries en afdelingen en het provinciebeleid is gericht op de opening van nieuwe industrieparken, met een geplande oppervlakte van ongeveer 10.000 hectare tegen 2030 (inclusief Dong Nam Dong Phu Industriepark met een oppervlakte van 4.200 hectare).

Met bovenstaande voordelen en doelstellingen hoopt Binh Phuoc na Binh Duong een van de belangrijkste industriële hoofdsteden van het land te worden. Het doel is om in 2030 een moderne industrieprovincie te zijn en in 2045 voltooid.

Bron: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html