In de provincie Hoa Binh zijn talloze projecten betrokken bij overtredingen van de grond- en bouwvoorschriften.

Báo Tài nguyên Môi trường•22/05/2023

Onlangs heeft de inspectie van de provincie Hoa Binh inspectierapport nr. 27/KL-TTr uitgebracht, waarin wordt geconcludeerd dat de wettelijke voorschriften met betrekking tot grond, financiering en bouw zijn nageleefd bij de uitvoering van projecten waarbij de staat grond heeft toegewezen, verpacht of gebruiksrechten heeft verleend aan organisaties en bedrijven in het district Mai Chau gedurende de periode 2011-2021.

Tijdens de inspectie ontdekte de provinciale inspectie van Hoa Binh dat veel bedrijven overtredingen begingen op het gebied van grond en bouw, met name:

Het ecotoerisme- en resortproject Mai Chau Ecologdge (geïnvesteerd door Mai Chau Eco-tourism and Resort Co., Ltd.) heeft van het provinciale volkscomité van Hoa Binh toestemming gekregen om 17.395,5 ^m² productiebosgrond om te zetten naar niet- agrarische productie- en bedrijfsgrond. De investeerder heeft echter geen documenten overlegd met betrekking tot de bepaling van het bosoppervlak op de productiebosgrond en documenten voor herbebossing.

Internetadvertenties voor het Mai Chau Ecologdge-project.

Bovendien heeft deze eenheid geen bouwvergunningen en bestemmingsplannen overlegd, terwijl er in werkelijkheid al het volgende was gebouwd: 19 gastenverblijven met een totale bebouwde oppervlakte van 2940 ^m² ; een receptiegebouw met restaurant van 225 ^m² ; een conferentiezaal met personeelswoningen van 93,1 ^m² ; een gidsenhuis van 100 ^m² ; een zwembad van 249,9 ^m² ; en binnenplaatsen en tuinen.

De investeerder van het project voor de bamboepanelenfabriek, BWG Mai Chau Joint Stock Company, heeft nagelaten de ontwerpdocumenten of bouwvergunningen te overleggen voor de constructies die op het projectterrein zijn gebouwd.

Het commerciële en servicecomplex Hop Thuy (geïnvesteerd door Hop Thuy Commercial Services Co., Ltd.) is voltooid en in gebruik genomen, maar de investeerder heeft de constructie gebouwd in strijd met de goedgekeurde bouwvergunning en het bestemmingsplan. Concreet is de toegestane oppervlakte voor de tuin en parkeerplaats 624 ^m² , terwijl de daadwerkelijke bebouwde oppervlakte slechts 444,61 ^m² bedraagt. Het project overtreedt daarmee de regelgeving met betrekking tot de oppervlakte van de parkeerplaats en de bebouwingsdichtheid.

De bovengenoemde overtreding resulteerde in Besluit nr. 90/QD-XPHC van 1 juli 2020, uitgevaardigd door de Inspectie van het Departement van Bouw van de provincie Hoa Binh, waarbij een boete van 40 miljoen VND werd opgelegd aan Hop Thuy Trading and Service Co., Ltd. Het bedrijf heeft de boete betaald aan het Departement van Bouw van de provincie Hoa Binh, maar heeft nog niet voldaan aan punt c, clausule 6, artikel 1 van Besluit nr. 90/QD-XPHC, waarin is bepaald dat het bedrijf binnen 60 dagen een aanvraag moet indienen bij de bevoegde autoriteit voor een gewijzigde bouwvergunning voor het project.

De bouwwerken van fase 1 van het AVANA Mai Chau Resort Project (geïnvesteerd door AVANA Mai Chau Co., Ltd.) zijn voltooid en in gebruik genomen. Tijdens een inspectie constateerde de provinciale inspectie van Hoa Binh echter dat de bouw niet voldeed aan de bouwvergunning die was afgegeven door de provinciale dienst voor bouwzaken van Hoa Binh. Het ging met name om: een administratief gebouw van twee verdiepingen; een bar met zwembad; een restaurant van één verdieping; een villa van één verdieping met zwembad; een luxe gastenverblijf van één verdieping; een gastenverblijf van één verdieping; een binnenplaatsgebouw in het spa-gedeelte; spapaviljoens nr. 1 en 2; een gezondheidsadviesruimte en een gebouw van één verdieping; en de afwezigheid van een afvalwaterzuiveringsinstallatie.

Internetadvertenties voor het AVANA Mai Chau-project.

AVANA Mai Chau Company heeft de autoriteiten uitgelegd dat het bedrijf tijdens de bouw van het project, vanwege het complexe terrein, enkele onderdelen heeft aangepast aan de functionaliteit en behoeften van de klanten om een efficiënte bedrijfsvoering te garanderen en aan zijn financiële verplichtingen jegens de staat te voldoen.

Wat betreft het project voor het commerciële en servicecomplex Mai Chau (deelgebied 2, gemeente Mai Chau, district Mai Chau), is de investeerder, Mai Chau Trading Co., Ltd., momenteel bezig met het egaliseren van het projectterrein en heeft zonder bouwvergunning betonnen platen gestort op het oppervlak van de Van-beek. Op 15 maart 2022 kreeg de investeerder een boete van 4 miljoen VND opgelegd door de afdeling Wegbeheer 1 wegens administratieve overtredingen op het gebied van het wegverkeer. De reden voor de boete was het niet herstellen van de oorspronkelijke staat die door de administratieve overtreding was veroorzaakt. Het bedrijf heeft de boete betaald, maar heeft nog geen herstelmaatregelen getroffen om de oorspronkelijke staat te herstellen.

Het Volkscomité van het district Mai Chau heeft ook bouwvergunningen verleend die buiten zijn bevoegdheid vallen, zoals bepaald in artikel 8 van Besluit nr. 20/2020/QD-UBND van 13 november 2020, betreffende de vaststelling van de regelgeving inzake het beheer van bouwvergunningen in de provincie Hoa Binh, voor het Ngoc Bach Conferentiecentrumproject (geïnvesteerd door Ngoc Bach One-Member Limited Liability Company).

Bij het project voor de teelt en verwerking van schone medicinale kruiden (gemeente Thung Khe, district Mai Chau) gebruikt de investeerder, Thung Khe Agricultural Tourism Joint Stock Company, een arbeiderswoning van niveau 4, met een oppervlakte van ongeveer 30 ^m² , met bakstenen muren, een marmeren vloer en een dak van golfplaten (verkregen via de overdracht van grondbezit van Lan Tran Environmental Technology Investment and Application Company Limited, nu Mai Chau Construction Joint Stock Company), maar heeft geen bouwvergunning van de bevoegde autoriteit verkregen.

De inspectie van de provincie Hoa Binh heeft de relevante instanties, zoals het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het ministerie van Bouw, het ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling, enz., verzocht om de bovengenoemde overtredingen te coördineren, te inspecteren, te beoordelen en definitief af te handelen.

De krant TN&MT zal updates blijven geven...

Bron